La famille qui vit pas loin ou les clés sous le paillasson à l'arrivée / dans la boite aux lettres au retour.

On l'a loué 2 fois pour l'instant, 10 jours à 49e on était pas malheureux.

Ca, ca vaudra le coup lorsque je mettrai l'appartement entier en location, en mon absence.
Car la ~20% de com sur une chambre à 30e/40 la nuit (pour le moment), bof bof.


La famille n'est pas dans le quartier, et les potes bossent en journée :/ je pense que je vais demander au syndic si je peux installer un boitier, sinon ca finira en clé sous le paillasson.
Tu loues une chambre ou l'appart entier à ce prix la ?
La en une matinée j'ai eu une demande pour 6 nuits (bien entendu on accueil la cousine de ma meuf le dernier jour du potentiel séjour donc ca va etre mort ) et une demande pour 2 nuits.
Je ne m'attendais pas à ce que ca aille aussi vite vu ce qui est dispo sur Paris.


Merci à vous deux.

Oui c'est surtout si tu voulais en faire un biz

Attention avec vos paillassons et BAL.
J’ai une collègue qui s’est fait vider l’appart, mais par contre polis les types ils ont refermé à double tour derrière eux et remis les clefs a leur place.

C'est souvent une sale race les locataires là-dessus. Les mecs font n'imp et défoncent tout
Mais oui faut faire gaffe et raison pour laquelle ils doivent être là pour rendre les clés

Oui c'est le risque effectivement

C'est assez encadré à Paris, et il te faut une autorisation de la mairie.

Les démarches sont déjà faites
Tu dois simplement t'inscrire sur un site de la mairie, et ils te filent un numéro que tu dois faire figurer dans l'annonce.
Après il ne faut juste pas dépasser 120 jours par an, ce qui ne me dérange pas car je ne compte pas avoir tout le temps quelqu'un chez moi.

Pour 49e c'est tout l'appart (36m² le chateau), après je suis dans un quartier pété de Paris, je suis touriste je débarque dans mon quartier je fais grave la gueule

Pour les démarches avec la municipalité, faut le faire même sur un montant ridicule comme ça (6 * 49e) ?

Non

Ma meuf habitais en face de chez toi à l'époque et ca allait, ca s'est dégradé depuis ?

Pour la déclaration auprès de la mairie, ce n'est pas une déclaration du nombre de nuits et du montant touché, c'est simplement une déclaration comme quoi tu loues ton appart en meublé touristique, ils te filent un numéro et tu dois le mettre dans ton annonce.
C'est obligatoire depuis décembre, ca prend 5min, donc autant le faire pour éviter toute emmerde :
https://www.paris.fr/actualites/declaration...ouristique-5007

Je viens de le mettre, enfin pas dans le texte de l'annonce mais dans la partie législation où il y a le code.

Concernant le quartier, à part en pleine saison où il y a trop de demandes, je vois pas bien l'interêt pour un touriste de louer dans la périphérie de Paname loin des quartiers sympas et dans un coin un peu craignos. Tu rajoutes 8e par mois t'es dans les quartiers sympas de Paris.

Après je mets à 10min de Montmartre sur mon annonce, va falloir galoper les japonais

T’as raison
A l’époque je voulais mettre face à l’arc de triomphe alors que c’était la porte st denis

Je me souviens de cette conversation sur ton toit ou t'étais en mode mais oui tranquille terrasse face à l'arc de triomphe. J'étais entre le et le

Mais je pense que ça passe 98 fois sur 100.

enculé.

+1 j'aimerais l'avis d'un insider.
J'ai fait une quinzaine de visites depuis 3 mois et je commence à bien être rodé à leur technique d'enculé mais là sur la dernière je capte pas le principe:
je suis intéressé par une maison, elle est en vente depuis assez longtemps (l'agent m'a dit depuis cet été mais j'ai tendance à plus trop les croire donc je pense que ça fait plus longtemps ). Le prix est clairement surévalué et le vendeur serait donc prêt à négocier. Je pense faire une première offre très basse qui sera refusée pour ouvrir la négociation. Je fais une contrevisite cette semaine (mercredi) et je lui dis que je voudrais revenir samedi matin (aujourd'hui) avec un pote artisan pour chiffrer des travaux. Elle me dit ok mais tient à m'informer qu'elle refait visiter la maison le samedi après-midi "voilà comme ça vous savez "
Bon technique habituelle pour mettre la pression, normal.
Donc revisite ce matin avec l'artisan, et là à la fin de la visite, coup de théâtre: l'autre acquéreur a visité, est super intéressé et est prêt à faire une offre.
Euh ok sur le moment je percute pas mais elle m'avait dit qu'elle referait visiter l'après-midi or là elle m'annonce que la visite a déjà été faite. Ca plus le fait que la maison est en vente depuis perpette et là boom 2 acheteurs intéressés... Donc je pense qu'évidemment elle mythonne pour me forcer à me presser à faire une offre. Sauf qu’après elle ajoute que par contre l'autre acheteur fera une offre seulement après la mienne. C'est pour me forcer à ne pas faire une offre trop basse non? Ou est-ce qu'elle prépare déjà le terrain pour la négociation où elle utilisera un faux acheteur pour faire monter les enchères?

Bon, j'ai bossé dans l'immobilier pendant 3 ans, donc c'est une vieille technique qui est très rodée.
Le coup du bien qui ne part pas, et le jour où toi, tu t'y interesses, vous êtes plusieurs sur le coup, c'est du mytho total (au même titre que l'acheteur russe, italien, anglais, ou hollandais).
Dis lui que tu es sur une autre maison, et que les deux biens t'interessant autant l'un que l'autre, tu laisses la priorité sur le bien dont elle a le mandat à l'autre acquéreur potentiel.
Tu ne fais surtout pas d'offre.
Elle t'appellera dans moins d'une semaine en te disant que l'acquéreur n'avait pas les garanties, ou une connerie dans le genre.

Ptdr les Franzouse pas moyen de faire une vente sans vouloir enculer l'autre. Pays de dégénérés