Merci à vous



Oui, après j'ai pas forcément envie de laisser mon canapé quasi neuf ainsi que 2/3 petites choses par peur que les locataires les abiment...

Je loue mon appart en meublé il y a des trucs que j'ai acheté pour l'emménagement de ma copine qui avaient donc moins de deux mois quand ils ont emménagé. J'ai pris des gens soigneux et de toute façon je doute qu'ils puissent trouver meilleur propriétaire que moi vu comme je les ai mis bien.

Bon niveau loyer j'avoue c'est moi qui me met bien donc ça va...

Oui aussi c'est sur dans ce sens là. Je devrais pouvoir le louer autour de 900€, ce qui est pas mal pour Grenoble et ma superficie (63m²).

Je verrai ce que je fais, sachant que j'ai vu ce qu'il fallait obligatoirement.

On vient de recevoir un mail du notaire, nous demandant notre RIB pour effectuer les virements correspondant à notre solde de compte.
Ca veut dire qu'on leur avait laché trop de tunes et qu'ils nous remboursent une partie ?

Une journée qui commence bien

Ca arrive souvent ? Je n'étais pas du tout au courant.

Oui il y a eu un trop perçu. Ça arrive effectivement.

ça arrive toujours pour moi.

Ils prennent plus au cas où et te reversent après.

Ca peut aller de quelques centaines d'euros à quelques ... centimes d'euros aussi

4,74€ on était refait !

123,59€
Dire que j'espérais payer les charges du trimestre avec ca

Ca te paiera un camping par çi par là...

250€ de trop perçu. C'est vrai que ça fait plaisir

Et effectivement, ça arrive toujours, le notaire provisionne plus qu'il n'en faut.

Pas oublier de leur réclamer car des fois ils "oublient" de te les rendre ...

Moi j ai du rajouter 6000€

Plus value non réalisée

Petite question: j'aimerais racheter l'appartement jouxtant le mien. Pour faire communiquer les deux, je vais avoir besoin de péter un mur porteur.

Dois-je demander l'autorisation à la copropriété ? (j'imagine que oui...)

oui.

Tu dois aussi faire des travaux "dans les régles de l'art" ce qui implique pas mal de démarches.

Oui.

Fais attention, la réunion de deux appartements ça semble toujours en apparence un bon plan, mais c'est rarement le cas.
Ok, ça économise une vente et un déménagement (mais finalement c’est pas grand chose) et il faut sortir (en apparence) moins de thunes.

Mais souvent tu te retrouves avec un bien moins bien foutu qu'en revendant et achetant un nouveau bien du nombre de pièces souhaitées.

Il y a forcément des travaux structurels, chers et à fort potentiel d'emmerdes.
Avec bien sûr un bon gros délai pour le permis, l'accord de la copro (qui peut exiger un archi/maître d'oeuvre : donc encore plus de blés à sortir).

Faut revoir tous les plans électricité + chauffage si tu veux faire une réunion propre des deux lots (et diminuer les coûts en abonnement etc : mais probablement achat d'une nouvelle chaudière etc).

Payer le notaire pour la réunion des deux lots, ou payer 2 fois les impôts, charges etc : purement administratif (à étudier sérieusement quand même).

Ce type d'appartement réuni se vend moins bien pour toutes les raisons précitées. casse gueule d'un point de vue financier.


Comme sucer tous les voisins.
Ceux du dessous et du dessus ont de bonnes raisons de s'inquiéter, surtout dans un vieil immeuble.

Et tu payes pas 2 fois les charges de copro aussi ?

Oui et non.
Tu payes des tantièmes de charges, donc revient au même.
Sauf si annexion d'une partie commune lors de la réunion des appartements.

Tu sais être convaincant !!! J'aurais pas fait mieux pour ne pas le faire

Merci pour tout cela, on va réflechir à deux fois. Etudier tous les coûts surtout.

Ceci dit, l'appart est chauffé par la copro (nouvelle construction de moins de 3 ans). C'est surtout d'un point de vue structurel/demande copro que ça sera chiant. Toujours un connard pour dire non par principe.