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Herbert
posté 06/07/2016 20:20
Message #4401


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Citation (l'invité @ 06/07/2016 20:30) *
Je débute les recherches pour une futur maison.

On a eu notre 1er rdv avec un constructeur de maison et il nous proposait son courtier pour un éventuel crédit immo. Bon plan ou pas ?

Sachant que j'ai déjà eu à faire à un courtier qui a fait du très bon boulot quand je voulais renégocier mon crédit immo pour mon apparte.


vous êtes pacsé ? si non vaut mieux sinon les frais de rachat de part sont plus élévés ph34r.gif


--------------------
http://leforum.culturepsg.com/index.php?showtopic=917
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metamphete
posté 06/07/2016 20:22
Message #4402


gneugneu jvais le dire à Philo
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Citation (VDVisBack @ 06/07/2016 21:18) *
Oui de lui même. Mais pas en profitant du travail d'un mec qui n'en récoltera pas les fruits.

Personne ne fait 100%, pas même le meilleur. Ca fait parti du jeu malheureusement, un bon courtier gagnera toujours bien sa vie, et tant mieux.
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guiclay
posté 06/07/2016 20:24
Message #4403


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Citation (metamphete @ 06/07/2016 21:22) *
Personne ne fait 100%, pas même le meilleur. Ca fait parti du jeu malheureusement, un bon courtier gagnera toujours bien sa vie, et tant mieux.

vahid.gif

Avec ce raisonnement on ne paie plus rien, les autres paient pour nous.
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VDVisBack
posté 06/07/2016 20:25
Message #4404


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Citation (metamphete @ 06/07/2016 21:22) *
Personne ne fait 100%, pas même le meilleur. Ca fait parti du jeu malheureusement, un bon courtier gagnera toujours bien sa vie, et tant mieux.

Bah la logique voudrait qu'il fasse 100% des affaires qu'il conclue non ?
S'il y a de la casse en général c'est pas de la faute du client.

Enfin bon tu dois être du genre à ouvrir un paquet de chips et le jeter par terre une fois que tu l'as fini dans une grande surface.
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metamphete
posté 06/07/2016 20:31
Message #4405


gneugneu jvais le dire à Philo
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Citation (VDVisBack @ 06/07/2016 21:25) *
Enfin bon tu dois être du genre à ouvrir un paquet de chips et le jeter par terre une fois que tu l'as fini dans une grande surface.

Pas du tout. edhelas2.gif

Bon je loupe le match la. Je voulais pas porter atteinte aux commerciaux, encore une fois, que je respecte.
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RUICOSTA
posté 06/07/2016 20:51
Message #4406


cela dit....
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Citation (VDVisBack @ 06/07/2016 21:02) *
L'invité si tu as apprécié le taf de ton courtier précédent pourquoi tu veux pas continuer à le voir ?



Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.



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sibbboon
posté 06/07/2016 21:00
Message #4407


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Citation (l'invité @ 06/07/2016 21:51) *
Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.

C'est plutôt le contraire. Oublie pas qu'un constructeur veux te tirer le plus de thunes possible sur les extras vu que tu signes un contrat avec garantie de prix et de livraison (délai et "qualité).
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guiclay
posté 06/07/2016 21:00
Message #4408


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Citation (l'invité @ 06/07/2016 21:51) *
Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.

Tu auras peut être une réduction sur le coût de la prestation mais il faut voir la qualité de celle-ci.
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tomysg
posté 06/07/2016 21:01
Message #4409


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Citation (l'invité @ 06/07/2016 21:51) *
Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.

A mon avis, tu ajoutes juste un mec en plus qui prend sa comm (le constructeur) et tu seras perdant au final...
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VDVisBack
posté 06/07/2016 21:01
Message #4410


Champion Comunio 2016-17
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Citation (l'invité @ 06/07/2016 21:51) *
Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.

Pas sur du tout. Le constructeur veut juste te placer avec une personne de confiance afin que tu aies ton prêt au final. T'auras zéro ristourne. Par contre lui aura une petite comm par le courtier.
Pareil pour le cuisiniste.
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RUICOSTA
posté 12/07/2016 18:16
Message #4411


cela dit....
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Quelqu'un aurait du béton cirée chez lui ? Et combien cela vous a compté?

J ai rencontré un second constructeur qui ne fait pas car pour lui trop cher.

