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 29/12/2008 20:04
Message
#1
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 Pilier du forum  Groupe : Modérateurs Messages : 10,206 Inscrit : 13/05/2009 Membre no 970 Tribune : Non précisée  |
Je continue à regarder d'éventuelles pistes, y a des gens qui vivent à Marly le Roi ?
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29/12/2008 20:09
Message
#2
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 Dieu tout-puissant Groupe : Members Messages : 26,428 Inscrit : 11/12/2008 Membre no 13 Tribune : Canapé |
Kamini
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29/12/2008 20:10
Message
#3
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Pilier du forum Groupe : Modérateurs Messages : 10,206 Inscrit : 13/05/2009 Membre no 970 Tribune : Non précisée |
c'est pas le même Marly, lui c'est un paysan
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29/12/2008 20:28
Message
#4
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 Administrator Groupe : Root Admin Messages : 85,430 Inscrit : 13/11/2008 Lieu : Dark Side of the Moon Membre no 1 Tribune : Viré du stade |
C'est très riche Marly mais c'est une sacrée galère pour les transports.
-------------------- A été retweeté par Gianluca Di Marzio, PRINCE des transferts, PAPE des rumeurs, OMNISCIENT du mercato, le dimanche 2 août 2015 à 00h35.
"Derrière chaque surfeur se cache un requin". "ptit binoclard webmaster pour Footix qui occupe son célibat comme il peut ! cousin de dubdadda !" |
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29/12/2008 21:04
Message
#5
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Pilier du forum Groupe : Modérateurs Messages : 10,206 Inscrit : 13/05/2009 Membre no 970 Tribune : Non précisée |
j'ai vu ça ouais, transilien et tout le merdier... Encore plus paumé que Cergy.
Enfin ça serait dans le cas où je décrocherais un taf chez GlaxoSmithKline, et si tôt dans ma carrière j'ai quasiment aucune chance. |
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31/12/2008 00:11
Message
#6
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 Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Evite Marly le Roi à tout prix: ligne St-Nom-La-Bretèche à Saint-Lazare: tu te taperas toutes les grèves, même terminées...SudRail en force
Et même sans grève, c'est la merde avec souvent des retards ou des incidents. Et même sans retard ou incident, c'est la merde ( ) vu que c'est très vite 1 train toutes les 30 minutes et le dimanche évidemment...Avec un dernier train assez tôt le samedi et va trouver un noctilien qui va jusqu'à cette campagne profonde.
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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02/01/2009 13:26
Message
#7
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ?
Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement. Merci 
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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02/01/2009 13:30
Message
#8
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Pilier du forum Groupe : Members Messages : 14,868 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 28 Tribune : Non précisée |
Citation (Rjay @ 02/01/2009 à 13:21)  Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ? Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement. Merci Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat. |
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02/01/2009 13:33
Message
#9
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 BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Rjay @ 02/01/2009 à 13:21) Vous savez où je peux trouver un site ou autre pour me permettre de calculer ce qui est le mieux entre un achat d'appartement et une location ? Sachant que je ne compte pas acheter un bien pour tout le reste de ma vie, mais pour les 5-10 ans à venir, sauf changement. Merci http://www.megaupload.com/fr/?d=KL5NVUUX Je l'avais récupéré sur le Figaro. -------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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02/01/2009 13:34
Message
#10
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (junior21 @ 02/01/2009 à 13:25) Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat. merci, c'est bien sûr un des paramètres. Mais c'est surtout vrai si tu paies cash ou quasi alors que là avec le prêt que je devrais faire, je vais payer pas mal d'intérêts, ce qui peut se comparer à payer un loyer et tu peux donc être perdant avec un achat par rapport à une location: il faut donc calculer le point limite par rapport à la valeur du bien, l'emprunt (avec les intérêts, ...), la durée... Edit: Merci Crazy
-------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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02/01/2009 13:34
Message
#11
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (junior21 @ 02/01/2009 à 13:25) Ba en principe avec un achat tu ne sera pas perdant à moins que ca chuttte de facon violente, chose peu probable d'arriver paris intra-muros Une location c'est perdu surtout pendant 10 ans.. Et en plus ca te fait un apport pour un prochain achat. En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant. Citation (Rjay @ 02/01/2009 à 13:29) merci, c'est bien sûr un des paramètres. Mais c'est surtout vrai si tu paies cash ou quasi alors que là avec le prêt que je devrais faire, je vais payer pas mal d'intérêts, ce qui peut se comparer à payer un loyer et tu peux donc être perdant avec un achat par rapport à une location: il faut donc calculer le point limite par rapport à la valeur du bien, l'emprunt (avec les intérêts, ...), la durée... T'as tout dans le fichier au dessus 
