Ce bunker T'as aussi une piece sécurisée et des réserves d'eau et de nourriture?

3 pauvres barres de fer sur une porte ou un bon coup de pied suffit à l'ouvrir et tu appelles ça un bunker?

Comme le dit Guiclay, le but c'est juste de ralentir et décourager les éventuels connards qui souhaiteraient rentrer en sécurisant à minima le gros point faible de ma baraque. C'est une porte en pvc, sans les barres en place, avec un pied de biche, en 30 secondes je la fais sauter.

Quand tu t'es fait cambrioler une fois, derrière, tu fais ce que tu peux pour éviter que ça se reproduise

J'ai trouvé l'appart que je cherchais depuis des mois ... 90 000 euros . Mais maintenant je flippe que mon dossier ne passe pas pour le prêt ... car j'ai sur mon avis d'imposition une majoration de 10% qui apparait pour le premier tiers . J'étais en plein divorce j'avais pas fait gaffe, je mettais de côté donc je paye sans souci mais voila, oubli et négligence de ma part .

Sinon en gros je touche 2100 , j'ai 500 euros de "charges" (factures, impots, assurances etc ...) et le montant du prêt sur 25 ans serait de 460 euros/mois.

Ah et je suis fonctionnaire depuis 7 ans donc sécurité de l'emploi.

Cet avis d'imposition peut potentiellement être rédhibitoire pour la banque ?

Calcul ton taux d endettement si tu peux tu auras ta réponse.

Le taux d'endettement il est bon même avec le crédit auto en cours qui finit dans 1 an je serai a 30%. Mais ce genre de détail c'est pas éliminatoire dans un dossier ? Parce que en cherchant sur Google ca fait flipper

Ma taxe d'habitation qui passe de 360e l'année dernière à 590e.
Pour 12m² de plus, en restant dans le même arrondissement, ca fait mal

J'ai envie de t'insulter, 1910 pour ma maison...

En fait c'est pire que ca, j'étais à 275 l'année dernière
Ca a plus que doublé, c'est chelou, je vais peut être les appeler.

Après effectivement c'est rien par rapport à toi Guiclay, et la taxe foncière est moins importante que ce à quoi je m'attendais

400 balles all in foncier + taxe d'habitation

4000

Pas encore reçu l'estimation de ma taxe d'aménagement mais je suis pas loin des 5000-6000€


mais après je pense pas qu'on en aura autant que toi pour la foncière et habitation enfin j'espère

C'est beaucoup, t'as un château ?

J'en suis à 2400€ perso.

Le calcul de la taxe d'habitation c'est une enculerie sans nom. Personne ne se risque à mettre à jour les valeurs locatives, qui n'ont pas bouger depuis les années 70.


Je me fais enculer à sec avec mon immeuble années 30 qui étaient au top du confort il y a 40 ans.

Les gagnants en général, ce sont ceux qui ont des logements de moins de 40 ans ou qui ont été modifié entre temps.


Bon courage pour demander la règle de calcul et les coeff. sur ta commune, avec la taxe départemental + communal à la DGFIP. Une vraie baise. Au moins la taxe foncière est assez claire dans son mode de calcul.

Non même pas. Maison de 130m2 (plus 40 de véranda et sous sol total mais qui ne doivent pas compter) sur un terrain de 1000. Une maison sympa mais rien d'exceptionnel pour moi qui vient de province. À peine suffisant si on dépasse les quatre :topicactualite:

2000 de foncier, 2000 d'habitation

Pareil, 2000+2000 pour 100m² à Lille

Tu sais ce que ca donne sur un immeuble neuf ?

Je pense que tu le sens passé. Non ?

La taxe foncière aussi c’est n’importe quoi leurs calculs.

A Lille, +32% en 5 ans la taxe foncière

Petites bites, en retirant la redevance, j'ai fais +327% en un an

Je radote mais je ne m'y attendais pas, même si ça reste bien en dessous de certaines communes

765€ hors tv pour ma cage à lapin

Et oui, grâce à ça Martine peut subventionner des super expos culturelles genre Lille 3000 (=une soucoupe volante dans la gare Lille Flandre)
http://www.lavoixdunord.fr/111234/article/...-pour-lille3000

Cette putain de taxe d'aménagement, c'est une véritable escroquerie.

