Surtout vu qu'on est à deux doigts du plein emploi.

Hormis Lyon /Paname/Toulouse (et encore uniquement dans certains arrondissements), les autres villes voient toutes leurs prix baisser non ?

T'en est où d'ailleurs?


FYP

Avis aux payés doubles. Est-ce que quelqu'un s'y connait en optimisation fiscale d'actions gratuites?

Un Dready = Deux doigts

Donc deux Dready = 4 doigts

Pas trop c'est genre 5-10% mais pour espérer un crack comme en espagne par exemple il faudra un taux de chômage comme en espagne. Ou une guerre.

Dis pas de la merde. 5-10% c'est énorme

Ca a pris plus de 100% par rapport à il y a 15 ans. Donc 5% de baisse c'est que dalle.

5 ou 10% je crache pas dessus perso

Tu as sûrement plus d'informations que moi mais j'ai du mal à croire que les crises type celle de la Grèce sont finies.

Jamais dis que c'était définitif

Juste qu'on a calé un suppo à tout le monde pour s'endormir jusqu'à la fin de l'année, et qu'il faudra financer de suppo.

Donc les financeurs de ce plan (principalement l'Allemagne et la France) vont emprunter sur les marchés (logique) et ils ont tout intérêt à ce que leurs taux soient bas.



Chasseur d'appart.

Une conasse qui pinaille, mais ca nous arrange c'est ce qu'il nous fallait.

Pas beaucoup d'appart sur le marché. Elle nous a fait visiter un truc de ouf on a fait une offre, mais le proprio avait déjà vendu par une autre agence

Elle nous fait parvenir les CR de ses visites, mais nous dit que ce n'est pas des apparts de ouf et qu'on peut avoir mieux avec notre budget mais qu'il faut être patient (je le suis sachant que tant qu'on n'a pas signé, elle n'a pas un rond).

Entre la faiblesse des rendements des loyers qui sont pas chers, le fait que même avec deux salaires au dessus de la moyenne il est difficile de trouver autre chose qu'une cage à lapin si tu veux pas être à deux heures de chez toi, la part du logement qui augmente constamment dans les dépenses des ménages gravant le reste de la consommation, beaucoup de jeunes qui ont besoins de leurs parents pour payer leur loyer (déjà dit mais faibles par rapport aux prix des biens), ou encore la progression des dossier de sur endettement qui contiennent de l'immobilier (encore très faible 12% mais qui a pratiquement doublé ces dernières annees), j'ai du mal à croire que ça va encore monter. Les arbres ne poussent pas jusqu'au ciel.
Bon après l'achat immobilier n'est que rarement un choix purement rationnel / économique, sinon il ne serait sûrement pas monté aussi haut

Ok ok.
C'était l'appart dans la Foyan street?

Assez surprenant que tu galères autant. Un acaht n'est pas anodin donc tu as raison de prendre ton temps.

Non c'est un peu plus bas vers le canal.

Sauf qu'à un moment la France sera autant emprunteuse (synonyme : endettée) que ne l'était la Grèce : on est à 98%, sachant que la dette grecque en 2007 c'est 107%. Donc pas sûr que son taux d'emprunt reste aussi sympa qu'actuellement.

Ça va dépendre de ton apport, si ça baisse mais que les taux montent, tu te retrouves dans une situation similaire si tu as un faible apport voire pire

Ce que je me demande au niveau des zones tendues, si il y a baissé de l'immobilier, quel effet sur les loyers. Car baisse de l'immobilier -> ralentissement des constructions -> manque de logement toujours présent.

'Avant que la France y passe il y a quelques pays avant.

Ils maintiendront la respiration artificielle avec des taux bas pour eviter des intérêts importants

Non mais c'est aussi parce que j'épargne pas mal que j'espère que les taux remontent et ainsi gagner en pouvoir d'achat par rapport aux personnes qui empruntent à 100%.


Apparemment les avis sont assez contrastés sur la réalité du manque de logement. Quand tu cherches un peu sur le net tu lis tout et son contraire.

Mais pas sûr que les loyers baissent car les rendements sont faibles.

Monsieur Vasseur, si ce n'est pas indiscret, ça prend combien un chasseur d'appart ?

Merci pour vos réponses en page précédente.

Ca marche comment si elle trouve: montant fixe de prévu pour elle ou commission?

Ca se négocie, en fonction du prix de l'appart etc....

