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#1541
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![]() Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 3,256 Inscrit : 28/11/2009 Membre no 1,337 Tribune : Non précisée ![]() |
En effet, les anomalies de ce type sont courantes. => En gros, t'as pas la terre sur tes prises, ce qui est dangereux, surtout dans une salle d'eau (risques d'électrocution plus importants). Il faut mettre en place un appareil différentiel (un disjoncteur) 30 mA. Je ne sais pas combien ça coûte, l'ancien proprio l'avait déjà mis en place. Niveau sécurité, dans ta salle de bain il faut aussi mettre des prises particulières (étanches et qui se ferment quand rien n'y est branché). Il faut aussi l'installer de telle sorte que l'eau ne peut pas tomber dedans. Pour le reste, oui il faut protéger les câbles et prises partout (plinthes ou goulottes). Et il doit sûrement y avoir de vieilles prises en effet. Tu peux toujours les faire vérifier. NB: je ne suis pas un spécialiste, c'est juste ce que je comprends de ma petite expérience d'acheteur. C'est pas tellement le risque d'électrocution (si il y a bien sur un différentiel). C'est plutôt le risque incendie qu'il faut prendre en compte. Je connais pas l'état de l'appart que tu veux acheter, mais fais gaffe quand même à l'état du réseau électrique. Les départs de feu, ça pardonne pas et c'est mine de rien assez fréquent. Edit : J'ai même pas répondu à ta question ![]() Les matériaux conducteurs dans ta salle de bain (cadre en métal, baignoire, douche, chiotte, canalisation...) ne sont plus au même potentiel que les masses de ton matos électrique donc tu as un risques d'électrocution. La solution dans ton cas comme c'est juste un problème de continuiter, c'est d'installer un différentiel comme le dit Rjay (30mA maximum), dans une pièce d'eau j'aurais tendance à mettre moins. |
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#1542
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![]() expat' crew ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée ![]() |
Les matériaux conducteurs dans ta salle de bain (cadre en métal, baignoire, douche, chiotte, canalisation...) ne sont plus au même potentiel que les masses de ton matos électrique donc tu as un risques d'électrocution. La solution dans ton cas comme c'est juste un problème de continuiter, c'est d'installer un différentiel comme le dit Rjay (30mA maximum), dans une pièce d'eau j'aurais tendance à mettre moins. On peut pas les relier sinon ![]() |
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#1543
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![]() Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 3,256 Inscrit : 28/11/2009 Membre no 1,337 Tribune : Non précisée ![]() |
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#1544
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![]() expat' crew ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée ![]() |
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#1545
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![]() Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 3,256 Inscrit : 28/11/2009 Membre no 1,337 Tribune : Non précisée ![]() |
C'est juste qu'au lieu de mettre un différentielle ou autre, tu tire un fil de ta terre ou ta masse à ta plomberie et le problème est réglé. Je comprend pas où tu veux en venir, en fait je comprend pas le lien entre ton message et le précédent. Lask à déjà une liaison existante ( a vérifié quand même), elle doit être juste corrodée. Si toute la liaison est accessible, tu peux la reprendre effectivement, sinon pour assurer le coup tu mets un différentiel plus sensible pour ta salle d'eau en plus du différentiel de l'appart. Ce que je reproche au diag électrique, c'est que tu ne sais même pas quelle type d'anomalie il y a. Quand je vois "Des matériels vétustes, inadaptés à l'usage", tu sais même pas ce qu'il y a derrière, si c'est juste le type d'éclairage dans la salle de bain et les prises sans protection contre les gosses ou si c'est plus grave. |
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#1546
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![]() expat' crew ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée ![]() |
