+1 j'aimerais l'avis d'un insider.
J'ai fait une quinzaine de visites depuis 3 mois et je commence à bien être rodé à leur technique d'enculé mais là sur la dernière je capte pas le principe:
je suis intéressé par une maison, elle est en vente depuis assez longtemps (l'agent m'a dit depuis cet été mais j'ai tendance à plus trop les croire donc je pense que ça fait plus longtemps ). Le prix est clairement surévalué et le vendeur serait donc prêt à négocier. Je pense faire une première offre très basse qui sera refusée pour ouvrir la négociation. Je fais une contrevisite cette semaine (mercredi) et je lui dis que je voudrais revenir samedi matin (aujourd'hui) avec un pote artisan pour chiffrer des travaux. Elle me dit ok mais tient à m'informer qu'elle refait visiter la maison le samedi après-midi "voilà comme ça vous savez "
Bon technique habituelle pour mettre la pression, normal.
Donc revisite ce matin avec l'artisan, et là à la fin de la visite, coup de théâtre: l'autre acquéreur a visité, est super intéressé et est prêt à faire une offre.
Euh ok sur le moment je percute pas mais elle m'avait dit qu'elle referait visiter l'après-midi or là elle m'annonce que la visite a déjà été faite. Ca plus le fait que la maison est en vente depuis perpette et là boom 2 acheteurs intéressés... Donc je pense qu'évidemment elle mythonne pour me forcer à me presser à faire une offre. Sauf qu’après elle ajoute que par contre l'autre acheteur fera une offre seulement après la mienne. C'est pour me forcer à ne pas faire une offre trop basse non? Ou est-ce qu'elle prépare déjà le terrain pour la négociation où elle utilisera un faux acheteur pour faire monter les enchères?

Castorus pour voir l'historique d'une annonce, si sur se loger ou le bon coin.

Je vais faire évaluer mon bien d'ailleurs vu le prix moyen annoncé dans mon coin. Après c'est le prix des annonces pas le prix de vente.

Site des impôts pour tous les montants officiels de vente. Parfois sous évalué selon ce qui a été déclaré en valeurs mobilières dans la transaction

Tu as le site en tête stp?

C'est censé servir pour l'isf non, c'est pas risqué d'en abuser ?

Ptdr les Franzouse pas moyen de faire une vente sans vouloir enculer l'autre. Pays de dégénérés

2ème appartement acheté Cette fois-ci pour y vivre.

ça va me faire toit drôle de quitter le Canal Saint Martin, mais déménagement prévu à Mairie de Clichy au plus tard mi-juin.

D'ailleurs si quelqu'un cherche un courtier, j'en connais un super, en un mois tout était réglé.

Visite le 16 janvier, contre visite le 20 et offre au prix. Le 22, envoi des documents au courtier, le 31 RDV physique chez le courtier, le 3 février signature du compromis de vente, le 5 février lancement de la procédure auprès des banques, le 16 février deux offres sur la table. Je vais à la banque vendredi pour ouvrir le compte et signer le documents

Mazel Tov Zale.

Sympa mairie de Clichy le quartier est vivant. Et la Romantica est un très bon resto italien (pas de pizza) dans le coin.

J'espère que tu n'y vivra longtemps

Mazel Tov Zale.

Sympa mairie de Clichy le quartier est vivant. Et la Romantica est un très bon resto italien (pas de pizza) dans le coin.

Si t'aimes les prières de rue, probablement

Si t'aimes les prières de rue, probablement

Sympa Mairie de Clichy, t’es pas loin de Paris, t’as un superbe centre commercial à proximité et là le RERC et la L14 à proximité dans Max 1 an ! Belle plus plus value en perspective !

Le rer il est à la porte de clichy, c'est pas vraiment à côté.

Bon, j'ai bossé dans l'immobilier pendant 3 ans, donc c'est une vieille technique qui est très rodée.
Le coup du bien qui ne part pas, et le jour où toi, tu t'y interesses, vous êtes plusieurs sur le coup, c'est du mytho total (au même titre que l'acheteur russe, italien, anglais, ou hollandais).
Dis lui que tu es sur une autre maison, et que les deux biens t'interessant autant l'un que l'autre, tu laisses la priorité sur le bien dont elle a le mandat à l'autre acquéreur potentiel.
Tu ne fais surtout pas d'offre.
Elle t'appellera dans moins d'une semaine en te disant que l'acquéreur n'avait pas les garanties, ou une connerie dans le genre.

Castorus pour voir l'historique d'une annonce, si sur se loger ou le bon coin.