Jai lu un truc récemment qui dit que c 2 mois d'avance max et sans caution, ou un mois de caution max avec un mois d'avance, le truc classique.

yop,

je m'intéresse à un appart (achat) qui coûte pas trop cher, sachant que j'ai pas franchement d'économie, que je paye des impôts.

si y'a des experts sur le sujet je suis preneur de tout conseil, notamment si on peut avoir des remises d'impôts (je crois que c'est que pour le neuf mais je demande on sait jamais).

en fait, j'essaye de comprendre si j'en ai les moyens.
débutant à besoin de conseils

edit : j'ai trouvé ça
aide à l'achat

c'est tout récent...

Tout dépend du prix de l'appart et de ton salaire, sachant qu'il est difficile voire impossible maintenant de dépasser les 30% de taux d'endettement et que la banque ne prendra pas en compte le crédit d'impôt dont tu pourrais bénéficier dans son calcul de taux d'endettement.

le taux d'endettement, les 30% c'est juste les mensualités du crédit vis à vis du salaire, ou ils prennent en compte les autres trucs qu'on paye chaque mois ?

Ils peuvent prendre en compte un crédit auto/conso mais pas tout ce qui est EDF/eau/...

Et globalement malgré tout ce qui se dit sur les crédits moins facilement accordés etc..., si tu te pointes avec un apport personnel même minime (genre au moins 10%), ils te lâchent le crédit sans trop de difficultés.

ok cool, le truc c'est que je compte attendre de finir mon crédit auto (septembre), mais là je suis tombé sur un appart qui me plait bien. j'ai vu sur les simulations de ma banque (avec un taux d'emprunt haut) que je pouvais m'arranger pour un crédit sur 15ans et avoir de la marge pour payer le reste.

ça me plait de plus en plus cette affaire.

Puis à Limoges, Cholet ou je sais plus ou, ca devrait le faire.

Chalon sur Saone

euh oué, t'y es presque
c'est sûr qu'ici les apparts c'est de l'argent de poche pour vous les parisiens
sans rire



enculé lol

C'est pas de l'argent de poche c'est le premier pas vers le suicide.

A 70 000 tu commences à avoir du luxe.
T'as de la chance d'avoir toujours baigné dans des villages de seconde zone, nous ca y'est on ne peut plus s'y installer sans risquer un suicide atroce.

ça passera sans problème si t'es en CDI

exactement ça
disons que j'ai longtemps voulu habiter à paris mais bon j'ai trouvé direct du boulot ici, je vais pas faire la fine bouche dans ce monde de merde...
après, mon avis c'est que quand on est jeune paris c'est parfait, mais c'est quand même des conditions de vie hyper stressante, finalement je me suis fait une raison, on est mieux ici j'en suis sûr aujourd'hui



merci ^^

Tu vas emprunter 15 ans pour rembourser 70 000 euros ?

Edit : rien de méchant dans mes propos, c'est juste que t'as peut être plus intérêt d'attendre d'avoir un plus gros apport personnel.

hé oui
l'immobilier est bas ici parce que les salaires le sont tout autant.

Tout le monde est pas payé double...

Un CDI au SMIC et tu les as tes 15 ans.

J'ai édité mon message au dessus, je cherchais pas à être vexant

J'ai signé mon achat définitif il y a 1 mois et je bouge dans l'appart ce weekend. Je remercie au passage les personnes qui m'ont tuyautées pour les fenêtres, les gars sont là en train de les changer

Quand tu achètes, si je peux te donner quelques conseils c'est de bien se renseigner sur (dans le cas d'un appart dans une copro):

- Prix des charges mensuelles et ce qu'elles comprennent (ça parait idiot mais c'est important car parfois, c'est cher pour pas grand chose...)
- Travaux de copropriété à venir (très important car il y a des frais genre toiture ou ravalement qui coûte la peau des cou***es)
- Coût de la taxe foncière (à intégrer dans ton budget car par exemple en RP, c'est abusé comment c'est cher)
- Bien demander ce qui reste dans l'appart (on s'est par exemple fait niquer car on pensait que la SdB restait en l'état et quand on a eu les clefs, on a eu la surprise de voir qu'ils avaient embarqué jusqu'au miroir...)
- Bien regarder en détail les installations électriques, les mûrs pour détecter de l'humidité etc... on a toujours l'impressiond e devoir visiter vite fait mais au contraire, il faut prendre son temps!

Sinon, il ne faut pas hésiter à négocier les biens. Mieux vaut partir d'une offre basse pour gratter quelques milliers d'euros car ils sont mieux dans ta poche que dans celle d'une agence ou du vendeur. Le top reste quand même de trouver de part à part mais c'est pas toujours simple. Par exemple, un appart à 150 000 euros, je commencerai autour de 130 000 pour espérer l'avoir à 140 142 000. Si tu commences à 140 000, tu as plus de chance de l'avoir à 145 - 147 000 ... faut être sans pitié

Pour ce qui est des banques, tu peux t'inscrire sur meilleurtaux qui est pas trop mal je trouve. En tant que fonctionnaire, je n'ai pas trop galéré pour obtenir mon prêt mais ça peut être le parcours du combattant. Si tu es en CDI, c'est déja beaucoup, beaucoup plus simple comme l'a dit el_fennec1.

Il ne faut pas oublier que grâce à Sarko (horrible de devoir écrire ça), la première année, tu as un crédit d'impôt de 40% sur les intérêts de ton prêt et 20% les 4 années suivantes. C'est un petit plus non négligeable...

en gros là je paye 400euros cc de loyer, si à la place je paye 600euros de crédit, dans 15ans l'appart est à moi.
je connais très bien la ville pour y avoir passer ma vie entière, je sais ce que je fais à ce niveau là, appart bien placé, tranquille, belle vue, propre, etc

c'est sûr que je pourrais attendre mais chaque mois je dépense 400euros qui parte dans le vent en attendant.
dur de faire le bon calcul...

disons aussi que depuis 6mois je mets des thunes de côté pour me prouver que j'en suis financièrement capable, pour me rassurer. Donc voià, c'est pas un gros risque, l'appart me plait, si en plus je peux chopper un chèque de l'état ou crédit d'impôts, c'est parfait.