Ça reste à l’appréciation d'un juge il me semble. Mais c'est le genre de paramètres qu'il prend en compte en effet.

Je crois me rappeler qu’il y a des jurisprudence dans ce sens mais à vérifier.

Yes ça fait longtemps

Tu déménages dans quel quartier ?


Il y a quelques articles sur internet. Bref ceux qui mettent leur appart sur airbnb, ça vaut le coup d'être attentif aux AG de copro et de regarder un peu la jurisprudence

Quel est le problème ?

On avait de sales relations avec le syndic qui ne faisait pas l'attendu.

Engueulade (dans un seul sens), recherche d'autres syndics en coup de pression et changement de l'interlocuteur direct.

Ça va beaucoup mieux maintenant. Par contre oui je me demande si en bénévolat c'est pas mieux, mais je mesure mal le temps que ça prendrait.

20! Mais plus en haut de Gambetta que vers chez toi.


Concrètement faut que tu trouves qq1 qui se tape toute la paperasse. Et plus c'est gros plus c'est lourd. Le syndic bénévole c'es surtout applicable pour une petite copro.

La j'arrive dans le syndic et ils en sont à leur troisième en 4 ou 5 ans... Apparement le coup de la pression et du changement ls savent faire mais si ils choisissent toujours des toccards ça ne sert pas à grand chose.

C'est un vote à la majorité ou à l'unanimité ?
Lors d'une précédente AG on avait émis l'éventualité de changer un point du règlement de copro et c'était un vote à l'unanimité.

Après on a eu des échanges sur le sujet airbnb lors de la précédente AG, on avait pas du tout évoqué cette possibilité.

La loi l'autorise désormais.

C'est majorité absolue pour ca

Majorité absolue comme dit Ommak.
Chez nous ça a fini en 8/14 donc chaud (parce que Maurice du 5ème étage, 95 ans, a pas calculé #truestory), à vue de nez la prochaine fois ça passe (et je comprends ).

Les syndics sont globalement des branleurs / voleurs dont il ne faut pas attendre grand chose.

Il existe des syndics dématérialisés / en ligne qui ne font pas beaucoup plus, mais ont l'avantage d'être beaucoup moins chers. En gros, ils gèrent toute la paperasse, le règlement des factures, les appels de charge... Mais c'est le conseil syndical (élu en AG) qui gère la vie de la copro au jour le jour en échangeant avec le syndic par mail (petits travaux, devis pour ces mêmes travaux).

Cela fait deux ans qu'on fonctionne comme cela dans mon immeuble (20 lots) et c'est plus efficace.
Par contre, trop de cotorep dans l'immeuble, je sors du conseil syndical, marre de parler à des neuneus.

Pour les votes, cela dépend s'ils sont soumis à l'article 24 ou à l'article 25 qui se font respectivement à la majorité des présents et à la majorité des inscrits si ma mémoire est bonne.

Quand tu vois les dérives oui tu comprends. Tu dois être bien dèg si ton appart voisin se transforme en airbnb.

Ceux qui font ca pour avoir un petit complément se feront niquer à cause de ceux qui en font du biz, mais ca on connait l'histoire

Perso jamais je foutrai mon appart en Airbnb vu ce que j’ai entendu à côté

Normal nan ?


Franchement, mettre le doigt dans un syndic bénévole, jamais de la vie. Tu engages tout le temps ta responsabilité, faut tenir la compta, établir des documents comptables à joindre aux convocations, se faire chier avec la banque, les entreprises, etc...

Le drame c'est que les copropriétaires ne fassent pas assez jouer la concurrence, mais sur le principe ça reste un métier.

Bien sûr. C'était juste pour montrer qu'il avait des moyens de coercition.

Oui mais c'est pas trop en rapport avec des décisions d'AG sur un airbnb par exemple, sauf si derrière ça va en justice avec au final astreinte, dommages-intérêts et tout le bordel.

Mais avant ça, le copropriétaire aura eu la possibilité de contester en justice la modification du règlement (même si c'est pas suspensif).

J'ai fait l'ag De mon futur syndic hier.
Rammassis de vieilles pinces hyper procédurières.
Je suis fatigué d'avance.

Les retraités ont le temps. Les retraités sont aigris. Mauvais combo. Quand j'étais dans le 15ème en location les proprios se battaient à coup de mot affichés sur la porte d'entrée de l'immeuble pour se plaindre que la couleur des portes des parties communes n'était pas assez proche de la couleur du catalogue qu'ils avaient voté. Ils faisaient même du porte à porte pour avoir des soutiens pour les élections du conseil. Bien content d'être locataire dans ce cas là, "vous en parlerez à votre propriétaire hein", compte là-dessus. Ils voulaient voter l'interdiction d'utiliser l’ascenseur pour les déménagements (genre eux ne l'avaient pas utilisé), mais on avait trouvé l'info comme quoi ils n'en avaient pas le droit.

Ce truc d'enculé.

Pas de souci c'était illégal (du moins y'a 6ans), on payait des charges, on respectait le poids maxi.

Par contre Yessod, s'il y a des gnons dans l'ascenseur ou les escaliers actuellement, prends-les bien en photo avant ton emménagement, limite fais les constater par le syndic. Car y'en a qui n'hésiteront pas à vous accuser pour se faire gratos la peinture de la cage d'escalier...

carrément, quand j'ai lu ça, j'ai tout de suite pensé à