Les loges sont vieilles...

Pour que le club s'installe dans le Top 8, en Europe... Il lui faut des revenus stables, récurrents, en croissance chaque année (sauf crise) et tout le blabla t'es d'accord ?
Pour avoir des revenus stables etc il faut les diversifier et les rendre les moins dépendants de tes résultats sportifs et de tes actifs "joueurs". On est d'accord ?
Un des façon de développer tes revenus et de les diversifier c'est un projet immobilier. Il existe d'autres solutions mais ça en est une défendable comme les autres.
Donc tu agrandis ton stade (plus de billets), il est à toi (il s'apprécie avec le marché de l'immobilier), tu mets des centres commerciaux, des cinés, des restaux (tu exploite tout ça et tu fais rentrer des loyers revenus totalement indépendants du club)... Bref tu fais cracher...
Forcément le bilan de ton club s'apprécie en même temps que la valeur des actifs qu'il détient. Si t'as juste un stade au milieu de nulle part, la valeur du club sera inférieure si t'as un stade au milieu d'un ciné multiplex, de 30 resto et d'un hôtel. Forcément le second club draine plus de gens, plus de clients, plus de blé...

Ce modèle c'est celui suivit (ou que vont suivre) Arsenal, le PSG, la Juve, Lyon, l'OM... Bref ça fait pas mal de monde



Si t'as la minorité de blocage

Je suis plutôt d'accord avec toi mais je vois pas trop comment CC va faire un cinéma plus le reste y a pas beaucoup de place tout de même

C'est pas plutot 33 % ?

On récupère le stade des rugbymen gays

Un cinéma c'est au pif j'en sais rien.

Je pense que CC a un gros projet pour le quartier. Ils ont remporté l'appel d'offre pour la piscine Molitor avec Accor et se sont portés candidats pour la rénovation de Jean Bouin. Bref on entoure le Parc.

Pour la place il y a tout l'espace derrière le Parc jusqu'a la Porte de St Cloud au dessus du periph'

Tout à fait oui.

On est toujours d'accord en effet .

Toujours d'accord, cependant ça n'a pas grand chose avoir avec ce qui a attiré CC au psg, les lots immobiliers visés n'etaient pas liés au club

Par contre quand je disais "Le jour ou notre club sera credible au niveau europeen le developpement de la marque psg suivra naturellement ... " c'est exactement de ce developpement de structures commerciales dont je parlais, un psg qualifié quatres années de suite en LDC pourra investir dans ce but, à quoi ça sert de creer ce complexe si le club finit une fois 17 eme, une fois 9 eme , une fois 3/4 eme ?

Si CC veut vraiment gagner du pognon ils doivent investir dans le sportif de toute façon, ils le font, mais de la façon la plus prudente possible ...

On s'en souvient de cette putain de minorité de blocage de stanley

Je suis d'accord avec la diversité, projet immobilier tout ca mais quelle garantie que une fois tout ça en place (en espérant que ce soit le cas ) ça sera bien géré par le nouvel investisseur et que celui ci ne fera pas exploser le club par une gestion désastreuse ?

Oui je sais, je specule mais on en est tous un peu la en ce moment

Le truc appartient à Lagardère et ils font chier un max contre le Stade pour l'autre club de gayzou plus les habitant du 16 qui gueulent tout le temps... Good luck pour la suite.

D'ailleurs je pense que sans CC et son projet immo le PSG serait déjà au SDF

Pour Mackay et Nouma:

Tous les investissements n'appartiendront pas forcément au club. On va pas ouvrir des boutiques PSG et vendre de la marque PSG.
Colony va demander d'avoir le droit d'exploiter les espaces. Il va verser un fixe à la Mairie de Paris et construire une résidence ou un complex de ciné et faire payer des loyers pour rentabiliser tout ça. Ils ont fait ça sur la piscine Molitor qui appartient à la ville de Paris mais qu'ils vont exploiter.

Ils n'ont donc pas besoin d'être actionnaires du club pour profiter de l'immobilier... Par contre le fait d'être actionnaire du club leur donne plus de poids dans leur démarche et les rends plus crédibles auprès de pas mal de gens pour mettre en place ce projet.

