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Babou1
posté 16/03/2020 23:25
Message #6161


Dieu tout-puissant
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Citation (Vasco @ 16/03/2020 23:24) *
dernier jour pour les acheteurs de notre appart pour se rétracter. Les gens hyper emballés lors de la signature du compromis : "ne vous inquiétez pas, on se rétractera pas, on adore votre appart, etc.".

Mail de l'agent aujourd'hui qui nous informe que les gens se rétractent. Ils pensent qu'avec le Coronavirus, le marché de l'immobilier va se casser la gueule et qu'ils pourront acheter notre appartement moins cher avec un meilleur taux d'intérêt (ils sont à 0.9%) dans 2-3 mois. neokill@h.gif

Cerise sur la gateau, ils nous demandent s'ils peuvent avoir un droit de préemption si jamais quelqu'un viendrait entre temps... voodoo chile.gif

Assez normal qu'ils se retractent franchement mais pour le reste...


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"les dirigeants du club PSG confirment ces faits et demandent qu'il soit mis fin à l'activité de cette association"
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Vasco
posté 16/03/2020 23:32
Message #6162


Légende
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Citation (Babou1 @ 16/03/2020 23:25) *
Assez normal qu'ils se retractent franchement mais pour le reste...

ca ne dérange pas qu'ils se rétractent, c'est leur droit (même si je trouve qu'on donne bcp de droits aux acquéreurs mais aucun au vendeur).

Mais venir te dire que c'est pour essayer de racheter ton appart dans 3 mois en espérant que le marché se sera cassé la gueule et te demander de leur garder l'appart au cas où quelqu'un viendrait l'acheter, c'est quand même énorme de cassoserie.
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Rjay
posté 16/03/2020 23:35
Message #6163


Pakman Forever
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Je me serai bien rétracté moi. Sans avoir vendu mon appart encore, et sans pouvoir faire les travaux c'est une grosse galère, mais tant qu'on a la santé.


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Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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Babou1
posté 16/03/2020 23:45
Message #6164


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Citation (Rjay @ 16/03/2020 23:35) *
Je me serai bien rétracté moi. Sans avoir vendu mon appart encore, et sans pouvoir faire les travaux c'est une grosse galère, mais tant qu'on a la santé.

Ya pas moyen de faire de la crise actuelle une clause suspensive ?


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Rjay
posté 16/03/2020 23:46
Message #6165


Pakman Forever
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Citation (Babou1 @ 16/03/2020 23:45) *
Ya pas moyen de faire de la crise actuelle une clause suspensive ?

Aucune idée. Je crois pas pouvoir signer dans 15 jours de toute manière.
Je vais relire le compromis mais de mémoire rien dans ce sens n'est mentionné.


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Miles
posté 17/03/2020 00:07
Message #6166


✪ Nestor Crew ✪
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Citation (Vasco @ 16/03/2020 23:24) *
dernier jour pour les acheteurs de notre appart pour se rétracter. Les gens hyper emballés lors de la signature du compromis : "ne vous inquiétez pas, on se rétractera pas, on adore votre appart, etc.".

Mail de l'agent aujourd'hui qui nous informe que les gens se rétractent. Ils pensent qu'avec le Coronavirus, le marché de l'immobilier va se casser la gueule et qu'ils pourront acheter notre appartement moins cher avec un meilleur taux d'intérêt (ils sont à 0.9%) dans 2-3 mois. neokill@h.gif

Cerise sur la gateau, ils nous demandent s'ils peuvent avoir un droit de préemption si jamais quelqu'un viendrait entre temps... voodoo chile.gif

Tu gardes le dépôt du coup ? Faudra que ça se crashe pas mal pour eux ph34r.gif
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Babou1
posté 17/03/2020 00:40
Message #6167


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Citation (Rjay @ 16/03/2020 23:46) *
Aucune idée. Je crois pas pouvoir signer dans 15 jours de toute manière.
Je vais relire le compromis mais de mémoire rien dans ce sens n'est mentionné.

Franchement de ce que tu en expliques et vu la situation ca ne vaudrait pas le coup de leur laisser les 10 ou 5%? ph34r.gif


Citation (Miles @ 17/03/2020 00:07) *
Tu gardes le dépôt du coup ? Faudra que ça se crashe pas mal pour eux ph34r.gif

Il doit parler des 10j de delai de retractation.


