Des news ?

300m€, chaud quand même.

300 millions de budget. Un truc entre milanello ( ) et Aspire. 11 terrains d'entrainement et un stade de 5 000 places. C'etait prévu fin novembre mais les elections regionales font qu'ils vont attendre.

Une vaste blague.

Oui jai lu
Pourquoi vaste blague? Les élections sont dans 3 jours

Ce truc ne va jamais voir le jour. Fin novembre il n'y avait pas d'éléction. Encore moins cet été. Ou encore l'année derniere.

C'est la merde depuis 3 ans mais là ça semble quand même super avancé
Les riverains vont faire chier comme d'hab mais vu les montants annoncés et le fait que le domaine soit en vente je vois pas trop ce qui pourrait empêcher le projet

Et puis si c'est pour finir dans un chateau Louis XIII avec 300 millions de budget ça valait le coup d'attendre
On a attendu 15 ans pour avoir un préfabriqué je te rappelle

C'est la France, le centre de City vient d’ouvrir alors que les actionnaires sont arrivés en 2009 et dans un pays la lourdeur administratif est moins importante.

Ils ont refait 2 fois leur stade entre temps
Mais tranquille, sinon ils auraient du le faire directement a Rouen leur centre.

Pas grave tu pourras y aller en avion au nouveau centre

La pour le coup, ca peut aller très vite. Admettons que la vente soit officialisée avant la fin de l'année, le temps de faire un dossier d'aménagement et de le passer en préfecture, ca prend moins de trois mois.
Et si le club devient propriétaire du site, bon courage pour les riverains et leurs recours en bois.

A Rouen, ça aurait été très bien. Y a une ligne Corail en plus.

Biensur, j'etais serieux.

Les arguments de l'article pour faire passer cette ville de merde
Nan mais bon choix, pour l'integration des recrues mortel y'a le France miniature à Elancourt juste a coté

Edt: sans oublier le GIFI de plaisir/clayes sous bois pour acheter un retro projecteur pas cher pour les seances videos

Ils annoncent même installation courant 2017

Au mieux.

2035 mini, j'annonce.

Le fait que le PSG devienne propriétaire ne garantit en rien que les permis délivrés ne pourront pas être attaqués, voire suspendus.
Et il y a aussi les associations de défense du patrimoine, de l'environnement, etc

Pour guiclay, l'aérodrome de Saint-Cyr, ca suffit pour faire décoller un jet privé ? ADP dit que c'est du type aviation générale



L'aérodrome classé Aviation d'affaires dans le coin, il est plus loin (Toussus le Noble 25km)

Désormais, il y'a une possibilité de négocier pour les recours...

C'est pas spécialement un permis de construire complet. Vu que le batiment est déjà construit, le plus gros, c'est de l'aménagement intérieur. Les terrains... Au pire, le stade va surement pas être le plus facile à faire sortir de terre. Mais ca n'empêchera pas les travaux dans les murs.
Le patrimoine ? bah, il va rester en état, au pire, il va être rénové. Et pas aux frais de l'Etat, des impots locaux...
L'environnement, oui, la création d'un stade de 5000 places, ca posera surement un soucis, mais ca sortira, à un moment donné (2035 ? )

Le dépit des riverains sur la vidéo

Je vais devoir bouger mon cheval

A la place, on y mettra la jument ©

A partir du moment où tu construis des infrastructures en dur et des ERP, tu as un ou des permis de construire.

Pour connaître un peu le dossier, il est tout à fait possible que des structures annexes soient prévues. Et la création de 18 stades de foot se fait pas comme ça et il peut être exciper au soutien des recours de l'illégalité du PLU si on le fait évoluer dans ce sens.

Bref, c'est pas gagné, même si tu peux toujours essayer d'arroser en contrepartie d'un désistement.