Après si on construit un ciné, des restos, un centre commercial, une crèche et un hôtel autour du Parc du draine beaucoup plus de population qui vient pas seulement pour les matchs.
T'as accès à pleins de mecs qui peuvent laisser leurs femmes/familles pendant qu'il regardent un match, t'as un quartier animé, moins de riverains qui gueulent...
Bref ton club vaut plus cher car draine potentiellement des gens sans même détenir en propre des immeubles...

Et inversement comme argument commercial pour faire venir des exploitants de cinéma, des super marchés... t'as le population attirée par le seule stade de Paris, le seul Club de la région IdF, les matchs tous les 15j et les concerts... Tu peux donc faire payer des loyers supérieurs à ceux du marché



Le projet de rénovation a été validé et doit être finalisé en 2011 / 2012. Après je ne sais pas trop si CC a remporté le marché ou non

Dans ce cas la on reviendrait a la case depart pour le club et du coté developpement tout serait a faire si celui ci ne peut faire rentré de l'argent les infrastructures qu'il y aurait autours du Parc.

Franchement si toute cette attente c'est pour en venir a ca, a savoir juste rendre plus riche CC tout en laissant des au club PSG, pour moi c'est meme pas la peine, autant nous vendre tout de suite et commencer un vrai projet mais cette fois uniquement dans le sens du club.

Bon je parle au conditionnel car au final on en sait pas grand chose, mais j'espere qu'on en bave pas dans le seul but des interets de CC meme si je sais qu'il ne sont pas venu la pour les beaux yeux des supps et pour nous faire plaisir avec un club dans le top européen. Mais bon un compromis pour d'interet pour les 2 parties doit etre possible et j'espere que c'est dans ce but qu'ils sont la

Sinon on en revient au debut : CC des sous ou degage

Mais le club en sort gagnant. Si tu rénove le Parc et augmente sa capacité c'est des recettes en plus. Tu refais les loges c'est des recettes en plus. Tu construit une vraie boutique c'est des recettes en plus. Bref tu diversifie les revenus de ton club, ils sont récurrents. Tu as du cash tu peux prendre des risques en transfert. Et si tu te plante dans la revente ça n'impacte pas trop tes finances.
Si tu construit un bon hôtel exploité par Accor alors tu peux attirer tous les mecs blindés qui viennent voir la LdC.
Les gens viennent voir un spectacle et tu génère du chiffre d'affaires avant, pendant et après le match.

Pour moi CC a uniquement 2 avantages:
1. C'est un fond d'investissement. Le blé ils savent comment ça marche. Ils vont faire une bonne gestion. Saine et claire
2. Ils sont là pour l'immobilier ce dont le PSG a besoin. ça permettrait au club de rattraper son retard sur d'autres et de enfin, lui faire prendre une autre dimension

Juste je comprends pas en quoi construire un hotel, cinema, boutiques (hors boutique PSG quoi) a coté du Parc qui n'appartiennent pas au PSg peut rapporter de l'argent au club...

Parce que ça draine un public différent et plus large, un nouveau marché©



edit: c'etait ironique..

Sauf qu'on perd toute les recettes liées à l'immobilier qui eux n'appartiendront pas au club. Lyon par exemple créer une diversité plus grande la ou nous on se "contente" d'améliorer ce qui existe deja sans autre développement extérieurs.

Alors oui c'est logique que si CC investie dans l'immobilier c'est pas pour refiler ses bénéfices au clubs, mais si on veut vraiment grandir ça passera par un développement sur tout les domaines possible qu'un club puisse faire (un peu sur le modèle de Barcelone ou de Manchester où leurs revenus sont aussi variés que conséquents).

Bon après peut être que tout cela se fera par la suite avec un autre investisseur mais j'aurai aimé que ce soit avec CC puisqu'ils sont deja la et qu'on est sur de rien a le futur repreneur.

Tout ca pour dire que j'ai du mal a voir un avenir positif pour le club tant on a galèré dans le passé et d'ailleurs quelque part ça nous suit encore a l'heure actuelle


Tu te poses la même question que moi

@ Nemeto : Et même avec un public plus large et différent, je ne pense pas que ca fasse une grande différence si celui ci n'est pas un grand fan de foot et encore plus du PSG, on peut pas l'obliger a venir dépenser son argent au Parc par exemple, donc pas vraiment une garantie de revenu supplémentaire ou alors c'est plutôt risqué de tabler sur ca pour augmenter de façon substantiel les revenus du club

Le mythe de l'immobilier qui s'apprécie continuellement (-40% le marché parisien dans les années 90) . Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel et on le voit aujourd'hui...

