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 13/10/2014 09:21
Message
#2881
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 Membre habitué  Groupe : Members Messages : 2,187 Inscrit : 13/12/2012 Membre no 9,063 Tribune : Non précisée  |
Non ils sont rien censés te donner. C'est pour ta gueule.
Cdt -------------------- "I like the dog. If he can't eat it, or fuck it, he pisses on it. I can get behind that."
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13/10/2014 17:27
Message
#2882
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 CdP2.0 XIXe Groupe : Members Messages : 3,034 Inscrit : 16/10/2009 Lieu : NYC Membre no 1,281 Tribune : Viré du stade |
Citation (parizien @ 11/10/2014 14:24)  je n'ai aucun moyen de savoir si le ballon d'eau chaude à été un jour entretenu Y a pas une etiquette quelque part sur le ballon avec les dates d'entretien annotees? -------------------- Avec ou sans nous, appréciez la différence.
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06/11/2014 09:36
Message
#2883
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 Membre habitué Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 4,585 Inscrit : 10/01/2009 Lieu : Téméria Membre no 234 Tribune : Canapé |
Voilà notaire hier pour le rachat de part
après 5 ans je dois rembourser à l'autre 6000 et des bananes :sagnol: et les frais de notaires sont de 1800 € a peu près. Plus qu'à convaincre la banque maintenant Par contre info importante que je vous donne. Le fait d'avoir été pacsé les frais de notaires sont de 2.5% sur ce qui a été amorti (ce qui représente environ 300 € dans mon cas) alors que si on avait pas été pacsé (ou marié) ça aurait été 5% sur la valeur du bien, ce qui aurait fait un peu plus de 5000 €. La différence est carrément énorme et c'est le genre de truc qui est pas mis en avant spécialement pour le pacs alors que c'est important (surtout par ces temps de gonzesses à la con :zemmour: ) -------------------- http://leforum.culturepsg.com/index.php?showtopic=917
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06/11/2014 12:59
Message
#2884
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 Coeff 7 UEFA Groupe : Rédacteurs Messages : 72,915 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 38 Tribune : Viré du stade |
Citation (Herbert @ 06/11/2014 09:36) Par contre info importante que je vous donne. Le fait d'avoir été pacsé les frais de notaires sont de 2.5% sur ce qui a été amorti (ce qui représente environ 300 € dans mon cas) alors que si on avait pas été pacsé (ou marié) ça aurait été 5% sur la valeur du bien, ce qui aurait fait un peu plus de 5000 €.  Citation La différence est carrément énorme CMB © -------------------- J'ai eu l'honneur d'être un Parisien © Hans Majestät Zlatan Ibrahimovic 21/05/2016
#JeSuisBaboudiniste © 26/05/2016 Fan Club Michel Leeb Le vrai sujet de l'élection présidentielle, c'est l'indépendance de la France © Général Charles de Gaulle |
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06/11/2014 13:57
Message
#2885
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 Débutant Groupe : Members Messages : 841 Inscrit : 09/02/2009 Membre no 780 Tribune : Canapé |
Le jour où je m'étais pacsé, la greffe m'avait expliqué que le PACS protégeait bien mieux les personnes en cas de séparation ou de décès.
Pas étonné donc. -------------------- Spécialiste en affaires familiales.
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20/11/2014 23:04
Message
#2886
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Petite question: j'ai une fuite juste avant le robinet d'eau et le compteur de mon appart. Cela fuit donc avant mon compteur, mais c'est situé dans mon appart (à l'entrée du tuyau). La réparation est à ma charge ou à celle de la copropriété?
Et au niveau des dégâts, de la même façon je dois déclarer à mon assurance et espérer un truc ? Bon là c'est plus pour savoir, parce que c'est très limité. Je peux montrer que ça a décollé de la peinture (mais ça c'était de mon fait, le robinet de mon lavabo qui fuyait  ).Merci. -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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20/11/2014 23:06
Message
#2887
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 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Ta responsabilité s'arrête au compteur. En amont c'est le distributeur ou la copropriété.
