Je vais voir avec Yessod pour les plaques, parce qu'il semblait avoir un bon plan.

Puis je changerai le disjoncteur + le cablage (qui n'est pas dans un mur à proprement parlé mais passe par un cable cable au dessus de la plinthe).

Je vais voir avec Yessod pour les plaques, parce qu'il semblait avoir un bon plan.

Puis je changerai le disjoncteur + le cablage (qui n'est pas dans un mur à proprement parlé mais passe par un cable cable au dessus de la plinthe).

Par contre ta plaque morte ça me paraît bizarre. Ça serait pas juste un fusible dedans ? La plaque en elle même ça doit être juste trois circuits résistance-variateur (le bouton que tu tourne) je vois pas ce qui peut péter.

Oui, dans l'absolu, mais pas à l'heure actuelle.

La plaque n'est pas morte c'est juste un des foyers qui l'est. Mais c'est le foyer le plus puissant (2400W)

Ben si t'es blindé à la base, y a moyen de l'être encore plus.

Enfin vue la situation, la périphérie de Paris doit être blindée de projets immobiliers qui vont valoriser certains coins, d'où une augmentation des prix et donc possibilité de faire de bonnes plus-values achats/ventes.

C'est pas à Ivry, le long de la Seine qu'il y a un gros projet dans la continuité d'Austerlitz et BFM ?

J'avais compris mais je me suis mal exprimé. Mais je pense que ça se répare facilement. Non après faut voir le prix....

Oui enfin ton loyer augmente tous les ans quand ton pret est fixe, les charges de coporo non exceptionnelles, tu les paient aussi dans ton loyer...

De memoire l'etude des 7 ans c'etait pour absorber taxe fonciere + Frais de notaire.... et ca partait d'un postulat que tu revendais ton bien au meme prix que tu l'avais achete, autant dire des hypothese guere plus plausible que de prendre une augmentation de la valeur de tron bien de 2,3,4 ou 5% par an..... ce qui modiefierai considerablement les conclusions...

Enfin concernant les interets d'emprtunt c'est rare d'aller au bout du pret et donc de les payer.... Et si on prend l'exemple d'un preet a taux fixe sur 20 ans aux taux actuels, des la premiere annee tu rembourse presque 50% de capital dans ta mensualite..... Ca veut dire que tu ne jettes par la fenetre que 50% du montant...

Oui, dans l'absolu, mais pas à l'heure actuelle.

Je veux revenir en 1999

C'est juste que je n'ai aucune idée sur comment réparer ce truc

Ben en fait, la on dirait qu'il y a un cable qui part du disjoncteur et qui va directement alimenter la prise des plaques (j'ai vérifié rapidement hier).

Je pense que ca ne doit pas etre trop compliqué pour changer le disjoncteur + cable et y installer des plaques. Après je ne suis pas expert électricien. J'ai appris comment changer un disjoncteur sur une vidéo youtube

Ouais grosso modo il te faut la conso max de ta nouvelle plaque. Je ne me souviens plus de la conso en watt mais avec un disjoncteur 25A tu peux monter pas mal et tes cables peuvent rester en 2,5.

Le sjper plan pour ma plaque c'est juste que j'ai chrrche un peu sur le net apres avoir selectionne mon modele. D'ailleurs comme ils passent par chronopost inter pour la livraison et que ces fdp me l'ont livre en miette j'attends comme un connard depuis une semaine.
J'ai d'ailleurs appris que chronopost international avait un delai incompressible de 17 jours avant de donner suite a une de tes reclamation.
"Mais m'sieur la plaque edt en miette c'est un puzzle je peux pas cuisiner avec ca!
- File moi ton pain au chocolat petit!"

Oui enfin ton loyer augmente tous les ans quand ton pret est fixe, les charges de coporo non exceptionnelles, tu les paient aussi dans ton loyer...