Pour ma part c'est une commission de 1,75% sur le prix de vente si elle passe par un intermédiaire (donc agence ou un truc du genre), et 3,5% si c'est en direct (propriétaire, notaire, administrateur...).

Globalement, c'est l'équivalent des honoraires d'agences sauf qu'elle taffe pour toi et non pas pour le propriétaire.

Merci.

escalope qui lit le topic.

Petite question, je regarde à changer de banque pour passer de la banque postale à HSBC, est ce que le service de conseil qu'ils mettent en avant pour les investissements/patrimoine est vraiment bien?

Comparé à la poste ?

C'est comme si tu te posais des questions sur la qualité de la Treignac alors que tu es habitué à laper l'eau de la cuvette de tes chiottes.

Sinon j'ai fait le gogole, j'avais une chiée d'actions qui valaient rien et que je ne suivais plus... +335% hier, évidemment j'ai rien suivi et c'est bien retombé

Rolit appréciera la perf

Je viens de me rendre compte que j'ai toujours un compte courant (que j'ai pas utilisé depuis 2008) sur lequel il n'y a pas grand chose, mais les mecs me prélèvent 5 balles par mois () non stop depuis des années pour des CB que j'ai jamais récupérées évidemment. Il y'a moyen de récupérer tout ce qu'ils m'ont débité pour des moyens de paiement jamais utilisés ?

La réponse m'intéresse aussi

Les 5€ que tu as payé doivent être une formule. Celle ci inclus tout un tas de service en plus de la CB.

De ce fait, la banque n'étant pas en tord sur le fond, ils ne sont pas obligé de te les rembourser.
Je te conseillerais de la jouer fine. Prise de rdv avec le conseiller, ouverture d'un compte épargne, tu parles de tes projets et de ta possibilité de travailler avec eux. Ça facilite la négociation pour qu'ils te remboursent puis t'envoi un courrier avec AR pour clôturer ton compte

Boursorama qui se plante et me file 2x70€ au lieu d'une fois.
220€ de prime au lieu de 150, toujours bon à prendre

Petite question pour les banquiers : comment placer 100000€ quand on a 70 ans et qu'on veut un petit complétement de retraite mensuel ?

On m'avait parlé d'une assurance-vie mais je ne sais pas si ça bloque la somme (l'idée étant d'aller piocher dedans une somme fixe tous les mois).

Merci d'avance.

Non assurance-vie avec versement en rente viagère. Assurance vie le capital n'est pas bloqué mais suivant les années de placement l'imposition est plus ou moins interessante.
Pour la rente c'est suivant l'age du souscripteur.

Par contre au niveau de l'eventuelle succession faut absolument faire le versement avant les 70 ans.

100.000 euros à 70 ans... qu'il claque ça en viagra, putes, alcool, ça va pas durer très longtemps mais quelle fin de vie

Tu veux dire souscrire à l'assurance-vie en y versant la somme ? Dans le cas contraire, ça implique quoi ?

Et merci pour ta réponse (précédente) rapide .

Tu as des recommandations particulières concernant les établissements (ou un site qui fait de bonnes comparaisons) ?


c'est pas trop le trip de cette personne mais je garde le conseil pour moi

En gros si le versements à lieu avant 70 ans la succession sera : Abattement de 152 500€ par bénéficiaire (hors conjoint qui est totalement éxonéré). Au dela des 152 500€ fiscalité à 20% (pas concerné vu que la somme est de 100K€.

Si versement après 70 ans : Abattement de 30 500 sur le contrat. Bien moins interessant donc.

Pour les établissements je n'en sais rien, je te sors les cours que j'ai appris fût un temps Mais normalement n'importe quel conseiller digne de ce nom est capable de te sortir ça. Je sais que ponctuellement certains etablissement font des offres promotionnelles qui permettent d'avoir une rentabilité plus interessante.

A voir lors de ses rdv ce que l'etablissement pourra faire.

Assurance vie avant 70 ans : pour la succession, 152 500€ d'abattement par bénéficiaire. Après 70 ans : 30 500€ pour l'ensemble des bénéficiaire + les intérêts générés par le contrat en intégralité.

Si il veut un complément de retraite, vu les tables de mortalité, c'est pas top de sortir en rente .

En gros, tout dépend de combien il veut.

La fiscalité est plus importante des années 0 à 4 (35% ou IR + PS), puis dégressive de 4 à 8 ans tu as 15% ou IR + PS , ensuite, après 8 ans, tu as 7,5% après abattement de 4600€ sur les gains si tu es seul, 9200 € en couple.