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20/11/2014 23:11
Message
#2888
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Merci guiclay.
Je vais donc appeler le syndic pour voir comment on gère ça. Et si je peux refaire une peinture.
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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30/11/2014 14:51
Message
#2889
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 L'Homme Beau Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 23,407 Inscrit : 30/12/2008 Lieu : Paris Membre no 55 Tribune : Non précisée |
Pour épargner dans le but d'un achat immobilier, sur quel produit vaut-il mieux partir ?
La meuf de la MAIF hier nous a parlé des assurances vie pour le long terme. Imposable si tu y touches avant les 8 ans, mais la fille disait qu'avec un taux à 3,40%, même si t'es imposable sur les intérêts, c'est plus intéressant qu'un PEL. Bref j'y connais rien et ma copine non plus, va falloir qu'on se penche la dessus
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02/12/2014 13:45
Message
#2890
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expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
En général, comment sont considérés les mensualités et les revenus liés à des investissements locatifs pour les emprunts immobiliers ? Surtout du point de vue du calcul de l'endettement maximal ?
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02/12/2014 13:50
Message
#2891
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 Le médiateur Groupe : Modérateurs Messages : 16,895 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge |
Citation (guiclay @ 02/12/2014 13:45) En général, comment sont considérés les mensualités et les revenus liés à des investissements locatifs pour les emprunts immobiliers ? Surtout du point de vue du calcul de l'endettement maximal ? Tu prends 70% du montant des mensualités que tu touches. Donc si tu as un loyer de 1000€ / mois, tu ajoutes à tes revenus 700 euros / mois. -------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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02/12/2014 14:06
Message
#2892
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expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (yo_yo @ 02/12/2014 13:50) Tu prends 70% du montant des mensualités que tu touches. Donc si tu as un loyer de 1000€ / mois, tu ajoutes à tes revenus 700 euros / mois. Et j'ajoute à mes dépenses l'emprunt associé ? Car dans ce cas ça grève ma capacité d'emprunt si on considère qu'on doit rester dans la limite des 1/3. |
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02/12/2014 14:18
Message
#2893
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Le médiateur Groupe : Modérateurs Messages : 16,895 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge |
Citation (guiclay @ 02/12/2014 14:06) Et j'ajoute à mes dépenses l'emprunt associé ? Car dans ce cas ça grève ma capacité d'emprunt si on considère qu'on doit rester dans la limite des 1/3. Oui, tu dois ajouter ton emprunts à tes dépenses. Par contre attention, tu n'es pas obligé d'être limité à 1/3. Si ta banque voit que tu es très large si on retranche les dépenses aux recettes, elle peut faire plus de 33%. Pour mon cas je suis monté à 38% vu que ce reste était de l'ordre de 1000€ par personne dans mon foyer. -------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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02/12/2014 15:55
Message
#2894
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expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (yo_yo @ 02/12/2014 14:18) Oui, tu dois ajouter ton emprunts à tes dépenses. Par contre attention, tu n'es pas obligé d'être limité à 1/3. Si ta banque voit que tu es très large si on retranche les dépenses aux recettes, elle peut faire plus de 33%. Pour mon cas je suis monté à 38% vu que ce reste était de l'ordre de 1000€ par personne dans mon foyer. OK, merci. Faut que je vois, de toute façon ça passera sûrement par un emprunt global résidence principale plus rachat de l'autre crédit (2.9% sur 15 ans donc moyen de gratter quelque chose là dessus au passage). |
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02/12/2014 17:11
Message
#2895
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 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,632 Inscrit : 22/01/2009 Membre no 679 Tribune : Non précisée |