Pour le reste, d'accord, mais ça serait bien que CC commence par nous bâtir une belle équipe avec des remplaçants (pas comme cette année), un club avec des infra-structures sportives irréprochables. Ca serait pas mal...

Pour des revenus liés au club déjà tu peux mettre une vraie boutique et des conenries genre musée PSG. Comme t'es dans un endroit fréquenté t'as plus de chance dattirer du monde. Pareil pour les visistes du Parc.
Après tu peux accorder des licences pour des resto...

Si pendant que tu regarde ton match pépère ta femme peut faire les courses de la semaine et tes enfants jouer à la crèche ou je ne sais ou tu touche un public largement plus grand.
Si un hôtel peut accueillir les supporters tu touche toute la population étrangère...

Les exemples sont multiples

'fin bon, on en revient toujours au même. Pour développer le merchandising, faut aussi avoir une équipe compétitive. Avoir des boutiques ou des dérivés, c'est bien, mais lorsque tu termines entre la 15ème et la 5/6 ème place, c'est pas forcément très valorisant et ça incite pas beaucoup les gens à foutre leur pognon pour le PSG.

Tout est conditionné par le sportif. Colony cherche à faire de bons résultats en injectant le moins possible d'argent. On me parle de fondations solides, d'infrastructure...Ouai, on a bien vu que c'était ça qui nous permettait d'avoir de bons résultats dans les années 90...

Il y a les déficits, les comptes, la rigueur, tout ce que vous voulez, mais ce qui devrait nous intéresser, nous, supporters, c'est d'avoir un président fort, respecté, ambitieux, avec son projet et aussi des moyens. Conséquent ou non, peu importe, qu'il y ait au moins les moyens d'agir.

Hors, nous n'avons pas de président, et pire, nous n'avons même pas les moyens d'agir. Nous jouions le titre, on a quand même été incapable d'avoir une petite enveloppe pour se renforcer.

Il n'y a qu'à voir la différence avec Marseille. Un président fort et respecté et les moyens d'agir, pas énorme mais suffisant par exemple pour compléter son effectif cet hiver avec un Brandao, ça joue, et c'est ce qui sépare un club de haut de tableau d'un autre, comme nous.

Mais sinon, on a jamais autant parler de chiffres, de comptes de toutes ces conneries qui devraient nous passer au dessus de la tête. C'est bien, en plus de nous prendre pour des cons, Colony nous éduque.

On peut conclure en disant que tout est conditionné par les résultats sportifs. Colony aurait du lacher 2 millions pour choper 3 remplaçants cet hiver afin qu'on puisse jouer le titre jusqu'au bout.
Là, si on termine 5-6ème, on aura tout perdu, on ne jouera pas l'europe et il faudra tout recommencer. Car jouer le titre, ça ne nous arrive pas souvent mine de rien. Et quand on le joue on arrive à se persuader du contraire. En 2004 on aurait largement du le gagner et cette année aussi.

Un PSG qui gagne est un PSG qui vaut très cher, c'est pourtant pas compliqué à comprendre. Pas pour tout le monde apparemment.

J'ajouterais que l'éviction de Villeneuve, en plus d'être scandaleuse car non justifiée, nous a été plus que préjudiciable. L'environnement autours du club ou le comportement de l'équipe ne sont plus les mêmes.

Je suis persuadé qu'arriver à 1 point du leader, il y aurait eu une ambition de la part de notre ancien président. Le discours n'aurait pas été le même, les résultats contre l'OM ou Toulouse certainement différent. On n'a plus ce comportement conquérant qu'on affichait en première partie de saison. Il y a le physique, et on dit donc merci à Colony et le manque de moyen, mais il y a aussi le mental, et on réitère nos remerciements à nos ânes pour le renvoi de CV.

Mais Villeneuve il s'est tiré tout seul une balle dans le pied. Il a été complètement con sur ce coup.

Justement je ne pense pas forcément que le sportif tirrera le reste mais plustôt le contraire. Le reste tirera le sportif voir 50-50

Cette année CC a moins investi dans le domaine sportif que dans l'extra sportif. Résultat on fait la meilleure saison depuis longtemps. Aulas passe son temps à investir dans le sportif. Résultat son club ne décolle pas