Tu as les fonds en euros, qui même si les performances baissent, sont en rendement supérieurs aux taux comparables sans risques (Livret, LDD, etc...), même après fiscalité.

Mais il existe d'autres solutions . Tout dépend de trop de paramètres.

A ta dispo si tu as besoin.

L'idée, c'est de placer les 100000 pour qu'ils rapportent un peu tout en sortant entre 500 à 1000€ par mois. On ne recherche pas le super placement risqué qui peut te faire gagner un gros paquet mais plus le truc pépère qui permettra à la somme de prendre un peu de valeur au fil des ans, histoire de.

Edit: Encore merci à vous deux

Sur un contrat d'assurance vie sans risque (fonds en euros), en retirant 500€ / mois net de fiscalité tu tiens 20 ans, et il te restera un peu plus de 5000€ sur le contrat.

En sachant qu'a 10 ans il te reste 58KE approximativement.

Sur un fonds en euros à 3% annualisé net de frais de gestion, c'est le net net.

Après si tu veux un peu plus de perf il te faut un peu de risque. même modéré.

En prenant 1000€ par mois tu tiens un peu plus de 10 ans.

Ca te fait un rendement entre 6 et 12% par an... Donc c'est forcément risqué...

Un truc sans risque te rapporterai 1000€ par an...

J'imagine qu'il pense à retirer une partie du capital au fur et à mesure, sinon oui 12% c'est forcément à risque.

Je me suis mal exprimé. Les 100000€ vont avant tout servir de complément de retraite (en retirant chaque mois entre 500 et 1000€).

Le placement est là surtout pour ne pas faire végéter l'argent sur un compte-courant. On ne cherche pas du 10% mais un placement qui rapporte un petit peu plus qu'un compte épargne classique.

On me parlait des assurances-vie mais dans mon esprit, ça correspondait à des mensualités qu'on versait pour avoir un capital plus tard. Moi, je veux faire l'inverse. Le but n'est pas qu'il reste forcément qq chose à la fin mais plutôt que ça mette du beurre dans les épinards aujourd'hui.

On veut quelque chose comme ça.

Je sais pas si cela a déjà été discuter (surement je pense) mais je tente quand même.

Quelqu'un peut il m'en dire plus sur du placement locatif ?

Est ce aussi rentable qu'on m'en a parlé ? (taux à 10%)

Est ce fiable ?


Merci

Je suis en train de faire à l'arrache mes prélèvements pour PEG/PERCO

Ils me demandent un horizon de placement pour le PERCO. Sachant que c'est utilisable pour un achat de résidence principal je pense mettre 10 ans. Ca va influer sur quoi exactement et de quelle manière ? Car mon vrai départ à la retraite ça doit être dans 45 ans quoi

Et j'espère acheter une résidence principale avant ... un jour

Plus tu pars à la retraite dans longtemps, plus les placements seront "risqués" mais avec un plus fort potentiel de gain.

Et vice-versa, plus ton départ à la retraite est proche, plus tes placements sont sécurisés.

Bon merci, j'ai mis 10 ans, on verra

10/10 au hainomètre pour BNP/Société générale/Caisse d'épargne qui vont se mettre à facturer des frais de tenue de compte à partir du 1er janvier.

Je ne vois plus aucune raison pour rester client des banques physiques, vive ING et Boursorama.

Et HSBC ?
Pas dedans parce que c'est pas une banque française ?

pour les autres banques physiques, c'était déjà le cas je crois.

quels sont les inconvénients d'une banque en ligne?
prêts moins avantageux? certains services sont facturés + cher qu'en banque? moins de services proposés?

Pour les opérations du quotidien (compte courant, CB, livret d'épargne) je n'y vois que des avantages.

Pour les prêts à voir, mais je pense que les banques physiques sont encore au dessus pour l'instant.

Inconvénients pour quelques opérations à la marge comme déposer un chèque (où il faut l'envoyer par la poste d'où quelques jours de délai) et déposer des espèces qui est carrément impossible (sauf pour hello bank qui permet ça sur les DAB BNP).

J'ai entendu qu'on pouvait les refuser par recommandé avant le 31 décembre et que les banques ne pouvaient refuser cela.
Pas clair, parce que j'imagine qu'ils peuvent te dégager après.

Edit:
http://www.20minutes.fr/economie/1757359-2...pouvoir-refuser