Oui tout à fait
Beaucoup d'agents aussi qui viennent faire leur petite étude de marché

Oui aussi

Bref, c'est plus des sites de rencontres qu'autre chose

J'ai eu la visite d'une daronne qui venait pour un investissement, elle avait déjà 12 apparts dans Paris
Si ça intéresse un gigolo j'ai peut être encore son mail (elle était moche mais pas trop )

Ca vaut quoi les sites comme meilleursagents.com ?

Non pas sur la résidence principale.



Tout pris en charge par l'assurance et j'ai même "gagné" 1500 euros. Bon après, sincèrement, avec tous les emmerdes que ça a causé, je m'en serai bien passé.

Sinon, +1 avec le poste de Rolit et c'est d'ailleurs ce que je craignais à savoir de me taper des tas de visites de mecs qui viennent juste parce qu'ils ont rien d'autre à foutre.

Au final, j'ai eu du bol, vendu dès la première visite, au prix que je voulais, c'est parfait quand ça se passe comme ça.

Ca permet juste de croiser avec d'autres études de marché (toutes les annonces similaires à ton bien sur tous les sites + les 3 ou 4 estimations que tu dois faire auprès d'agence via visites) pour définir un prix

Mouais pas certain qu'il y ait de généralité la-dessus:
Perso, j'ai vendu mon appart bien bien plus cher sur PAP en 3 jours et en me touchant violemment sur le prix (j'y sui allé au bluff car j'étais pas obligé de vendre). C'est clair j'ai eu le droit a mon paquet d'insultes par mail me disant que je me touchais sur le prix et je me suis fait chier avec 25 visites en 3 jours mais j'y ai gagné un sacré paquet d'argent.

Ca veut dire qu'il y a toujours des cons pour surpayer un appartement. Après ca s'étonne de l'explosion des prix de l'immobilier.

Dans mon cas, une nana de 70 ans marié à un américain de 85 ans... vivant aux US depuis longtemps, qui venait de vendre son appart de 200m2 dans le Marais et qui cherchait un pied-à-terre plus petit à Paris.... Elle ne l'a pas visité et a juste envoyé sa fille.
Par contre, dans les autres visites sérieuses qu'a eu, pas mal de gens entre 20 et 30 ans à qui les parents voulaient payer un premier appart...

Mon bien de 36m² Porte de Saint Ouen, payé 232 000 (247 avec frais de notaire), en regardant les estim et en y rajoutant des travaux (verrière d'intérieur), je peux être sur du 250 000 sans passer par agence. :upupupupup:

Les 4 ans à Créteil, je ne les regrette pas et d'autant plus avec cette belle opération que je réalise.

C'était la ville parfaite par rapport à mon taff et celui de ma femme, 15-20 minutes de bagnole chacun, un vrai luxe dans le coin.

Et puis maintenant que j'ai ma mutation pour rentrer en Bretagne, je vais pouvoir me faire construire un petit chateau .

Ba du coup tu fais aucune plus value

Et t'as l'air content d'avoir vendu un appart à une vielle croulante rentière plutôt qu'à des jeunes couples qui en avait vraiment le besoin... le tout en se touchant sur les €€€

Acheté en septembre 2012, pour l'instant je serais content de pas perdre de thunes.

Ah oui ok en effet

clairement, le marché est baissier et les acheteurs ont la main maintenant, je commence moi-même à visiter via agence dans mon coin, je leur annonce direct c'est minimum moins 10% par rapport aux prix de présentation, après faut pas se laisser avoir par le coup de coeur, donc faut briefer madame avant les visites mais tu sens que les agents sont en galère d'acheteur clairement.

Après je suis pas à Paris, je suis dans le 91 et pour un budget élevé t'as plus personne de solvable donc j'en profite et en profiterais certainement.

Disons que les 75/80% de plus value en 18 mois m'ont aidé à surmonter cela et à accepter un tel reniement de mes valeurs

J'avais vu passer un article sur Le Monde où ils expliquaient que le nombre d'acheteurs pour un bien sur Paris était passé de 4 et quelques, à 1.2, pas étonnant que ça commence à baisser.

oai ce qu'ils appellent l'ITI, dans le 91 il est à 0.5

Non mais le marché est clairement à la baisse.

Sur mon pallier, mes nouveaux voisins ont achetés leur appart' qui a une chambre de plus que le mien à 244000 euros il y a 5 mois et même s'il est pas parfait, il est loin d'être tout pourri. Au dessus, j'ai des voisins qui ont le leur en vente depuis 3 mois (idem avec une chambre de plus), il est à 275k, en excellent état, bien rénové et ils vendent pas.

Pour ce qui est des agents immobiliers, j'en ai rencontré aucun qui m'a donné envie de lui confier mon bien. Il y en a certainement de très sérieux mais comme le disait Don Tornado plus haut, souvent les mecs ont la fâcheuse tendance de sous estimer ton bien pour le vendre très vite ou à l'inverse, ils le surestiment pour le rentrer dans leur catalogue et se servent de ton appart hors de prix pour vendre des daubes à côté.

C'est la deuxième vente que je fais de part à part et même si ça a un côté un peu casse pied de devoir gérer les rdv chez le notaire, les papiers etc., c'est cool de prendre la com' de l'agence pour toi.