Tu l'as eu par l'organisme qui te propose des logements parce que tu bosses aux impots ?

C'est un excellent prix mais bon courage le jour où tu vas le rendre, ils sont bien relous et te facturent tout parce qu'ils s'attendent à ce que tu le rendes dans le même état où tu l'as pris (ils commencent à compter la vétusté à partir de 12 ans), sauf que souvent les travaux sont fait n'importe comment. Dans l'ancien appart de ma copine, même config que toi, la peinture se barrait au bout d'un an et il a fallut tout lui retaper parce que leurs estimations ressemblaient à un viol.

A part la peinture y avait quoi à retaper?

Parce qu'à 450€ s'il doit juste refaire la peinture c'est pas bien grave.

Peinture, les meubles de la cuisine qui s'effritent parce que bois de merde, la moindre rayure au parquet et les mecs veulent tout changer...

Durant sa location elle a eut pas mal d'emmerde avec la plomberie (où elle s'est fait salement arnaquée mais ca c'est un autre sujet).

Au moment où tu rentres t'as rien à faire, c'est nickel, à la sortie c'est juste chiant de se conformer à leur cahier des charges mais ce n'est rien quant à l'écart de prix entre ce qu'ils te proposent et le marché de la location.

Ouais appart´ pour les fonctionnaires des finances. Mais c'est un truc de la mairie de Paris (RIVP).
Il est vide donc pas de problème de meuble en le rendant. D'après la locataire actuelle il est en très bon état, mais les mecs le refont quand même à neuf, ça semble être la norme lorsque quelqu'un part.

Si besoin je ferais des trucs moi même, vu le coin, le loyer et la globalité du bien, je ne vais pas faire la fine bouche.

Tu t'en sors suuuuuuuuuuuuuuuuuuper bien pour le quartier je peux te le dire
Et on sera presque voisins

Quand tu veux que tu viens retester un peu de whisky enculé d'admin à la con

Ce sera l'occasion de boire quelques bières ensemble.
J'ai d'ailleurs trouvé un pub qui sert de la asahi à la pression dans le coin, si ça t'intéresse.

Merci pour ces précisions.

J'en parlé hier avec une amie de ma mère qui est aussi chez Axa justement et qui a eu un dégât des eaux il y a 3 ans et elle a été très bien indemnisée. Elle était surprise du délai pour faire venir l'expert car pour elle, tout a été très vite. Si besoin, je demanderai un devis en novembre.

J'ai eu les assurances ce matin (de mon immeuble et ma perso) et c'est cool, ça avance enfin! Les deux experts viennent mercredi en même temps donc ils vont pouvoir se répartir les différents dommages.

D'autre part, pour la première fois, mon syndic' se bouge vraiment. Comme je le disais, j'ai mon différentiel qui fait que sauter et du coup, ils m'envoient un électricien à leur charge pour vérifier et réparer si besoin. C'est cool, j'ai rien à gérer!

Du coup, je pense qu'entre les deux assurances, ça va le faire pour refaire le parquet et c'est bien ça qui m'importe le plus car je veux pas que ma gamine dorme dans une chambre qui pue l'humidité à cause d'un parquet moisi.

Pour les meubles, on verra bien ce que la Maif me proposera mais j'avoue que je ne m'attends pas à grand chose car ils ne sont pas non plus flingués mais juste abimés, je vois venir l'argument... et puis je m'en tape, c'est du Ikea qu'on avait acheté en provisoire et qu'on remplace petit à petit.

Merci à tous pour tous les conseils en tout cas, c'est sympa.

Ouais c'est sur c'est le loyer pour une chambre de bonne normalement.

Naka

Au pire tu auras tes 450€ de caution dans le cul mais ça sera largement amorti par rapport à ce que tu gagnes sur le loyer.

Putain Naka, 450€ un 30m²

Pas très loin de mon ancien quartier mais encore mieux placé, un super prix, c'est un super bon plan!

Sinon moi perso c'est un bar qui sert de la sapporo que je cherche avant tout. au cas où...
Sapporo>Asahi

FYP

mais je ne connais pas la suntory premium...

On peut gouter ça où???

Bon les experts sont passés la semaine dernière et pour ma part, je suis rentré chez moi avec ma petite.