Citation (M`P @ 03/10/2012 22:31) j'ai habité 25 ans a Argenteuil et j'ai migré il y a 5 ans a la campagne ! j'ai acheté une grange avec un terrain de 2000m². j'ai coupé cette grange en 2 pour faire 2 baraque a louer !! Actuellement j'en suis a la moitié du premier apparte qui fera dans les 180m², je compte le finir pour la fin d'année, voir début d'année prochaine. j'attaque ensuite le deuxième apparte qui fera dans les 130m²! Tout les deux équipé d'un chauffage bois avec ballon tampon (je le précise car si on est bricoleur on paye pas le bois chez nous) !! j'ai acheter la grange 28 000€ Frais de notaine compris, le premier apparte va me couter 40 000€, le deuxième dans les 30 000€. je vais louer le premier 550€, le deuxième 400€ ! (le premier étant déja reservé) la particularité en campagne en plus d'acheter les baraques peut chére c'est qu'il y a beaucoup d'entraide, genre on demande le manitou du culto, si le père de ton pote qu'est électricien peut te guider etc ! j'ai refait tout de mes propre main sans faire appel a aucun artisan ! la campagne c'est d'la balle ® ps : j'ai garder la moitié du terrain 1er appartement finit qui ma pris beaucoup plus de temps que prévu. Appartement de 180m2 comprenant 3 chambres, une grande salle de bain, un espace cuisine sallon salle à manger de 70m2, 2 wc, une buanderie et une chaufferie. Le tout me revenant a 70 000 euro pour un loyer de 500 €. J devais retaper l autre partie mais j'ai eu un autre projet, j'ai acheter une baraque avec un pote bonne à refaire complètement pour 12400 € frai de notaire compris  . Ya moyen de faire un appart de 120-130 m2. Ya un beau terrain derrière mais le comble c'est qu'une partie du terrain donne directement chez le voisin, un vieux plein de fric, et il veux absolument racheter le bout de terrain. Le mec se pointe la semaine dernier et nous propose 1500 € chacun, il s'occupe des frai de notaire et du bornage, donc la maison nous revient à 9400 €A bientôt pour de nouvelles aventure Ps : mon but ? Etre a la retraite à 45 ans  -------------------- RPA rulezzz
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02/12/2014 17:16
Message
#2896
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Le médiateur Groupe : Modérateurs Messages : 16,895 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge |
Citation (M`P @ 02/12/2014 17:11) 1er appartement finit qui ma pris beaucoup plus de temps que prévu. Appartement de 180m2 comprenant 3 chambres, une grande salle de bain, un espace cuisine sallon salle à manger de 70m2, 2 wc, une buanderie et une chaufferie. Le tout me revenant a 70 000 euro pour un loyer de 500 €. J devais retaper l autre partie mais j'ai eu un autre projet, j'ai acheter une baraque avec un pote bonne à refaire complètement pour 12400 € frai de notaire compris . Ya moyen de faire un appart de 120-130 m2. Ya un beau terrain derrière mais le comble c'est qu'une partie du terrain donne directement chez le voisin, un vieux plein de fric, et il veux absolument racheter le bout de terrain. Le mec se pointe la semaine dernier et nous propose 1500 € chacun, il s'occupe des frai de notaire et du bornage, donc la maison nous revient à 9400 €A bientôt pour de nouvelles aventure Ps : mon but ? Etre a la retraite à 45 ans 
-------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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02/12/2014 17:20
Message
#2897
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 BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Vu les prix, t'as acheté au fin fond de la Creuse ?
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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02/12/2014 17:25
Message
#2898
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 Bobo Groupe : Members Messages : 33,752 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée |
Citation (CL @ 02/12/2014 17:20) Vu les prix, t'as acheté au fin fond de la Creuse ? Surtout que je comprends pas son histoire de vieux plein de fric qui habite un lieu ou les prix sont si bas... on doit pas avoir la meme definition du plein de fric
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02/12/2014 17:27
Message
#2899
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 Not even a single letter? Groupe : Members Messages : 12,720 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Paris XVIII Membre no 473 Tribune : Non précisée |
Citation (CL @ 02/12/2014 17:20) Vu les prix, t'as acheté au fin fond de la Creuse ? 23>78 |
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02/12/2014 17:31
Message
#2900
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 Légende Groupe : Members Messages : 17,605 Inscrit : 09/02/2009 Membre no 777 Tribune : Viré du stade |
MP c'est votre maitre bande de chien , vous êtes juste deg
-------------------- RPA
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