Immobilier |
Bienvenue invité ( Connexion | Inscription )
Forum de Culture PSG > Les forums du Bas : Parce que la communauté ne parle pas que de foot > Forum Général  |
Immobilier |
 04/04/2018 15:09
Message
#5261
|
|
 Débutant  Groupe : Members Messages : 1,101 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 49 Tribune : Canapé  |
Pas de prêt relais, refus catégorique de ma femme, de plus n'est ce pas moins avantageux de faire crédit relais +vente maison que vente maison + nouveau prêt en terme de capacité de financement ?
Pour finir je ne veux pas croise les doigts en vendant ma maison avant d'avoir dégoter la prochaine 
|
 |
 
|
|
04/04/2018 15:15
Message
#5262
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,149 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Citation (dobabou @ 04/04/2018 16:09)  Pour finir je ne veux pas croise les doigts en vendant ma maison avant d'avoir dégoter la prochaine Tu veux vendre ta maison et déménager dans ta nouvelle sans passer par la case location. C'est très rare ce genre de situation. En plus tu nous dit que le vendeur ne veut pas forcément t'attendre cela n'aide pas. Tu peux pas négocier avec le vendeur de lui prendre un peu au dessus du prix de vente à condition qu'il attende que tu es vendu la tienne et ainsi vous faite les démarches en simultané. Ton achat et ta vente. |
|
|
|
|
04/04/2018 18:38
Message
#5263
|
|
 expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Dans le cadre d'une vente, quels sont les recours contre un acheteur qui se rétracte pour soi-disant trois prêts refusés ?
|
|
|
|
|
04/04/2018 18:50
Message
#5264
|
|
|
Débutant  Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée |
Citation (guiclay @ 04/04/2018 19:38) Dans le cadre d'une vente, quels sont les recours contre un acheteur qui se rétracte pour soi-disant trois prêts refusés ? S'il fournit les preuves de ces refus, pas grand chose. Citation (RUICOSTA @ 04/04/2018 16:15) Tu peux pas négocier avec le vendeur de lui prendre un peu au dessus du prix de vente à condition qu'il attende que tu es vendu la tienne et ainsi vous faite les démarches en simultané. Ton achat et ta vente. C'est pas comme ça que ça marche dans l'immobilier, c'est le premier qui bande qui baise. |
|
|
|
|
04/04/2018 18:52
Message
#5265
|
|
|
expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (Yobé @ 04/04/2018 19:48) S'il fournit les preuves de ces refus, pas grand chose. La clause était de 325000 sur 25ans à 2.26%, ça paraît très improbable qu'ils ne l'aient pas eu, ce sont sûrement des refus de complaisance. |
|
|
|
|
04/04/2018 18:57
Message
#5266
|
|
 Débutant Groupe : Members Messages : 1,027 Inscrit : 17/01/2010 Membre no 1,420 Tribune : Canapé |
A moins que tu puisses prouver que ce sont des refus de complaisance, je vois pas ce que tu pourrais faire.
Il y a peut-être la possibilité d'engager une procédure mais à mon avis, ça doit être très long et tu vas perdre du temps et du pognon. Appelle ton notaire pour savoir. |
|
|
|
|
04/04/2018 19:02
Message
#5267
|
|
 Étron addict Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 19,379 Inscrit : 31/12/2008 Membre no 70 Tribune : Viré du stade |
Citation (guiclay @ 04/04/2018 19:52) La clause était de 325000 sur 25ans à 2.26%, ça paraît très improbable qu'ils ne l'aient pas eu, ce sont sûrement des refus de complaisance. Ben demande les offres de prêt. Si c'est vrai complaisance ou pas t'es niqué. Ca se trouve le gars est limite sur son financement et ils lui prennent une surprime. |
|
|
|
|
04/04/2018 19:07
Message
#5268
|
|
|
Débutant Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée |
Citation (Papa Crocodile @ 04/04/2018 20:02) Ben demande les offres de prêt. Si c'est vrai complaisance ou pas t'es niqué. Ca se trouve le gars est limite sur son financement et ils lui prennent une surprime. J'avais eu le cas de figure d'un mec qui ne pouvait pas avoir son assurance de prêt (cancer), la vente est tombée à l'eau. |
|
|
|
|
04/04/2018 20:56
Message
#5269
|
|
|
expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (Maxinho @ 04/04/2018 19:57) A moins que tu puisses prouver que ce sont des refus de complaisance, je vois pas ce que tu pourrais faire. Il y a peut-être la possibilité d'engager une procédure mais à mon avis, ça doit être très long et tu vas perdre du temps et du pognon. Appelle ton notaire pour savoir. Citation (Papa Crocodile @ 04/04/2018 20:02) Ben demande les offres de prêt. Si c'est vrai complaisance ou pas t'es niqué. Ca se trouve le gars est limite sur son financement et ils lui prennent une surprime. Je vais faire demander les offres (ce n'est pas directement pour moi, ma mère qui vend la maison de mes grands parents) mais à vous lire ça a l'air compliqué à déjouer ce genre d'escroquerie. |
|
|
|
|
04/04/2018 20:59
Message
#5270
|
|
|
Étron addict Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 19,379 Inscrit : 31/12/2008 Membre no 70 Tribune : Viré du stade |
Citation (guiclay @ 04/04/2018 21:56) Je vais faire demander les offres (ce n'est pas directement pour moi, ma mère qui vend la maison de mes grands parents) mais à vous lire ça a l'air compliqué à déjouer ce genre d'escroquerie. Ça se trouve c’est vrai et il n’y a pas d’escroquerie vu qu’il ne te vole rien sauf ton temps |
|
|
|
|
04/04/2018 21:42
Message
#5271
|
|
|
expat' crew Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 10,793 Inscrit : 07/02/2009 Lieu : 78 Membre no 770 Tribune : Non précisée |
Citation (Papa Crocodile @ 04/04/2018 21:59) Ça se trouve c’est vrai et il n’y a pas d’escroquerie vu qu’il ne te vole rien sauf ton temps J'attends d'avoir les papiers, mais je n'y crois pas. Vu la taille du projet, l'apport qu'ils avaient, l'agence qui s'était assuré de la solvabilité, ce n'est pas très crédible. Sur le terme escroquerie, le mec s'est engagé à acheter ou à verser une compensation s'il devait se rétracter. Il produit des faux pour se libérer de ses engagements, on appelle ça comme on veut mais pour moi c'est une forme d'escroquerie. |
|
|
|
|
04/04/2018 21:48
Message
#5272
|
|
|
Débutant Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée |
Citation (guiclay @ 04/04/2018 22:42) J'attends d'avoir les papiers, mais je n'y crois pas. Vu la taille du projet, l'apport qu'ils avaient, l'agence qui s'était assuré de la solvabilité, ce n'est pas très crédible. Sur le terme escroquerie, le mec s'est engagé à acheter ou à verser une compensation s'il devait se rétracter. Il produit des faux pour se libérer de ses engagements, on appelle ça comme on veut mais pour moi c'est une forme d'escroquerie. Alors là, désolé, mais l'agence se borne à faire une estimation de solvabilité, crois moi. La véritable solvabilité, c'est la banque qui la détermine (pensions, crédits en cours, arriérés fiscaux, etc...). Ca ne veut pas dire que tu ne t'es pas fait fourrer, mais il ne faut pas voir malice partout. |
|
|
|
|
06/04/2018 16:19
Message
#5273
|
|
 Membre habitué Groupe : Members Messages : 4,948 Inscrit : 11/01/2009 Membre no 359 Tribune : Non précisée |
Je vous vois jamais parler de faire construire sa baraque,
c'est sûrement qu'à paris on y pense pas. mais pour ceux qui connaissent, vous conseiller ou non ? Les vendeurs d'agence immo me racontent tous que neuf c'est bien mais que c'est pas de la bonne vieille pierre bien solide comme on en trouvait autrefois. Que le neuf c'est du neuf avec des matériaux bas de gamme. J'ai une connaissance qui me dit qu'au contraire (ayant travaillé dans la vente de matériaux), que les matériaux ont tellement évolué et pris en normes, que même de la merde aujourd'hui c'est bien mieux que le luxe d'autrefois. Bref, vous en pensez quoi ? Sachant que de ce que je vois où j'habite c'est pas loin d'être le même prix. Le neuf a l'énorme avantage d'être économe en énergie. -------------------- Saleté de censure
|
|
|
|
|
06/04/2018 16:27
Message
#5274
|
|
 Je te vois le rouciste ! Groupe : Members Messages : 8,371 Inscrit : 09/01/2009 Lieu : Boulogne Membre no 157 Tribune : Canapé |
Demande à l'invité.
