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nestor.burma
posté 26/06/2018 09:17
Message #5501


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Citation (Kaionedirection @ 26/06/2018 09:24) *
"On est d'accord que personne n'apprécie le couple de jeune du 2eme, on vote ?"

La suite logique de cette discussion c'est que miam intervienne.


--------------------
On supporte le PSG avant d'aimer le football @bob
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Alain Miamdelin
posté 26/06/2018 09:30
Message #5502


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Citation (nestor.burma @ 26/06/2018 10:17) *
La suite logique de cette discussion c'est que miam intervienne.


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alexis
posté 26/06/2018 09:40
Message #5503


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Citation (foyan @ 26/06/2018 08:57) *
Curieux de savoir quels arguments peut te sortir un syndic pour t’interdire de louer une chambre 2x par mois.
Que tu montes un réseau de proxénétisme sur mineur? laugh.gif
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nestor.burma
posté 26/06/2018 09:48
Message #5504


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Citation (Alain Miamdelin @ 26/06/2018 10:30) *

Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité laugh.gif

Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur.


Citation (foyan @ 26/06/2018 08:57) *
Curieux de savoir quels arguments peut te sortir un syndic pour t’interdire de louer une chambre 2x par mois.

Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles wink.gif


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Alain Miamdelin
posté 26/06/2018 09:52
Message #5505


Légende
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Citation (nestor.burma @ 26/06/2018 10:48) *
Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité laugh.gif

Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur.



Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles wink.gif


Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique.

Très bon bouquin au demeurant.
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nestor.burma
posté 26/06/2018 09:54
Message #5506


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Citation (Alain Miamdelin @ 26/06/2018 10:52) *
Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique.

Très bon bouquin au demeurant.

Au demeurant je suis aussi pas trop fan de la démocratie représentative, mais quand je vois comment se passe mon Ag de copro, je me dis que la démocratie participative a aussi des défauts laugh.gif


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yo_yo
posté 26/06/2018 10:00
Message #5507


Le médiateur
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Foyan fait gaffe avec les syndics de copropriété, ils ont un gros pouvoir de nuisance.

Un copropriétaire qui ne payait pas ses charges, mon ancienne copropriété a saisi son appart et l'a revendu aux enchères pour régler la note.


--------------------
La modération apprécie et récompense la lèche.
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Babou1
posté 26/06/2018 10:03
Message #5508


Dieu tout-puissant
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Citation (yo_yo @ 26/06/2018 11:00) *
Foyan fait gaffe avec les syndics de copropriété, ils ont un gros pouvoir de nuisance.

Un copropriétaire qui ne payait pas ses charges, mon ancienne copropriété a saisi son appart et l'a revendu aux enchères pour régler la note.

Ah.
Qu'ils s'etonnent pas si la chaudiere explose un de ces quatre.


--------------------
"les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association"
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Yessod
posté 26/06/2018 10:04
Message #5509


Le roires de la testarete
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Citation (nestor.burma @ 26/06/2018 10:48) *
Depuis que je suis proprio, dans une petite copro qui plus est, je suis fasciné par les interactions en AG, AG qui ressemble effectivement, moyennant le poids de chacun des votants, à une petite démocratie directe. Dans mon immeuble en tout cas, c'est pas forcément une bonne publicité laugh.gif

Après je ne suis pas un grand connaisseur, mais je ne suis pas sûr que d'autres modèles d'organisation de la société ai prouvé qu'il soit tellement meilleur.



Ca reste l'AG des copros qui peut prendre une telle décision non ? Par contre il semble bien qu'elle en a effectivement le pouvoir. Miam, je te laisse une fois de plus le soin de nous éclairer sur le bienfondé de telles autorisations de restriction des libertés individuelles wink.gif

J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an.

Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue.
Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise.
Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif...

Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible.
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jopha14
posté 26/06/2018 10:08
Message #5510


Not even a single letter?
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QUOTE (foyan @ 26/06/2018 07:57) *
Curieux de savoir quels arguments peut te sortir un syndic pour t’interdire de louer une chambre 2x par mois.

