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#5501
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![]() Membre accro ![]() Groupe : Banned Messages : 7,480 Inscrit : 04/11/2014 Membre no 9,952 Tribune : Non précisée ![]() |
"On est d'accord que personne n'apprécie le couple de jeune du 2eme, on vote ?" La suite logique de cette discussion c'est que miam intervienne. -------------------- On supporte le PSG avant d'aimer le football @bob
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#5502
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![]() Légende ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 16,136 Inscrit : 23/06/2011 Membre no 7,961 Tribune : Non précisée ![]() |
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#5503
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Membre habitué ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 2,022 Inscrit : 13/09/2016 Membre no 10,680 Tribune : Canapé ![]() |
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#5504
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![]() Membre accro ![]() Groupe : Banned Messages : 7,480 Inscrit : 04/11/2014 Membre no 9,952 Tribune : Non précisée ![]() |
![]() Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité ![]() Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur. Curieux de savoir quels arguments peut te sortir un syndic pour t’interdire de louer une chambre 2x par mois. Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles ![]() -------------------- On supporte le PSG avant d'aimer le football @bob
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#5505
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![]() Légende ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 16,136 Inscrit : 23/06/2011 Membre no 7,961 Tribune : Non précisée ![]() |
Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité ![]() Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur. Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles ![]() Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique. Très bon bouquin au demeurant. |
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#5506
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![]() Membre accro ![]() Groupe : Banned Messages : 7,480 Inscrit : 04/11/2014 Membre no 9,952 Tribune : Non précisée ![]() |
Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique. Très bon bouquin au demeurant. Au demeurant je suis aussi pas trop fan de la démocratie représentative, mais quand je vois comment se passe mon Ag de copro, je me dis que la démocratie participative a aussi des défauts ![]() -------------------- On supporte le PSG avant d'aimer le football @bob
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#5507
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![]() Le médiateur ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Modérateurs Messages : 16,895 Inscrit : 12/01/2009 Membre no 538 Tribune : Boulogne rouge ![]() |
Foyan fait gaffe avec les syndics de copropriété, ils ont un gros pouvoir de nuisance.
Un copropriétaire qui ne payait pas ses charges, mon ancienne copropriété a saisi son appart et l'a revendu aux enchères pour régler la note. -------------------- La modération apprécie et récompense la lèche.
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#5508
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![]() Dieu tout-puissant ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 56,055 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 40 Tribune : Auteuil ![]() |
Foyan fait gaffe avec les syndics de copropriété, ils ont un gros pouvoir de nuisance. Un copropriétaire qui ne payait pas ses charges, mon ancienne copropriété a saisi son appart et l'a revendu aux enchères pour régler la note. Ah. Qu'ils s'etonnent pas si la chaudiere explose un de ces quatre. -------------------- "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association"
"les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" "les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association" |
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#5509
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![]() Le roires de la testarete ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 14,170 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé ![]() |
Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité ![]() Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur. Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles ![]() J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an. Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue. Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise. Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif... Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible. |
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#5510
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![]() Not even a single letter? ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 12,720 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Paris XVIII Membre no 473 Tribune : Non précisée ![]() |
Curieux de savoir quels arguments peut te sortir un syndic pour t’interdire de louer une chambre 2x par mois. Pas besoin d’arguments et c’est courant comme truc. C’était à l’ordre du jour lors de ma dernière AG, c’est pas passé de justesse, et ça sera rediscuté à la prochaine. Les sanctions prévues sont glauques. |
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#5511
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Débutant ![]() Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée ![]() |
Pas besoin d’arguments et c’est courant comme truc. C’était à l’ordre du jour lors de ma dernière AG, c’est pas passé de justesse, et ça sera rediscuté à la prochaine. Les sanctions prévues sont glauques. Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ? |
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#5512
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![]() Banshee :emotion: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 17,291 Inscrit : 26/01/2012 Lieu : Paris Membre no 8,300 Tribune : Canapé ![]() |
J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an. Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue. Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise. Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif... Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible. Bon courage Yessod. Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers ![]() Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes. |
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#5513
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![]() Not even a single letter? ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 12,720 Inscrit : 11/01/2009 Lieu : Paris XVIII Membre no 473 Tribune : Non précisée ![]() |
Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ? Boh ça c’est la copro qui fixe ses règles, jsais pas ce que ça vaut légalement mais à ce qu’ils racontaient ça avait l’air po évident. Depuis qu’Amsterdam a voté l’arrêt des Airbnb en centre ville ça donne des ailes a bien des vieux relous. |
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Débutant ![]() Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée ![]() |
Boh ça c’est la copro qui fixe ses règles, jsais pas ce que ça vaut légalement mais à ce qu’ils racontaient ça avait l’air po évident. C'est du blabla. Ca ne vaut rien légalement, un règlement interieur ne peut te contraindre à quoi que ce soit de pénal ou financier, tant que ça ne contrevient pas à la loi. Depuis qu’Amsterdam a voté l’arrêt des Airbnb en centre ville ça donne des ailes a bien des vieux relous. Oui, mais là, il y a un cadre légal, on n'est plus dans le règlement de copro décidé de façon unilatérale. |
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#5515
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![]() Le roires de la testarete ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 14,170 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé ![]() |
Bon courage Yessod. Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers ![]() Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes. En cette période je me bouffe les couilles pour ne pas hurler. Les enculés de la poste de pantin prennent des ponts dans la catégorie nuisible aussi. (Voir page précédente) |
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Débutant ![]() Groupe : Banned Messages : 1,903 Inscrit : 25/01/2018 Membre no 11,783 Tribune : Non précisée ![]() |
Bon courage Yessod. Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers ![]() Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes. Le syndic contrevient à la loi en ne réalisant pas d'appel d'offre dans les règles. En tant que copro, tu as le droit de soumettre également des devis réalisés par des entreprises que tu as personnellement contacté. Si vous vous laissez marcher dessus par le syndic, ne vous étonnez pas d'avoir mal au cul. |
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#5517
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![]() Le roires de la testarete ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 14,170 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé ![]() |
Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique. Très bon bouquin au demeurant. Platon le disait, la démocratie est un système imparfait donnant trop de pouvoir aux sophistes. Le meilleur régime selon lui : une bonne tyrannie éclairée. ![]() |
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#5518
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![]() Membre accro ![]() Groupe : Banned Messages : 7,480 Inscrit : 04/11/2014 Membre no 9,952 Tribune : Non précisée ![]() |
J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an. Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue. Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise. Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif... Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible. Mon syndic aussi est un peu un escroc, mais ça à la limite ça ne m'étonne pas. Moi ce qui me troue le plus le cul, c'est le comportement des copropriétaires, qui gèrent leur affaire en grande partie à l'affection. Tu sens que chaque décision est l'occaison de régler des comptes entre Pierre Paul et Jacques. Bon là il y a quelques jeunes qui sont arrivés, on n'a pas encore de passif entre nous, du coup les AG sont un peu moins lunaires. Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ? La copro ou le syndic n'ont pas le pouvoir de sanctionner mais d'imposer des règles. Si les règles imposées ne sont pas respectées, ils poursuivent en justice et c'est le juge qui sanctionne, ou pas, en prenant en compte, notamment, ce que l'AG des copros a voté. Le syndic contrevient à la loi en ne réalisant pas d'appel d'offre dans les règles. En tant que copro, tu as le droit de soumettre également des devis réalisés par des entreprises que tu as personnellement contacté. Si vous vous laissez marcher dessus par le syndic, ne vous étonnez pas d'avoir mal au cul. On a eu ça pour un ravalement à venir :malaucul: Le syndic à porposer trois devis. On a fait notre appel d'offres de notre côté, résultat, 2 fois moins cher que le plus bas des devis présentés par le syndic. Reste à voir maintenant si la qualité sera assez bonne, c'est un risque. Platon le disait, la démocratie est un système imparfait donnant trop de pouvoir aux sophistes. Le meilleur régime selon lui : une bonne tyrannie éclairée. ![]() Je ne suis pas davantage convaincu ![]() -------------------- On supporte le PSG avant d'aimer le football @bob
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Message
#5519
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![]() Le roires de la testarete ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Adhérents CulturePSG Messages : 14,170 Inscrit : 13/01/2009 Lieu : Paris Membre no 543 Tribune : Canapé ![]() |
Mon syndic aussi est un peu un escroc, mais ça à la limite ça ne m'étonne pas. Moi ce qui me troue le plus le cul, c'est le comportement des copropriétaires, qui gèrent leur affaire en grande partie à l'affection. Tu sens que chaque décision est l'occaison de régler des comptes entre Pierre Paul et Jacques. Bon là il y a quelques jeunes qui sont arrivés, on n'a pas encore de passif entre nous, du coup les AG sont un peu moins lunaires. Je sens que ça va être ça, les mecs sont en place depuis des années dans un immeuble de vieux, ça sent les luttes de pouvoir à chaque AG... Ca me fatigue d'avance. Je ne suis pas davantage convaincu ![]() Faut qu'on en discute autour de quelques mousses. D'ailleurs je crois que je me rapproche un peu de chez toi en déménageant. |
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Message
#5520
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![]() Bobo ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Groupe : Members Messages : 33,752 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 39 Tribune : Non précisée ![]() |
Les syndics, des gros Matuidi Charo qui servent a rien quand on a besoin d’eux et qui font chier pour rien en pompant tes tunes.
Pour les histoires de locations meublées, je crois que c’est pas si simple et certaines décisions des AG peuvent être rendues illégales. Dans mon vague souvenir, la destination de l’immeuble est un point important et la présence d’une seule profession libérale avec du passage type docteur, avocat, ... permet de leur faire un gros doigt etant donne que les va et viens d’inconnus ne sont pas une nuisance supplémentaire étant déjà la. |
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Version bas débit | Nous sommes le : 15/07/2025 15:00 |