Immobilier Options

[Ashura]

Je continue à regarder d'éventuelles pistes, y a des gens qui vivent à Marly le Roi ?

[Rjay]

Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?

Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement.

Merci

[soT71]

Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?

Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement.

Merci

Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros
Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat.

[CL]

Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros
Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat.

En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant.

merci, c'est bien sûr un des paramètres.

Mais c'est surtout vrai si tu paies cash ou quasi alors que là avec le prêt que je devrais faire, je vais payer pas mal d'intérêts, ce qui peut se comparer à payer un loyer et tu peux donc être perdant avec un achat par rapport à une location: il faut donc calculer le point limite par rapport à la valeur du bien, l'emprunt (avec les intérêts, ...), la durée...

T'as tout dans le fichier au dessus

[Rjay]

En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant.


T'as tout dans le fichier au dessus

j'ai regardé (en le téléchargeant via le figaro (http://www.lefigaro.fr/assets/graph/simulationlocationachat2.xls)

Intéressant, mais il faut savoir évaluer la variation de la valeur des biens immobiliers dans l'avenir. Si je le garde 10 ans, je serai ni gagnant ni perdant si mon bien prend 15%

En dessous => mieux vaut louer
Au dessus => mieux vaut acheter.

Donc, l'immobilier sur Paris va-t'il prendre 15% en 10 ans ?