Clair, aucun problème le Permis, juste les ABF qui feront chier, pas plus pas moins que partout où il y a un site classé, d'autant que l'Agro avait ajouté quelques bâtiments bien pourraves déjà sans se faire emmerder. Les recours ne tiendront pas longtemps, surtout si les avocats du PSG les attaquent à leur tour. Hâte de voir les recours intitulés "Perte de jouissance d'un box pour Rossinante" ou "Kiki ne peut plus aller chier dans NOTRE Parc" .

Et les riverains, bah ils vont fermer leur gueule et viendront visiter pour la journée du patrimoine.

#lesviellesbiquesvaincront

No problem

Saint cyr beaucoup trop court pour un jet, piste en herbe en plus et approches à la con entre le château de Versailles d'un côté et l'autoroute de l'autre. Même Toussus ça me parait tendu pour des jets. Des avions à turboprop ça doit passer. Il y a villacoublay pas loin mais militaire.

Villacoublay, c'est mort.

pour Toussus



wiki

La meuf au bout du slip dans la vidéo

C'est pas des recours indemnitaires qui sont craints, mais ceux dirigés contre les autorisations administratives.

C'est bien de ça dont je parle: un recours de riverains, dans 99% des cas, n'est fondé sur aucun point tel que respect du PLU, hauteur des constructions etc. parce que les archis et la Mairie veillent à ce que ce soit respecté et pas attaquable.

Et qu'encore une fois, l'agro a pourri le site avec des bâtiments dégueulasses, très nombreux: je vous invite à regarder une vue aérienne pour mesurer l'ampleur du sujet, ou ce plan.

Ca ne m'étonnerait pas que la plupart des bâtiments soient conservés / transformés, laissant encore moins de prise à des recours.

Les recours casse-couille à juger c'est bien ceux qui reposent sur LE critère subjectif par essence, à savoir la perte de jouissance ou la nuisance (visuelle, sonore, olfactive). Les juges, depuis quelques années, ont tendance à débouter rapidement les plaignants. Et le recours abusif est devenu un délit, passible de dommages et intérêts entre autres.

Un recours contre le permis qui ne parle du PLU, ça arrive mais ce n'est vraiment pas la norme.

Après, sur le site lui-même, je n'ai pas regardé et effectivement, s'il n'y a plus de sujet au niveau environnement (étude d'impact, etc), ou protection patrimoniale, ça peut se régler facilement compte tenu de la volonté de la Ville de permettre la réalisation du projet, .

Après, il faut toujours se méfier : si tu te donnes les moyens, il y a toujours des irrégularités à relever sur un projet d'une certaine ampleur. Et il ne faut pas s'emballer sur la notion de recours abusif en droit de l'urbanisme, ça n'a encore à ma connaissance quasi jamais été reconnu. Donc là, on spécule...

Forum de juristes et avocats de l'urbanisme?

Il n' y a pas encore de décision qui fait principe, mais depuis la restriction de l'intérêt à agir et la possibilité de demande reconventionnelle, on (je) voit dans la pratique une multiplication des désistements pour les particuliers.

Les associations risquent sans aucun doute moins mais sont tout autant ouvertes à la négociation.

On parle de trois connards de riverains, pas sûr qu'ils aient les moyens.

Sur les recours, non seulement il y a de plus en plus de procédures, j'en ai une en cours en ce moment, mais la Cour de Cass' a déjà rendu une décision sur le fait qu'attaquer en dommages intérêts très élevés,bien que "de nature à déstabiliser les intimés, voire à faire pression sur eux, il n'en reste pas moins que la société pouvait légitimement considérer que les recours en annulation dirigés contre son permis de construire ne reposaient sur aucun moyen sérieux, n'avaient pour objet que de lui nuire et retarder la mise en oeuvre de son projet immobilier". Source: Cass. civ. 5 mars 2015, pourvoi n°14-13.491



Pas mieux.

De toute façon il ne faut pas se leurrer, la très grande majorité des recours n'a pour vocation que de gratter des sous en échange d'un retrait.

