Il comptent 70% du revenu locatif théorique. Donc 1/3 de ça, tu peux avoir un emprunt avec une mensualité de 23% du revenu locatif, autant dire pas grand chose sauf gros apport et gros rendement

Si t'as une solution pour faire passer mon credit a 1.x%, dis moi je suis preneur.


En bois . Tellement de la merde leurs maisons . Par contre pour le prix, comme d'hab ca depend ou t'es. C'est sur que Cleveland ou NY c'est pas la meme. Et puis au final avec des taux a 4-5%, tu doubles le prix tranquillement.

Tu ne pourras investir qu'en France avec un prêt en France.

Je sais bien, je me suis deja renseigne au cas ou .

Puis tu prendrais un beau risque sur le taux de change.

Pas forcément, si tu peux mettre un bien en hypothèque en France, tu peux aller investir à l'étranger.

Bon je connais UNE personne qui a fait ca

La différence est normal du fait que ta banque doit tenir compte de ton ancien taux pour minimiser sa perte.
Un taux sera toujours plus intéressant ) la concurrence mais tu auras aussi des frais de prise de garantie.

Sinon 1.17%, garde-les, ta banque n'a pas encore actualisé sa grille de taux.

Oui, j'ai meme pas regarde plus profondement vu que c'etait pas possible. Mais des taux a 4-5% c'est vraiment moche .

Ils ont quand même tendance à être réticents, j’imagine parce que la majorité des conseillers ne maîtrisent pas bien, mais j’avais aussi envisagé ce truc

En même temps quand les US ont commencé à prêter n'importe comment à n'importe qui ça n'a pas très bien fini... Du coup ils doivent vouloir blinder les prêts. Et l'inflation n'est pas la même qu'en France non ?

Jai eu du 0.92% sur 17 ans sans passer par un courtier il y a 6 mois. Apres pour 25 ans c'est tout bénef pour toi

En faite rachat de crédit (de crédit foncier à crédit agricole) il y a 1 an et demi. D'ailleurs assez galère niveau paperasse de faire un rachat de crédit, de même que pour une délégation d'assurance emprunteur.
Si il y a une belle baisse après le corona, j'espère que ma banque sera enclin à me renégocier mon prêt, je pense pas avoir le courage d'effectuer de nouveau un rachat par une autre banque...

Demain j'ai enfin les clés de mon futur appart, plus de 10 jours après l'achat.
Je vais les chercher directement chez l'agente immobilière qui vit à 15min en vélo, les 125e d'amende vaudront le coup

Je suis à 10min de l'appart, le temps d'aller faire le ménage et reprendre les mesures, le déménagement attendra par contre.

135

Est-ce que quelqu'un serait calé niveau SCI familiale pour un achat immo ?

Il y a des études quelque part sur les projections du marché immobilier dans "le monde d'après" ?

On a un achat en cours qu'on a pas pu finaliser et on se tâte un peu la... on se mettait au taquet du budget et on surpayait un poil la maison parce qu'elle nous plaisait beaucoup mais si tout se casse la gueule on se dit que c'est pas hyper malin en ce moment...

Il faut aussi que tu regardes l’évolution des taux si tu empruntes.

Oui j'ai en tête le taux, notre offre de prêt n'est pas folle on a eu 1,35 sur 25 ans... c'est surtout la valeur du bien qu me fait hésiter en fait.

Tu n'en trouveras pas. Les prévisions/analyses sont toutes orientées de toute façon.
Celui qui achète au prix de février/mars 2020 ne fait pas une affaire sur le prix, c'est évident vu qu'on part sur une crise économique majeure et qu'il n'y a plus de baisses de taux possibles pour soutenir les prix de l'immobilier, contrairement à l'après 2008.
Le seul problème pour l'achat d'une résidence principale, c'est en cas d'obligation de revente "rapide". Si c'est pour 10 ans minimum, ce n'est pas un problème.

Oui ça parait logique. Bon on est clairement pas dans une logique spéculative et c'est un projet de vie à long terme même si on sait jamais.

On a déjà vendu notre maison il y a 6 mois au prix "d'avant' et là on est en loc donc ça limite aussi la perte j'imagine.