Pas besoin d’arguments et c’est courant comme truc.
C’était à l’ordre du jour lors de ma dernière AG, c’est pas passé de justesse, et ça sera rediscuté à la prochaine.
Les sanctions prévues sont glauques.
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Marco RAUS
posté 26/06/2018 10:10
Message #5511


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Citation (jopha14 @ 26/06/2018 11:08) *
Pas besoin d’arguments et c’est courant comme truc.
C’était à l’ordre du jour lors de ma dernière AG, c’est pas passé de justesse, et ça sera rediscuté à la prochaine.
Les sanctions prévues sont glauques.


Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ?
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JCD
posté 26/06/2018 10:12
Message #5512


Banshee :emotion:
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Citation (Yessod @ 26/06/2018 11:04) *
J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an.

Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue.
Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise.
Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif...

Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible.


Bon courage Yessod.
Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers popcorn.gif

Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes.
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jopha14
posté 26/06/2018 10:12
Message #5513


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QUOTE (Yobé @ 26/06/2018 10:10) *
Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ?

Boh ça c’est la copro qui fixe ses règles, jsais pas ce que ça vaut légalement mais à ce qu’ils racontaient ça avait l’air po évident.

Depuis qu’Amsterdam a voté l’arrêt des Airbnb en centre ville ça donne des ailes a bien des vieux relous.
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Marco RAUS
posté 26/06/2018 10:19
Message #5514


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Citation (jopha14 @ 26/06/2018 11:12) *
Boh ça c’est la copro qui fixe ses règles, jsais pas ce que ça vaut légalement mais à ce qu’ils racontaient ça avait l’air po évident.


C'est du blabla.
Ca ne vaut rien légalement, un règlement interieur ne peut te contraindre à quoi que ce soit de pénal ou financier, tant que ça ne contrevient pas à la loi.

Citation (jopha14 @ 26/06/2018 11:12) *
Depuis qu’Amsterdam a voté l’arrêt des Airbnb en centre ville ça donne des ailes a bien des vieux relous.


Oui, mais là, il y a un cadre légal, on n'est plus dans le règlement de copro décidé de façon unilatérale.
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Yessod
posté 26/06/2018 10:21
Message #5515


Le roires de la testarete
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Citation (JCD @ 26/06/2018 11:12) *
Bon courage Yessod.
Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers popcorn.gif

Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes.

En cette période je me bouffe les couilles pour ne pas hurler.

Les enculés de la poste de pantin prennent des ponts dans la catégorie nuisible aussi. (Voir page précédente)
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Marco RAUS
posté 26/06/2018 10:22
Message #5516


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Citation (JCD @ 26/06/2018 11:12) *
Bon courage Yessod.
Suis proprio aussi et les types de mon syndic sont juste insupportables je me suis d'ailleurs embrouillé plusieurs fois avec, le bonhomme faisait faire les travaux par des entreprises qui étaient bien évidemment ses potes le tout sans faire de mise en concurrence, curieusement les devis étaient un peu chers popcorn.gif

Un des pire métiers d'enculés avec les notaires, qui sont les enculés ultimes.


Le syndic contrevient à la loi en ne réalisant pas d'appel d'offre dans les règles.
En tant que copro, tu as le droit de soumettre également des devis réalisés par des entreprises que tu as personnellement contacté.
Si vous vous laissez marcher dessus par le syndic, ne vous étonnez pas d'avoir mal au cul.
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Yessod
posté 26/06/2018 10:23
Message #5517


Le roires de la testarete
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Citation (Alain Miamdelin @ 26/06/2018 10:52) *
Le titre est assez trompeur en réalité. Les auteurs critiquent en réalité deux aspects : la démocratie représentative (en se penchant sur les questions d'échelles) et le fait qu'on pense que tous les sujets doivent faire parti du champ démocratique.

Très bon bouquin au demeurant.

Platon le disait, la démocratie est un système imparfait donnant trop de pouvoir aux sophistes. Le meilleur régime selon lui : une bonne tyrannie éclairée. alekusu2.gif
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nestor.burma
posté 26/06/2018 10:27
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Citation (Yessod @ 26/06/2018 11:04) *
J'ai un syndic bénévole dans mon premier appart, on prend les décisions en commun, on boit des coups et on règle les pbs entre nous. Sans les travaux (qu'on a commencé à lancer récemment) on tourne à 200 euros par an.

