Achat péniche couplé à la rénovation et à l'emplacement sur les quais, tu tables sur combien ?

Non à la base on cherche à Paris, et dans ma tête c'est toujours le cas.

Ensuite, les critères, je ne pense pas que qualitativement ca part en sucette (mis à part Clamart mais je mets ca sur une mauvaise connaissance de ma femme, qui ne l'oublions est une sudiste de montpellier avec un frère qui s'habille en semi-gitan mais passons).

La difficulté est de trouver un 3 chambres, dans un étage élevé. C'est des biens qui sont rares dans le parc immobilier, et qui ne se retrouvent pas souvent sur le marché parce que destinés à des familles qui y restent généralement longtemps.

Concernant le budget, à vrai dire, je pense que l'on avait clairement sous-estimé le truc au début, et à force, on a réajusté pour le prix du marché. Pour le moment, on a élargit à tout Paris niveau zone géographique mais nos critères demeurent les mêmes sur l'appartement en soit.

Après, ma femme s'est mise à regarder dans des banlieue plus ou moins proche des maisons avec jardin etc.. mais ce n'est pas trop mon délire, et c'est aussi parce qu'il n'y pas grand chose qui nous ait proposé et qui rentre dans notre budget (parce que des 3 chambres à plus de 1,2 M€ il y en a un paquet, mais c'est juste pas dans nos moyens, et pas envie de nous endetter sur 25 ans pour ca)



Non mais je connais le délire de banlieue et je sais ce que c'est... Donc pour moi c'est mort, à moins d'avoir un truc de fou et accessible à moins d'un quart d'heure de Paris (plutot centre que portes), et encore.

C'est une histoire de patience... Je le suis mais elle ne l'est pas... Et je veux aussi éviter que cela devienne une source de conflit et que ca escalade en chantilly de merde. Mais bon ce n'est pas une raison pour faire n'importe quoi, c'est d'énorme sous qui sont en jeu... Bref 10 ans d'économie, plus un prêt sur 15 ans, donc pas à prendre à la légère.

Tu serais à 15minutes de Paris... En TGV

Question bête, tu écartes compltement l'idée d'acheter un 2 chambres en attendant d'avoir quoi caser dans la 3ème justement?
Tu pourrais soit réduire la durée du prêt en achetant moins cher ou maintenir le budget pour acheter un meilleur bien en attendant quelques années.

Tu manges cher en frais de notaires quand même

Je parlais des critères et du prix parce que dans un de tes précédents messages il me semblait avoir lu que vous les aviez pas mal revus à la baisse. Mais si ce n'est pas le cas tant mieux. Bon courage pour la suite de ta recherche.

En fin d'année, je suis allé à une soirée sur une péniche d'une personnalité du PAF, franchement sympa le concept, pour l'été quand t'es sur la péniche avec le petit bar/ salon extérieur en bord de seine, mais en hiver et sous la pluie j'ai trouvé ça hyper sombre comme type d'habitat.



Tu parles de quelle banlieue, de celle type Chambourcy ? ou de banlieue plus proche ?

Après c'est sûr que si ton critère c'est la patience de ta femme, déjà faut voir où elle bosse et la stabilité de son taf pour voir si c'est un critère primordial dans l'achat et après faut que tu anticipes la paternité car ça, ça vous changera la vie.

Je parle de banlieue type Puteaux.

Sinon, tu imagines bien que si on cherche 3 chambres que ce n'est pas pour une colloc.

Ah oui Puteaux, au moins pour les gosses t'as de beaux cadeaux à Noël par ma Mairie, voiture télécommandé pour tous les garçons cette année et un caddie en bois pour les filles.

T'étais en maison à Puteaux ?

Franchement outre la ville, le bien dans lequel tu habites fait la différence de ton bien être quotidien. T'as visité beaucoup de maison en petite couronne ?

Non j'étais en appartement à Puteaux, mais c'est une vrai ville de merde où je ne me suis pas du tout plu.

Sinon, non on n'a encore visité aucune maison en petite couronne. Pour le moment, on a surtout visité des appartements à Paris.

Si on va en petite couronne c'est pour une maison et on en visite une à sceaux et une autre à issy ce samedi.

Vu aucune maison intéressante en dessous du million à Boulogne.

Mais nan

Je n'ai pas dis que ca coutait moins d'un million

A ce prix là, je ne connais pas ton max, mais je prends la maison en proche banlieue.

Si tu as 1M, 1.2M , regardes Boulogne il y a quelques petits biens intéressants vers Boulogne Nord, j'en ai vu une qui peut se visiter aussi vers les Passages.