On a arraché le parquet samedi avec des potes et on a bien fait car toute la moquette en dessous (laissée par les anciens proprios, merci) était en train de moisir. On vit donc à même la dalle béton et les restes de colle plein de champignons, génial pour la gamine.

J'ai pas encore d'écrit mais l'assurance de l'immeuble m'accorde 7000 euros pour le parquet ce qui est correct même si j'aurai bien aimé un peu plus. Ils ont aussi validé un devis d'électricité à 1600 euros et ensuite des peintures pour 25 euros le m² x 30m². J'attends maintenant le dédommagement pour le mobilier mais on aura sans doute pas grand chose car globalement, ils sont très légèrement abimés.

Ce qui me gave le plus, c'est l'électricité car j'ai certaines prises qui fonctionnent et d'autres non. Il y en a notamment 2 dans ma salle de bain qui ne fonctionnent pas et cette pièce est toute neuve, tout a été refait il y a 6 mois donc pas moyen de tout casser.

A l'heure actuelle, sur mon tableau électrique, j'ai un des disjoncteurs qui est baissé et dès que je le remonte, ça saute. Etrange aussi, quand on sonne à la porte, ça saute. En dehors de ça, toutes mes prises fonctionnent sauf une par pièce et le va-et-vient du couloir. J'ai beau réfléchir, je vois pas d'où ça peut venir et je suis donc preneur de tout conseil qui pourrait m'éviter de faire des saignées partout dans mon appart car j'ai assez de galère comme ça!

Si ton installation électrique était bonne avant le dégat des eaux le disjoncteur en question doit être celui des prises de ta salle de bain. Si ça a été refait correctement tu dois pouvoir identifier les prises qui marchent et ne marchent pas et voir celles qui sont sur quel disjoncteur.
Par élimination tu vas déjà limiter le problème. Ensuite le plus probable est qu'il y est de l'humidité dans tes prises qui provoque un arc électrique, donc tu vérifie que la prise ne marche pas (d'ailleurs pour plus de sureté tu coupes le compteur général après avoir repéré tes prises qui ne fonctionne pas) et tu ouvre les prises en question, tu regardes si le platre est humide tu démonte et laisse bien sécher à l'air libre, tu remontes quand ça te semble sec et tu vois si le problème persiste.

La sonnette ensuite est actionné par courant électrique donc il faut baisser le disjoncteur de la sonnette (c'est un 2 Ampère normalement) et démonter ta sonnette pour faire la même opération.

Pour tes va et vient idem il y a quelque part sur ton circuit de l'eau quelque part il faut les démonter laisser sécher etc.

Prends bien garde à identifier le disjoncteur en question et baisse le! Tu ne risque pas de mourir mais tu peux te prendre une bonne chataigne.

Tant que tu ne sais pas quels sont les prises qui ne marchent pas je peux pas t'en dire plus.
Avec un peu de méthode tu devrais t'en sortir.
Commence par identifier les différents disjoncteurs, genre 16 Ampère pour tes prises (des fois 20 si il y en a plus de 5 sur le même disjoncteur) 10 Ampère pour tes lumières, 32A pour ta plaque de cuisson 20 pour le four etc etc.
Tu détermines les circuits sains et ceux qui posent problèmes et ensuite tu vois en fonction.

Yessod

Fous moi un doigt dans le fion et dis moi d'où je viens stp

Merci pour ces conseils, dès que je serai sur deux jambes, je testerai.

En effet, avant le sinistre, tout fonctionnait mais par contre, ça n'est pas aux normes comme de nombreux logements qui commencent à dater.

Pour l'instant, j'ai démonté les prises qui ne fonctionnent pas une à une et je remonte le disjoncteur au fur et à mesure. Ca continue de sauter. J'ai donc identifié toutes les prises qui sont dead.

Il me reste les deux prises de la salle de bain à faire mais ça me semblerait très étonnant car elles sont à 1,4 m du sol et on a eu que 10-15 cm de flotte mais peut-être que ça ne veut rien dire.

Merci, je vais essayer de checker tout ça!

Tu as peut-être un boîtier de dérivation quelque part qui a été noyé. Dans ce cas là bon courage. Il faudrait tester toutes arrivés au compteur avec un multimetre.