Je comprend pas où tu veux en venir, en fait je comprend pas le lien entre ton message et le précédent. Lask à déjà une liaison existante ( a vérifié quand même), elle doit être juste corrodée. Si toute la liaison est accessible, tu peux la reprendre effectivement, sinon pour assurer le coup tu mets un différentiel plus sensible pour ta salle d'eau en plus du différentiel de l'appart. En fait, c'est l'existence de cette liaison que je remettais en cause. |
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#1547
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![]() Ouh ah Banlieue rouge ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 13,096 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée ![]() |
N'y connaissant rien :
Citation Continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire n'est pas réglementaire (résistance supérieurs à 2 Ohms)" Ca veut dire qu'il y a une liason mais insuffisante non ? Sinon en termes de coûts ça peut chiffrer à combien ce type de travaux ? Je signe jeudi le compromis de vente donc si un coût important autant en tenir compte dans la négo. Merci pour les conseils en tout cas ![]() |
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#1548
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![]() Étron addict ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 19,379 Inscrit : 31/12/2008 Membre no 70 Tribune : Viré du stade ![]() |
Ah ok genre ça coute à l'état de se mettre en arrêt maladie 2 jours... Jours de carences tu connais ou c'était pas demandé au test pour la nationalité ? Non je n'ai jamais été en arrêt maladie ![]() Bonjour chez toi ![]() |
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#1549
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![]() #TeamZemmour ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 48,903 Inscrit : 25/02/2009 Lieu : Berlin, Zion Membre no 813 Tribune : Autre club ![]() |
![]() Et non pas le poid, ça serait méchant et tu fais des efforts contre alors no way ![]() Sinon tu ferais mieux de te faire des arrêts maladie de temps en temps pour te reposer un peu va ![]() -------------------- J'en suis au même niveau.
Sauf que moi je peux pas enchaîner 2 jours de suite :ph34r: 1970 - 2010 |
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#1550
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![]() expat' crew ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée ![]() |
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#1551
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![]() Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 3,256 Inscrit : 28/11/2009 Membre no 1,337 Tribune : Non précisée ![]() |
N'y connaissant rien : Ca veut dire qu'il y a une liason mais insuffisante non ? Sinon en termes de coûts ça peut chiffrer à combien ce type de travaux ? Je signe jeudi le compromis de vente donc si un coût important autant en tenir compte dans la négo. Merci pour les conseils en tout cas ![]() Je peux pas trop te dire combien ça coute, ça dépend franchement de l'état. Je pense que ça te coutera moins de 1% du prix de ton appart, donc c'est pas vraiment la dessus que tu peux jouer. A priori, d'après l'état général, c'est certainement pas ça qui m’empêcherai de prendre l'appart. Après, si le mec ni connais rien, tu peux toujours bluffer pour faire baisser. ![]() |
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#1552
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Débutant ![]() Groupe : Members Messages : 1,912 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 143 Tribune : Non précisée ![]() |
Vous pensez vraiment que les prix vont baisser avec Hollande ?
J’hésite à acheter un 60 m2 avec une super terrasse à Charenton pour 400000 E ,mais j'ai trop peur de le regretter dans quelques mois si l'immobilier s'effondre. |
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#1553
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![]() Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 2,801 Inscrit : 22/04/2009 Lieu : Paris Membre no 913 Tribune : Non précisée ![]() |
Vous pensez vraiment que les prix vont baisser avec Hollande ? J’hésite à acheter un 60 m2 avec une super terrasse à Charenton pour 400000 E ,mais j'ai trop peur de le regretter dans quelques mois si l'immobilier s'effondre. Sincèrement, j'y crois pas a la baisse des prix du logement. En tout cas pas si vite. Il faut créer de nouveaux logement pour créer de l'offre et donc influencer sur les prix et les nouvelles construction c'est pas ce qui se fait le plus vite. -------------------- Je suis le fils de Dieu, envoyé sur Terre pour une mission suicide.