Dans l'appart qu'on achète, il y a un gros syndic qui gère tout pour l'instant c'est l'enfer de la procédure et le concours du titre le plus pompeux et ronflant... Je suis en galère pour un changement de fenêtre depuis 3 mois et ces connards vont me faire louper l'exonération d’impôts valable avant le 30 juin si ça continue.
Le mec qui gère le syndic est hyper condescendant et j'ai envie de le frapper. Le président du syndic des copropriétaires a un baobab dans l'anus et je sens que je ne vais pas tenir longtemps à lui parler comme je ne parle même pas aux ministres que je croise.
Et c'est plutôt 250 balles par mois le tarif...

Résumé les syndic avec les mecs qui se prennent au sérieux c'est horrible.

Mon syndic aussi est un peu un escroc, mais ça à la limite ça ne m'étonne pas. Moi ce qui me troue le plus le cul, c'est le comportement des copropriétaires, qui gèrent leur affaire en grande partie à l'affection. Tu sens que chaque décision est l'occaison de régler des comptes entre Pierre Paul et Jacques. Bon là il y a quelques jeunes qui sont arrivés, on n'a pas encore de passif entre nous, du coup les AG sont un peu moins lunaires.

Citation (Yobé @ 26/06/2018 11:10) *
Quelles types de sanctions peut dont bien infliger quelque chose qui n'a aucun pouvoir judiciaire ?

La copro ou le syndic n'ont pas le pouvoir de sanctionner mais d'imposer des règles. Si les règles imposées ne sont pas respectées, ils poursuivent en justice et c'est le juge qui sanctionne, ou pas, en prenant en compte, notamment, ce que l'AG des copros a voté.





Citation (Yobé @ 26/06/2018 11:22) *
Le syndic contrevient à la loi en ne réalisant pas d'appel d'offre dans les règles.
En tant que copro, tu as le droit de soumettre également des devis réalisés par des entreprises que tu as personnellement contacté.
Si vous vous laissez marcher dessus par le syndic, ne vous étonnez pas d'avoir mal au cul.

On a eu ça pour un ravalement à venir :malaucul:

Le syndic à porposer trois devis. On a fait notre appel d'offres de notre côté, résultat, 2 fois moins cher que le plus bas des devis présentés par le syndic. Reste à voir maintenant si la qualité sera assez bonne, c'est un risque.

Citation (Yessod @ 26/06/2018 11:23) *
Platon le disait, la démocratie est un système imparfait donnant trop de pouvoir aux sophistes. Le meilleur régime selon lui : une bonne tyrannie éclairée. alekusu2.gif

Je ne suis pas davantage convaincu alekusu2.gif


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Yessod
posté 26/06/2018 10:29
Message #5519


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Citation (nestor.burma @ 26/06/2018 11:26) *
Mon syndic aussi est un peu un escroc, mais ça à la limite ça ne m'étonne pas. Moi ce qui me troue le plus le cul, c'est le comportement des copropriétaires, qui gèrent leur affaire en grande partie à l'affection. Tu sens que chaque décision est l'occaison de régler des comptes entre Pierre Paul et Jacques. Bon là il y a quelques jeunes qui sont arrivés, on n'a pas encore de passif entre nous, du coup les AG sont un peu moins lunaires.

Je sens que ça va être ça, les mecs sont en place depuis des années dans un immeuble de vieux, ça sent les luttes de pouvoir à chaque AG... Ca me fatigue d'avance.

Citation (nestor.burma @ 26/06/2018 11:27) *
Je ne suis pas davantage convaincu alekusu2.gif

Faut qu'on en discute autour de quelques mousses. D'ailleurs je crois que je me rapproche un peu de chez toi en déménageant.
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Parisian
posté 26/06/2018 10:33
Message #5520


Bobo
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Les syndics, des gros Matuidi Charo qui servent a rien quand on a besoin d’eux et qui font chier pour rien en pompant tes tunes.

Pour les histoires de locations meublées, je crois que c’est pas si simple et certaines décisions des AG peuvent être rendues illégales. Dans mon vague souvenir, la destination de l’immeuble est un point important et la présence d’une seule profession libérale avec du passage type docteur, avocat, ... permet de leur faire un gros doigt etant donne que les va et viens d’inconnus ne sont pas une nuisance supplémentaire étant déjà la.
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