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Vasco
posté 12/07/2016 18:54
Message #4412


Légende
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Citation (l'invité @ 12/07/2016 19:16) *
Quelqu'un aurait du béton cirée chez lui ? Et combien cela vous a compté?

J ai rencontré un second constructeur qui ne fait pas car pour lui trop cher.

Dans ta communaute, ils ne font pas ca? popcorn.gif
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RUICOSTA
posté 12/07/2016 19:27
Message #4413


cela dit....
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Citation (Vasco @ 12/07/2016 19:54) *
Dans ta communaute, ils ne font pas ca? popcorn.gif



Pas bête j y avais pas pensé.
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k.hyuga
posté 12/07/2016 19:55
Message #4414


Débutant
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Citation (l'invité @ 06/07/2016 20:46) *
C est ce que je me dis aussi mais il y a pas une petite chance que cela soit aussi avantageux financièrement parlant pour moi aussi ?

J ai déjà fait appel 2 fois à un courtier donc je sais comment cela se passe. C est histoire de gagner du temps et de l argent


Si ton courtier t'a toujours satisfait, autant lui faire confiance. Enfin après c'est surement ma vision idyllique du rapport de confiance qu'on peut avoir avec certains "partenaires".

Après si c'est juste une question d'argent, tu as des courtiers gratuit pour le client (je taf dans une start up faisant ça donc je peux certifier que ça existe et que c'est pas une entourloupe marketing), pas besoin de celui que veut te caser ton constructeur pour espérer de moindre cout à ce niveau (c'est juste que lui touchera sa com' si tu passes par son partenaire)

Mais bon à partir du moment où tu as déjà taffé avec quelqu'un et que tu en as été très satisfait, je ne vois pas de raison de pas refaire appel à lui sauf grosse dèche financière.
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Hari
posté 12/07/2016 20:47
Message #4415


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Y en a qui ont essayé de négocier leur crédit avec leur banque récemment au lieu de faire un rachat de crédit ?

Je viens de faire une demande, et ma banquière me donne l'impression d'essayer de gagner du temps.
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RUICOSTA
posté 12/07/2016 21:54
Message #4416


cela dit....
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Citation (Hari @ 12/07/2016 21:47) *
Y en a qui ont essayé de négocier leur crédit avec leur banque récemment au lieu de faire un rachat de crédit ?

Je viens de faire une demande, et ma banquière me donne l'impression d'essayer de gagner du temps.



Je l ai fait sur ma première négociation.

Tu auras plus de chance que cela fonctionne avec une offre intéressant d un concurrent.

Sinon si ton banquier veut pas de casser la tête il fera rien
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Alain Miamdelin
posté 13/07/2016 06:59
Message #4417


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Citation (Hari @ 12/07/2016 21:47) *
Y en a qui ont essayé de négocier leur crédit avec leur banque récemment au lieu de faire un rachat de crédit ?

Je viens de faire une demande, et ma banquière me donne l'impression d'essayer de gagner du temps.


Moi j'ai fait les deux et on m'a clairement indiqué qu'en terme de taux ils ne pouvaient pas s'aligner sur des offres "nouveau client".
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guiclay
posté 13/07/2016 07:47
Message #4418


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Citation (Miam @ 13/07/2016 07:59) *
Moi j'ai fait les deux et on m'a clairement indiqué qu'en terme de taux ils ne pouvaient pas s'aligner sur des offres "nouveau client".

Les grilles nouveaux clients sont toujours plus basses. Après un rachat c'est des frais en plus, des papiers à refaire et tout, une négociation tu passes voir ton conseiller une demi-heure et c'est réglé.
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Nikos B.
posté 13/07/2016 07:48
Message #4419


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C'est pas illogique par rapport à un nouveau client tu dois payer des frais de dossier les indemnités de remboursement un nouveau crédit logement. 2 mois d'intérêts à l'ancien taux.
Il faut déduire ça d'un taux nouveau client

Et surtout à 1000€ prêt sur 15 20 ans tu vas pas changer de banque.


--------------------
Le catch c'est ma vie.
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Hari
posté 13/07/2016 10:08
Message #4420


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Ok merci pour les retours wink.gif

J'ai pu avoir un contact avec ma banquière et c'est vrai que si on fait un avenant cela va simplifier les choses, elle me propose de passer à 1,55% pour info.
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