Dans 99% des cas, les associations n'attaquent pas en dommages et intérêts, elles souhaitent le plus souvent l'annulation de l'autorisation d'urbanisme.
Mais tu as raison de souligner qu'une procédure similaire d'abus de droit existe devant le juge judiciaire et que les positions récentes de la Cour de Cass ne sont pas à l'avantage des associations pour ce type de contentieux.

Je persiste : la jurisprudence de la Cour de cassation est dans la droite ligne de l'arrêt "Coeur Défense" et sanctionne l'absence de moyen sérieux.
Et devant le juge administratif, le simple constat d'un défaut d'intérêt à agir (sauf abus) ou l’exercice du droit d'ester en justice n'est pas en soi abusif, sauf à n'avoir soulever que des moyens inopérants.
Qu'en pratique, l'ordonnance de 2013 et ses suites aient eu pour effet de faire pétocher les requérants et de générer des désistements n'est pas contradictoire avec le paragraphe précédent.

Bon, je pense qu'on va perdre tout le monde sauf notre frère Ikki

Tu chipotes, la conclusion c'est que les 4 connards de l'association "un nouveau box pour Rossinante" après avoir pondu un recours contre le PC parce que la pente du terrain de foot 17 n'est pas conforme ou que la clôture du terrain 12 leur bouche la vue sur le château, ils prendront les sales thunes du vilain Qatar qui leur aura fait peur avec ton courrier à en-tête.

Sinon, quelqu'un peut m'expliquer pourquoi on a besoin de 18! terrains d'entrainement?

Un par joueur.

Parce qu'on peut se les payer

FYP

A mon avis il n'y aura pas 18 terrains à proprement parlé. Il y aura les terrain avec dénivelé etc pour effectuer le plus grand nombre d'exercice. Après ouais il faudrait pas mal de terrain pour que les jeunes et les pro puissent s'entraîner en même temps si cela devait arriver.

Puis les terrains couverts aussi.

D'après l'Equipe du jour, la décision devrait être repoussée à 2016.

Puis après ça sera pour les présidentielles, puis après ça sera après la coupe du monde, puis après les municipales.

Ca + le Parc des Princes rénové, on n'est pas près d'une issue.

Très bien, le centre sera construit pour la signature du premier contrat pro du petit Kingsley Kaione.

Ca presse pas, les qataris sont là pour toujours de toute façon. On peut comprendre qu'un projet de 300M se signe pas du jour au lendemain.

Présent.

Je bosse sur le sud des Yvelines en ce moment. Rien qui soit susceptible d'initier du gros contentieux. Tranquille...

Ce qu'il faut se dire c'est qu'il y aura des recours, comme à chaque fois, et que le permis sera purgé in fine, car les enjeux sont énormes et que l'armée d'avocats du PSG épluchera le PC dans son entier avant le dépôt pour limiter de donner de la matière en cas de recours.
En plus, tous les services consultés seront bien entendu en parfait accord avec le projet, l'enquête publique se fera avec le concours d'un commissaire complaisant...
Bref, si le projet est validé par l'état, ses services, la commune, etc, il se fera.

En ce qui concerne le budget alloué au centre d'entrainement, je parle sous le contrôle des personnes qui toucher directement à ce domaine, il y'a également une question de valorisation. Le club a intérêt à a ce que le centre d'enraiement soit bien valorisé d'un point de vue comptable. La meilleure manière de justifier cette valorisation reste le cout induit par l'investissement.

Jusqu'à 2022.... après rien n'est moins sûr.

Année CDM , mais j'arrive pas a voir le rapport avec le PSG.

Ca tombe bien l'état (de gauche ou de droite hors extrême) est très bien avec le qatar.

Moi j'ai compris un truc, le golf est pas encore construit à thiverval, c'est LB qui fait trainer le truc pour tester le golf avant de donner son accord pour le centre