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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02/01/2009 13:37
Message
#12
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Pilier du forum Groupe : Members Messages : 14,868 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 28 Tribune : Non précisée |
Citation (CrazyLiam @ 02/01/2009 à 13:29) En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant. T'as tout dans le fichier au dessus Il marche pas ton lien chez moi :s Merci Miam |
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02/01/2009 13:38
Message
#13
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (junior21 @ 02/01/2009 à 13:32) Il marche pas ton lien chez moi :s Ré-essaye je sais pas pourquoi il m'a pas converti automatiquement mon lien 
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
"Joe Dassin mais lui il été indien seulement" Red Dwarf |
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02/01/2009 13:48
Message
#14
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (CrazyLiam @ 02/01/2009 à 13:33) Ré-essaye je sais pas pourquoi il m'a pas converti automatiquement mon lien je téléchargerai de chez moi: apparemment Megaupload considère que j'ai déjà téléchargé énormément...Il doit prendre en compte tous les utilisateurs sur le proxy de la boîte... -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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02/01/2009 13:51
Message
#15
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 Pilier du forum Groupe : Members Messages : 10,088 Inscrit : 30/12/2008 Membre no 54 Tribune : Non précisée |
Citation (CrazyLiam @ 02/01/2009 à 13:28) Citation Montant du loyer : 1345€  C'est 2 fois et demi le loyer de ma maison!  Je sais que c'est cher sur paname mais pas à ce point! Bien content d'habiter chez mes amis consanguins sur ce coup. 
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02/01/2009 13:55
Message
#16
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (Dante @ 02/01/2009 à 13:46) C'est 2 fois et demi le loyer de ma maison! Je sais que c'est cher sur paname mais pas à ce point! Bien content d'habiter chez mes amis consanguins sur ce coup. Je précise que c'est les infos de base du fichier, et pas mon loyer 
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
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02/01/2009 13:57
Message
#17
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Pilier du forum Groupe : Members Messages : 14,868 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 28 Tribune : Non précisée |
Citation (CrazyLiam @ 02/01/2009 à 13:50) Je précise que c'est les infos de base du fichier, et pas mon loyer pas encore, c'est que le début du site 
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02/01/2009 13:59
Message
#18
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BEAST QUAKE 2.0 Groupe : Members Messages : 52,292 Inscrit : 16/11/2008 Membre no 2 Tribune : Viré du stade |
Citation (junior21 @ 02/01/2009 à 13:52) pas encore, c'est que le début du site C'est que le début, mais ça m'a quand même permis de réserver 2 semaines à Avoriaz en février
-------------------- "La potitique de Colony Capital, on peut la comparer à traverser la France sans prendre l'autoroute pour pas payer les péages mais en prenant les routes de campagne : au final ils vont arriver deux jours après, en ayant consommé deux fois plus d'essence avec la voiture défoncée par un sanglier." ElMagnifico
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02/01/2009 14:01
Message
#19
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 Coeff 7 UEFA Groupe : Rédacteurs Messages : 72,915 Inscrit : 29/12/2008 Membre no 38 Tribune : Viré du stade |
Non au Forum Business :
-------------------- J'ai eu l'honneur d'être un Parisien © Hans Majestät Zlatan Ibrahimovic 21/05/2016
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02/01/2009 14:44
Message
#20
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Pakman Forever Groupe : Modérateurs Messages : 48,125 Inscrit : 28/11/2008 Membre no 10 Tribune : Non précisée |
Citation (CrazyLiam @ 02/01/2009 à 13:29) En prenant en compte les taux d'intérêt, en dessous de 40% de plus value à la revente par rapport au prix d'achat, t'es souvent perdant. T'as tout dans le fichier au dessus j'ai regardé (en le téléchargeant via le figaro (http://www.lefigaro.fr/assets/graph/simulationlocationachat2.xls) Intéressant, mais il faut savoir évaluer la variation de la valeur des biens immobiliers dans l'avenir. Si je le garde 10 ans, je serai ni gagnant ni perdant si mon bien prend 15% En dessous => mieux vaut louer Au dessus => mieux vaut acheter. Donc, l'immobilier sur Paris va-t'il prendre 15% en 10 ans ? -------------------- Vainqueurs de l'Urban Culture 3.0 - Rjay-Unreal-Madi$kwale-Fred-Fufax. Allez les Jaunes !
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