En quoi Boulogne c'est mieux que Puteaux ?

Vraie question.

Les transports à Puteaux c'est juste l'enfer.

C'est plus de la banlieue limitrophe déjà, lui qui cherchait dans Paris.
Y'a 1 station (et demie) de métro qui est à la limite de la ville, Boulogne tu dois en avoir 6 ou 7.
Puis Puteaux quoi.

Je ne connais pas bien Puteaux à part l'esplanade de La Défense et près de la gare pour aller à l'Urban , mais Boulogne est desservie par 2 lignes de métro, plusieurs lignes de bus qui vont dans le centre de Paris, collée à Paris, a une vraie vie de quartiers.
Moi qui suis Parisien de naissance et y ai vécu durant 25 ans, il y a pas une grosse différence. Paris dans certains coins est bien sûr sans doute plus animée et facilite les sorties.
Mais pour une vie de famille qui permet également "d'aller à la Ville" facilement Boulogne se positionne très bien.

Par contre, cela dépend aussi des quartiers. Je suis vers la route de la Reine et le rond point Rhin et Danube, pas loin des Passages, et aussi de Boulogne Nord. Je préfère à Avenue du Général Leclerc, avenue Edouard Vaillant. Il y a beaucoup plus d'immeubles type Hausmannien ou années 30 dans mon coin, que vers Boulogne Sud, où il y a de grands ensembles moins esthétiques.

Ouais, on a un budget max de 1050 K exactement (hors frais de notaire, qui sont une putain de saignée à ce niveau d'ailleurs).

Je vais jeter un coup d'oeil, mais la ligne 9 ne m'inspire pas grande chose, et je veux éviter d'habiter "près" (par prêt c'est d'éviter de passer à coté) du parc.

Après concernant puteaux / boulogne ou Issy, je pense que l'offre de sortie est un peu plus large même si limitée.

Puteaux, c'est de la daube... Si tu rentres un vendredi soir vers 21h que tu n'as pas envie de faire à manger et que tu veilles emmener ta femme bouffer un truc dans la ville, t'as le choix entre un Mc Do, Dominos, Pizza Hut, un chinois degueux ou un kebab.

Et si tu veux aller sur Paris, je mettais déjà 20 bonnes minutes pour arriver à la défense de la où j'habitais.

Ligne 10, tu passes "sous" le Parc.

Dans 1 an j'ai une maison à vendre à Nanterre, jte recontact d'ici la, t'auras surement toujours pas trouvé

Ah oui, rien à voir avec Boulogne où tu as déjà pas mal de restos sympas. Et un cinéma.
Et placé près d'un métro, tu es très vite dans des coins sympas de Paris.

Après, quand tu as un enfant, tu sors de toute manière beaucoup moins.

Ca dépend des goûts de chacun mais la ligne 10, je trouve que c'est pas folichon au niveau des quartiers desservis. Et puis il n'y a pas beaucoup de grosses stations de correspondance pour aller ailleurs.

Après vérification, c'est la ligne avec le moins de fréquentation d'ailleurs.

J'ai regardé rapidement sur seloger, il n'y a qu'une maison à la vente à boulogne pour notre budget. Le reste n'est pas à Boulogne (mais à Bievres) ou sinon c'est des péniches non motorisées



Nanterre c'est un sous-puteaux



Certes, mais je veux quand même garder la possibilité de le faire.


Edit: d'ailleurs si quelqu'un connait un peu Sceaux, mes collègues me vantent la ville (bon ils y habitent - mais ca ne m'enchante pas plus que cela) et sur le papier ca a l'air pas trop mal, mais je n'y ai jamais mis les pieds.

ouais mais t'auras le grand paris à 5min à pieds (en 2020 )

C'est l'une des plus petites, je ne vois pas en quoi le peu de fréquentation est un problème, au contraire, elle coupe la 13, la 4, la 5, la 6, la 9, la 12. C'est pas mal déjà.

RER B et C aussi.

D'un point de vue empirique et personnel (j'ai vécu pas mal de temps sur la 10) je l'ai trouvé pas pratique du tout.

Faut dire qu'aujourd'hui j'habite près de nation, niveau transports en commun la comparaison est dure.

Fais vite un gosse

C'est vrai qu'elle passe un peu moins souvent.

C'est la où habitait tes vieux ?