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Miles
posté 17/03/2020 00:42
Message #6168


✪ Nestor Crew ✪
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Ah oui j'avais oublié ça, bon avec le temps de trouver un emprunt, c'était pas près d'être vendu vu la situation
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Rjay
posté 17/03/2020 00:46
Message #6169


Pakman Forever
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Citation (Babou1 @ 17/03/2020 00:40) *
Franchement de ce que tu en expliques et vu la situation ca ne vaudrait pas le coup de leur laisser les 10 ou 5%? ph34r.gif

Non vu le prix du bien.
Je peux assurer sur le prêt relais, et il peut durer 2 ans. Si dans cette période l'immobilier ne s'écroule pas totalement ou revient au niveau actuel après avoir baissé ou s'il baisse mais un peu je m'en sortirai.

Les travaux ça me fait chier je ne peux pas acheter les trucs nécessaires. C'est bloqué. Donc je v perdre du temps, encore.

Et le fait de pas pouvoir vendre ne me donne pas mon enveloppe réelle pour les travaux donc je vais devoir commencer par l'essentiel avec le risque de pas finir tout de suite alors que j'espérais pouvoir tout faire d'un coup.



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Maboune
posté 17/03/2020 09:41
Message #6170


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Citation (Vasco @ 16/03/2020 23:24) *
dernier jour pour les acheteurs de notre appart pour se rétracter. Les gens hyper emballés lors de la signature du compromis : "ne vous inquiétez pas, on se rétractera pas, on adore votre appart, etc.".

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Il y en a qui ne doutent de rien. neokill@h.gif
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Lask
posté 17/03/2020 10:59
Message #6171


Ouh ah Banlieue rouge
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Je suis censé avoir mes clés mercredi 1er avril.
Pour l'instant ni la banque ni le notaire ne répondent à aucun de mes mails, le prêt n'a pas encore été viré et le maintien de la signature définitive me parait compromis avec un vendeur de plus de 85 ans.

On peut signer à distance ? Pas tellement pour moi, mais le vendeur il y a des possibilités de dérogations ?

Pour le déménagement c'est pareil, je me vois pas déménager mi avril comme prévu initialement, résultat j'ai pas encore donné ma résignation de bail (je suis en loc là), la trouille que tout soit annulé.
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Miles
posté 17/03/2020 11:10
Message #6172


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S'il meure ça remet en cause la cession ? Ou ça engage ses ayants droits ? ph34r.gif
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noa
posté 17/03/2020 11:16
Message #6173


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0.9% implosion du tibia.gif

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Babou1
posté 17/03/2020 11:48
Message #6174


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Citation (noa @ 17/03/2020 11:16) *
0.9% implosion du tibia.gif

Boursorama donne ca a tout le monde dans ses simulations en ligne en tout cas, et sur 25 piges ph34r.gif


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Rjay
posté 17/03/2020 11:56
Message #6175


Pakman Forever
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Citation (Babou1 @ 17/03/2020 11:48) *
Boursorama donne ca a tout le monde dans ses simulations en ligne en tout cas, et sur 25 piges ph34r.gif

J'ai pas encore acheté que je v renégocier mon prêt neokill@h.gif


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Lask
posté 17/03/2020 13:03
Message #6176


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Citation (Babou1 @ 17/03/2020 11:48) *
Boursorama donne ca a tout le monde dans ses simulations en ligne en tout cas, et sur 25 piges ph34r.gif

J'achete solo avec un taux d'endettement de cochon (38, 5%) et je suis loin d'avoir obtenu ça. Recalé par toutes les banques, la seule Ok était le LCL à 1,3.
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noa
posté 17/03/2020 13:57
Message #6177


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Citation (Babou1 @ 17/03/2020 11:48) *
Boursorama donne ca a tout le monde dans ses simulations en ligne en tout cas, et sur 25 piges ph34r.gif


Du coup ça fait combien d'années maintenant que les professionnels du milieu disent qu'ils n'ont jamais vu de taux aussi bas ? neokill@h.gif
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Rjay
posté 17/03/2020 14:00
Message #6178


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Citation (Lask @ 17/03/2020 13:03) *
J'achete solo avec un taux d'endettement de cochon (38, 5%) et je suis loin d'avoir obtenu ça. Recalé par toutes les banques, la seule Ok était le LCL à 1,3.

Moi non plus et moi aussi LCL. Mais on est passés avant le corona.


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Papa Crocodile
posté 17/03/2020 14:23
Message #6179


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Citation (Rjay @ 17/03/2020 14:00) *
Moi non plus et moi aussi LCL. Mais on est passés avant le corona.


Les taux ont remonté. Hier c'était la première fois depuis un moment qu'ils passaient en positif btw
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Rjay
posté 17/03/2020 14:29
Message #6180


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Citation (Papa Crocodile @ 17/03/2020 14:23) *
Les taux ont remonté. Hier c'était la première fois depuis un moment qu'ils passaient en positif btw

Je ne sais pas alors, peut-être un taux d'endettement important comme Lask pour moi.


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