|
|
|
|
|
06/04/2018 17:09
Message
#5275
|
|
|
Débutant Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée |
Citation (Raptor39 @ 06/04/2018 17:19) Je vous vois jamais parler de faire construire sa baraque, c'est sûrement qu'à paris on y pense pas. mais pour ceux qui connaissent, vous conseiller ou non ? Les vendeurs d'agence immo me racontent tous que neuf c'est bien mais que c'est pas de la bonne vieille pierre bien solide comme on en trouvait autrefois. Que le neuf c'est du neuf avec des matériaux bas de gamme. J'ai une connaissance qui me dit qu'au contraire (ayant travaillé dans la vente de matériaux), que les matériaux ont tellement évolué et pris en normes, que même de la merde aujourd'hui c'est bien mieux que le luxe d'autrefois. Bref, vous en pensez quoi ? Sachant que de ce que je vois où j'habite c'est pas loin d'être le même prix. Le neuf a l'énorme avantage d'être économe en énergie. Dis toi que tous les HLM pourris que tu vois ont été neufs il n'y a pas si longtemps. Maintenant, regarde la gueule des immeubles en pierre de taille qui ont parfois près de 200 ans. Et pour finir, demande toi où tu voudrais habiter. |
|
|
|
|
06/04/2018 17:37
Message
#5276
|
|
 Le roires de la testarete Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 14,170 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé |
Citation (Raptor39 @ 06/04/2018 17:19) Je vous vois jamais parler de faire construire sa baraque, c'est sûrement qu'à paris on y pense pas. mais pour ceux qui connaissent, vous conseiller ou non ? Les vendeurs d'agence immo me racontent tous que neuf c'est bien mais que c'est pas de la bonne vieille pierre bien solide comme on en trouvait autrefois. Que le neuf c'est du neuf avec des matériaux bas de gamme. J'ai une connaissance qui me dit qu'au contraire (ayant travaillé dans la vente de matériaux), que les matériaux ont tellement évolué et pris en normes, que même de la merde aujourd'hui c'est bien mieux que le luxe d'autrefois. Bref, vous en pensez quoi ? Sachant que de ce que je vois où j'habite c'est pas loin d'être le même prix. Le neuf a l'énorme avantage d'être économe en énergie. Perso évident que si j'habitais en province je ferais construire, après il faut passer par un archi et un bon maitre d'oeuvre. Je crois que René a fait construire plusieurs fois (avant de passer à sa phase de démolition mais c'est plus les petits culs). En plus, si tu fais construire, tu choisis tes matériaux, donc techniquement tu peux prendre autre chose que de la pierre ou du parpaing et faire une maison vraiment écologique et économique. |
|
|
|
|
06/04/2018 17:49
Message
#5277
|
|
 Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 56,055 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 40 Tribune : Auteuil |
Citation (Yobé @ 06/04/2018 18:09) Dis toi que tous les HLM pourris que tu vois ont été neufs il n'y a pas si longtemps. Maintenant, regarde la gueule des immeubles en pierre de taille qui ont parfois près de 200 ans. Et pour finir, demande toi où tu voudrais habiter. Les nouveaux HLM ou meme ceux des 90s ils enculent les vieux immeubles éclatés ou tu entends ton voisin pisser. -------------------- "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association"
"les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" |
|
|
|
|
06/04/2018 18:09
Message
#5278
|
|
|
Membre habitué Groupe : Members Messages : 2,149 Inscrit : 02/02/2018 Membre no 11,796 Tribune : Non précisée |
Citation (Babou1 @ 06/04/2018 18:49) Les nouveaux HLM ou meme ceux des 90s ils enculent les vieux immeubles éclatés ou tu entends ton voisin pisser. Malheureusement on a pas encore la solution pour ne pas entendre la grosse pain au chocolat de voisine du dessus marché en talon. |
|
|
|
|
06/04/2018 18:15
Message
#5279
|
|
 cela dit.... Groupe : Members Messages : 7,588 Inscrit : 13/04/2013 Lieu : 93 Membre no 9,242 Tribune : Canapé |
Citation (Raptor39 @ 06/04/2018 17:19) Je vous vois jamais parler de faire construire sa baraque, c'est sûrement qu'à paris on y pense pas. mais pour ceux qui connaissent, vous conseiller ou non ? Les vendeurs d'agence immo me racontent tous que neuf c'est bien mais que c'est pas de la bonne vieille pierre bien solide comme on en trouvait autrefois. Que le neuf c'est du neuf avec des matériaux bas de gamme. J'ai une connaissance qui me dit qu'au contraire (ayant travaillé dans la vente de matériaux), que les matériaux ont tellement évolué et pris en normes, que même de la merde aujourd'hui c'est bien mieux que le luxe d'autrefois. Bref, vous en pensez quoi ? Sachant que de ce que je vois où j'habite c'est pas loin d'être le même prix. Le neuf a l'énorme avantage d'être économe en énergie. Je suis dispo pour te renseigner si besoin. |
|
|
|
|
06/04/2018 18:47
Message
#5280
|
|
 Coeff 7 UEFA Groupe : Rédacteurs Messages : 72,915 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 38 Tribune : Viré du stade |
Citation (Yessod @ 06/04/2018 18:37) Perso évident que si j'habitais en province je ferais construire, après il faut passer par un archi et un bon maitre d'oeuvre. Je crois que René a fait construire plusieurs fois (avant de passer à sa phase de démolition mais c'est plus les petits culs). En plus, si tu fais construire, tu choisis tes matériaux, donc techniquement tu peux prendre autre chose que de la pierre ou du parpaing et faire une maison vraiment écologique et économique. Des constructeurs très honnête, y'en a encore dans le marché, pas énorme, mais y'en a. Reste à savoir si y'en a dans sa région... 
-------------------- J'ai eu l'honneur d'être un Parisien © Hans Majestät Zlatan Ibrahimovic 21/05/2016
#JeSuisBaboudiniste © 26/05/2016 Fan Club Michel Leeb Le vrai sujet de l'élection présidentielle, c'est l'indépendance de la France © Général Charles de Gaulle |
|
|
|
|
| Version bas débit | Nous sommes le : 02/05/2025 10:40 |