T'as regardé du côté Vincennes, St Mandé, voir Fontenau sous bois ? T'as les lignes 1 et RER A qui sont super pratique... Apres c'est pas donné comme coin.

http://www.seloger.com/annonces/achat-de-p...bd=Li_LienAnn_1

Bon à ce prix là dans le coin, l'état doit faire peur

J'y ai passé la majeure partie de mon adolescence, et mes parents y habitent toujours.

Entre le parc et le centre-ville piéton, il y a un aspect village très sympa, idéal pour une famille. Par contre au niveau des prix, vu que c'est très prisé, il me semble que c'est ce qu'il y a de plus cher dans les Hauts-de-Seine.

Cf. une présentation de la ville par Darren Tullett, qui y habite toujours il me semble : http://sceaux.blog.lemonde.fr/2011/07/02/u...romage-de-tete/

À 15 minutes de Paris en voiture quand ça roule bien.
à 20 minutes de Paris-centre en RER B.

À côté.
C'est sympa en vie de famille. Il y a de très belles propriétés et une vraie qualité de vie
Tu as le Parc évidemment et de très bonnes écoles/lycées pour les enfants

N'oublie pas d'acheter une voiture aussi. Accès rapide par la N20 jusqu'à la Porte d'Orléans et accès direct sur l'A86

Sinon, je te conseille fortement le RER B de toute évidence

Thanks.

Ca a l'air pas mal, après généralement peu de gens crachent sur la ville où ils habitent.

La maison que l'on va visiter est à mi-distance entre la gare de bourg la reine et le parc de sceaux. Apparement c'est un coin prisé par les familles. Je te dirais ca après la visite.

Après c'est une maison avec quasi 900m² de terrain, et pas mal de travaux à faire à l'intérieur pour la mettre au gout du jour, et c'est ce qui enchante madame.



De toute évidence.

La voiture c'est déjà prévue si on sort de Paris ne serait qu'à Boulogne.

Y a des coins sympas à Clamart mais c'est pas ce que tu cherches.

Comme tout le monde avant moi, si tu sors de Paris, Boulogne semble un bon compromis.
T'es tout près du 16ème/15ème, les transports sont suffisants, t'as le périph t'as pas mal de truc pour sortir avec tes gosses (le centre commercial, cinés, restos, bois ).

Clamart laisse tomber, aucun transport, la ville qui avait une certaine cote il y a 20 ans a été supplantée par d'autres villes alentour à cause de ca.

Merci pour vos réponses.
Et je disais pas ça pour défendre Puteaux, j'y taff et j'y habiterai pour rien au monde. Mais niveau transport, si t'es vers le quartier Bellini t'es à 5 minutes à pied de la défense, donc ça va.

Par contre, niveau vrais restos/bars ça a l'air bien minable ouais.

Versailles

C'est archi loin, quand t'arrives au chateau t'as l'impression d'enfin arriver au bout de la Terre, que tu vas tomber.
Ét si c'est pour que tes enfants ressemblent a ceux de zlatan et se fassent bolosser par ceux des mureaux tous les samedis au foot, c'est non.

Pourquoi pas Levallois, en + tu peux avoir des prix voir la gratuité si tu vas voir Balkany et tu dis que tu votes pour lui comme à Puteaux avec Ceccaldi-Raynaud

Sinon La Garenne-Colombes, Bois-Colombes c'est pas mal aussi

C'est vrai que c'est loin mais quitte à être en-dehors de Paris, je ne trouve pas ça si gênant.
Le cadre de vie est super agréable et pour les gamins c'est top. Tant pis pour le foot, de toute manière ils prendont des cours de rock pour draguer Marie-Amélie ou Edouard-Enguerran aux rallyes et des cours de soutien scolaire pour pas être largués par les gamins des polythechniciens.

Meme a 1.5/2 t'as pas grand chose et en tout cas pas de terrain du tout...

Nan mais dis-toi que t'es sur la pente descendante, ça sert à rien de vouloir résister

T'as augmenté ton budget ou tu es juste prêt à dépenser plus pour une baraque en balnieue que pour un appart à Paris ?

Y a des trucs un peu atypiques mais pas sur que ce soit le top pour une famille, meme si avec quelques travaux en plus pourquoi pas, genre :
http://www.feau-immobilier.fr/details-bien...-11-707226.aspx
http://www.feau-immobilier.fr/details-bien...1-10819016.aspx

Il manque une chambre aussi par rapport à ses critères.

Genre à 1M tu trouves pas de 3 chambres dans tout Paris

J'avoue que ça me surprend aussi.
(A ce prix là, j'ai même trouvé des maisons à Versailles )

Avec ton salaire de prolo ?! Bobonne bosse dans quoi ?