Bon bah budget et quartier spotted, je me lance dans la recherche active, vu qu'apparemment faut pas trop tarder à acheter avec la remontée des taux.
J'ai commencé à visiter des trucs, à Pantin donc, du côté du canal de l'Ourq, entre Hoche, Eglise de Pantin et Pantin RER.
En gros mon budget tourne autour des 160/170K et je ne veux pas moins de 35 m2
C'est assez cher, mais le quartier est vraiment sympa. Le seul truc qui m'interloque, c'est que lorsque je regarde les prix au m2 sur les sites d'estimation, c'est bieeen en dessous de ce que trouve. Je sais pas si c'est une tendance générale ou de la spéculation d'enculé sur ce quartier.
À ce tarif là, j'aimerais m'approcher du neuf, quitte à réduire la surface ou à augmenter un peu le budget, mais tendu
Si quelqu'un a des tuyaux pour des trucs pas mal, des adresses, des agences...

Petite question idiote, en allant chercher un peu partout, des vieux comptes, un PEL, des économies et une petite avance de 20, 30k de ma famille, je peux espérer avoir dans les 75k, 80k euros d'apport dès maintenant.

Je commence mon CDI le 25 avril (période d'essai de 4 mois) et quoiqu'il arrive a priori j'ai pas pour ambition de bouger avant septembre octobre. Est-ce que si je vais voir une banque pour un achat immobilier d'un truc autour de 225k, 250k, ils se foutent direct de ma gueule malgré l'apport ou je peux espérer que ça colle (sans avoir un prêt dégueulasse non plus ?).

En gros je voudrais savoir quelle est l'importance de l'apport, est ce qu'ils se concentrent essentiellement sur tes revenus et l'apport c'est du bonus ou est ce que même comme ça je peux espérer ?

Bah l'apport ca te fait un prêt à négocier de seulement 145k à 170k€, ensuite c'est surtout ton salaire/revenus qui va rentrer en compte.

L'apport ne sert qu'à baisser le montant total du prêt.

Clair ce qu'ils pourront te préter dépend de ton taux d'endettement max.
Grosso modo ils ne veulent pas que tu aies plus de 33% de ton salaire moyen en remboursement par mois.
Si tu achètes seul ça limite pas mal quand même...

Hum... ça fait 6000e par an remboursable max quoi, effectivement pas terrible. Pas envie que mon fric parte dans une location, je me suis habitué à rien payé pour mon appart intra muros mais là je crois que je vais plus avoir le choix

T'as pas envie de sortir de Paris sinon??? tu peux peut-être trouver des trucs aux alentours de 200 000 dépend de ce que tu cherches..

Dans Paris, à 250k€, ce sera 30m² max, et encore ça dépend du quartier.

Question con vu que je n'y connais rien et ca vient juste de me traverser l'esprit.

Si je suis stagiaire, à 7000km de chez papa maman tout en étant en territoire français, j'ai le droit à des APL ou pas ?

A priori oui mais si c'est toi qui est à 7000km de la France métropolitaine c'est vraiment une galère pour les allocs... genre 6 mois de transit pour le dossier.

Arès j'en sais rien, j'ai toujours gagné trop de thunes pour bénéficier des allocs...

Y'a des CAF sur place Bon ouverte de 7h30 à 12h30 mais y'en a
Va falloir que j'explore cette piste si ca se concrétise pour mon stage.

Merci.

Fais le tour des banques Lask. Ton apport peut donner de la crédibilité à ton dossier et si tu as alimenté de manière régulière ton PEL (ce qui semble être le cas vu le montant de l'apport) ça peut jouer en ta faveur.

Après, il ne faut pas espérer en tant que "jeune" atteindre des % d'entêtement de malade mais tu pourra surement gratter quelques %

Je dirais plutôt quelques 0, %

Hum... ça fait 6000e par an remboursable max quoi, effectivement pas terrible. Pas envie que mon fric parte dans une location, je me suis habitué à rien payé pour mon appart intra muros mais là je crois que je vais plus avoir le choix

Perso j'ai gratté un peu plus de 35%.

une petite avance de 20, 30k de ma famille