Fuck Everything, Become a Pirate |
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#1554
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![]() Ouh ah Banlieue rouge ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 13,096 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée ![]() |
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#1555
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![]() Bobo ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 33,752 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée ![]() |
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#1556
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![]() Pilier du forum ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 11,495 Inscrit : 01/01/2009 Membre no 71 Tribune : Non précisée ![]() |
Vous pensez vraiment que les prix vont baisser avec Hollande ? J’hésite à acheter un 60 m2 avec une super terrasse à Charenton pour 400000 E ,mais j'ai trop peur de le regretter dans quelques mois si l'immobilier s'effondre. Pourquoi, tu comptés vendre dans 6 mois ? L'immobilier c'est comme la bourse, tu ne gagnes ou perds que quand tu vends. Et tu ne pourras jamais acheter au plus bas et vendre au plus haut. Donc si tu comptes y rester quelques années, je ne vois pas trop le risque de moins-value. Reste à voir si tu kiffes l'appart en question. |
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#1557
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![]() Ouh ah Banlieue rouge ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 13,096 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 91 Tribune : Non précisée ![]() |
Moi c'est pareil, j'ai le cul entre deux chaises, j'ai de l'argent qui dort, mais j'ai l'impression que c'est pas tout a fait le moment d'investir (en meme temps j'ai mon appart donc aucune urgence) ![]() Là pour le coup j'avais vraiment beaucoup trop de thunes qui ne servait à rien et une possibilité de prêt à taux zéro qui ne se renouvellera jamais donc je n'avais pas le choix. Même si les prix baissent je suis confiant sur l'appart, beaucoup de charme et payé bien en dessous du prix du marché (6 300e le m²) dans intra muros dans un quartier qui montera (Futur tramway à 15 secondes, ligne 13 qui aura la 14 pas loin) et surtout un quartier qui peut pas plus descendre pour très bien le connaître. Si ça baisse je perds pas énormement de thunes, c'était pas un investissement en mode spéculatif a un prix déraisonnable. Là dans 4, 5 sans prêt bancaire je revends tout et suis bien. |
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#1558
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![]() Bobo ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 33,752 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée ![]() |
Pourquoi, tu comptés vendre dans 6 mois ? L'immobilier c'est comme la bourse, tu ne gagnes ou perds que quand tu vends. Et tu ne pourras jamais acheter au plus bas et vendre au plus haut. Donc si tu comptes y rester quelques années, je ne vois pas trop le risque de moins-value. Reste à voir si tu kiffes l'appart en question. Contrairement a l'idee tres rependue (sur une base vraie) qu'il vaut mieux etre proprietaire que locataire, en fait pas toujours, en raison des prix deraisonnables du logement par rapport aux loyers. Quand tu rajoutes diverses charges et taxes et les interets (notamment a cause de la duree des emprunts et la l'importance de l'apport rentre en jeu), tu rentres plus du tout dans tes frais. Donc indirectement tu perds de l'argent, meme sans revendre, disons que tu aurais pu faire meilleur usage de celui que tu avais/gagnais. |
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#1559
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Débutant ![]() Groupe : Members Messages : 1,912 Inscrit : 09/01/2009 Membre no 143 Tribune : Non précisée ![]() |
Faut que je vois avec le banquier à combien il peux me faire le crédit.
J'ai presque pas d'apport et j'ai pas envie d'aller au dessus de 2000euros par mois. Ça m’emmène sur un crédit sur 30 ans. Ces sommes me font complétement flippé, j'ai peur que le cout de la vie se casse la gueule et que je me retrouve à l'agonie avec ce truc sur les bras. |
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#1560
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![]() BEAST QUAKE 2.0 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade ![]() |
Faut que je vois avec le banquier à combien il peux me faire le crédit. J'ai presque pas d'apport et j'ai pas envie d'aller au dessus de 2000euros par mois. Ça m’emmène sur un crédit sur 30 ans. Ces sommes me font complétement flippé, j'ai peur que le cout de la vie se casse la gueule et que je me retrouve à l'agonie avec ce truc sur les bras. Tu touches déjà plus de 6000 euros par mois ? T'as raison la vie est dure pour les dentistes qui n'ont en plus pas encore leur propre cabinet ![]() -------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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