J'ai payé 7500 euros pour 900m² de terrain, maison de 180m2 et j'ai déclaré que deux places de stationnement alors que j'en ai fait 4 parce que sinon je dépassais les 8000 euros

Je suis exonéré de TF pendant 2 ans mais bon comme elle devrait être autour des 800 balles, j'aurai préféré la raquer et pas payer la taxe d'aménagement qui est extrêmement élevée.

Pas loin de 6000€ pour les deux

Ah ouais quand même. Je suis à 1600 + 1900 pour un 150 m² (et 300 m² de jardin) à Villeurbanne

Comment est ce qu'on valorise une surface extérieure avec jouissance privative dans une vente d'appartement ? (appartement en rez de jardin avec 100m2 de jardin dans le cas de mon pote)
Y'a un calcul précis, une pondération ou quoi que ce soit ?

J'ai entendu dire que c'était valorisé pour un tiers de la valeur du bien au m² (prix 3m² d'extérieur = prix 1m² d’intérieur).
Je n'y mettrai pas ma main à couper...

Je viens de voir que la limite pour payer la dite taxe foncière est ce soir minuit sur internet !

Ça c'est si la surface t'appartient. Là quand il parle de jouissance privative je comprends appartenant à la copropriété derrière, donc compliqué à vraiment valoriser.


Exact. Et si jamais tu as acquis un bien dans l'année et que tu payais déjà une taxe foncière par prélèvement à échéance, ta nouvelle n'est pas automatiquement ajoutée, il faut refaire la manip. Sûrement histoire de gratter 10% en plus, on ne sait jamais

Mec tu viens de me sauver

Pour ça aussi que j'avais posté, ça n'aura pas servi à rien

T'as un jardin à Villeurbanne ?

On m'a toujours dit que ça n'avait quasiment aucune influence sur le prix, ça aide juste à vendre, ou au contraire à ne pas vendre, certaines personnes étant allergiques aux rez-de-jardin.



Un rez-de-jardin pour être plus précis et sans vis-à-vis en plus. On est côté Montchat, limite Lyon 3, mais sinon t'avais pas mal de quartiers pavillonaires à Villeurbanne (anciens quartiers ouvriers vers le côté périph) mais qui ont sacrément tendance à disparaître.

+1 je confirme.

C'est un plus "gratuit"

colloc à 3 avec 2 autres potes en perspective d'ici fin d'année.

on vise les 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6, 8, 9, 15, 17.

un F4 d'environ 80m²+.

Si vous avez des conseils ?!

Changez de quartier sauf si vous avez 45 ans et plein de fric à lâcher en loyer.

De rien.

Ps: il manque le 16eme dans ta liste.

Il préfère mettre 2 fois le 6ème

Ça coûte combien ce qu'ils visent ?

2000 - 3000 en fonction du bien (vu qu'il vise les "beaux" arrondissements).

Minimum 2300e a vue de nez pour 3 vraies chambres dans un quartier correct.

Et encore, mon voisin loue son F4 90m2 2500 balles dans mon quartier de clochard, sans vacance locative depuis 5 ans.

Blague à part on est en plein travaux de copro, ils viennent de monter l'échafaudage côté rue et il bloque l'ouverture de mes volets
C'est déjà arrivé à quelqu'un ? J'imagine que c'est trop tard pour gueuler ?

'culé

Ca baise tous mes plans de balcon temporaire en plus.

Ca annonce encore de belles soirées

Ca rigole pas niveau prix

Vise plutôt des quartiers sympas

Manque le 7eme aussi niveau quartier cher.

+1

Question pour les pro de la fiscalité.

Quand on déclare ses revenu foncier, on peut le déclarer sous le régime du micro foncier et ainsi avoir un abattement.

En non meublé, l'abattement est de 30% et le plafond est de 15.000€
En meublé, l'abattement est de 50% et la plafond est de 32.600

Si on loue du meublé et du non meublé, peut-on aller toujours allée jusque 15 000 pour le non meublé et 32 600 pour le meublé ?? Ou il y a un autre calcul à faire ? Dernière petite question, quand ils parlent de plafond de 15 000€, il parle du brut, c'est quoi la différence entre brut et net ??