De memoire l'etude des 7 ans c'etait pour absorber taxe fonciere + Frais de notaire.... et ca partait d'un postulat que tu revendais ton bien au meme prix que tu l'avais achete, autant dire des hypothese guere plus plausible que de prendre une augmentation de la valeur de tron bien de 2,3,4 ou 5% par an..... ce qui modiefierai considerablement les conclusions...

Enfin concernant les interets d'emprtunt c'est rare d'aller au bout du pret et donc de les payer.... Et si on prend l'exemple d'un preet a taux fixe sur 20 ans aux taux actuels, des la premiere annee tu rembourse presque 50% de capital dans ta mensualite..... Ca veut dire que tu ne jettes par la fenetre que 50% du montant...

- attendre 2013 avec une hypothétique reprise du marché avec les banques qui suivent ?

Je ne sais pas si je suis dans le bon sujet mais peut-être que quelqu'un pourra me répondre.

Je dois refaire ma salle de bain le weekend pro et en attaquant les travaux ce weekend, je me suis rendu compte que je ne pouvais pas couper l'arrivée d'eau froide. Je pense qu'il n'est plus étanche car il s'en écoule quelques gouttes quand j'essaie de le fermer... Du coup, impossible de démonter ma vasque et ma robinetterie de baignoire...

Je suis proprio dans une copro, je dois faire venir un plombier moi même? Je dois passer par le syndic? Et accessoirement, quelqu'un connaît un bon plombier qui peut intervenir très rapidement sur Créteil à tout hasard car il faut absolument que ce soit fait pour vendredi soir afin que j'attaque mes travaux samedi!

Merci d'avance pour les réponses!

Effondrement du nombre de transactions dans l'immobilier parisien

Selon le baromètre MeilleursAgents.com, le nombre de transactions sur la région parisienne s'effondre de plus de 30%, les vendeurs restant souvent trop gourmands sur les prix de vente affichés.
AFP

AFPA Paris comme en région parisienne, les volumes de transactions sont en chute libre. Selon MeilleursAgents, on enregistre sur un an une baisse du nombre de ventes de 30% à 40%, et la production de crédits immobiliers s'est réduite de plus de 30% sur les neuf premiers mois de l'année. « Le blocage est d'abord dû au dialogue de sourds entre vendeurs qui campent sur leurs positions et acheteurs qui attendent 15% de baisse. Les prix ne montent plus depuis l'été 2011 et baissent légèrement mais les vendeurs ne le savent pas encore ou feignent de l'ignorer. Pourtant, ceux dont les prétentions sont trop élevées doivent souvent baisser leur prix de 10% ou plus pour ranimer la demande ou renoncer à leur vente », explique Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com.

Une fiscalité dissuasive
Ce manque d'activité s'explique aussi par la frilosité des banques. Certes, elles prêtent à des taux très compétitifs, mais elles sélectionnent les dossiers de manière drastiques, écartant ainsi du marché la plupart des primo-accédants. Enfin, la nouvelle fiscalité de l'immobilier (les plus-values ne sont exonérés qu'au bout de 30 ans au lieu de 15 ans par la passé) dissuade nombre de vendeurs de remettre leur bien sur le marché. Malgré cette chute drastique du volume des ventes, les prix s'ajustent très peu.

Ainsi, les prix baissent en septembre à Paris intra-muros de 0,5 % mais cette baisse n'est pas uniforme. Les grande surfaces sont davantage touchées avec une baise de 1 % pour les 3 pièces et plus alors que les petites surfaces (studios et 2 pièces) , toujours recherchées par les investisseurs, continuent d'augmenter légèrement avec une hausse de 0,3 %. L'Ile--de France est globalement orientée. en outre, sur les trois derniers mois, les variations de prix sont assez disparates d'un arrondissement à l'autre (voir tableau).

Prix immo ile de france 1 oct 2012 from lesechos2
En Ile-de-France, le prix moyen des appartements s'établit à 4.977 euros le mètre carré et celui des maisons à 3.003 euros le mètre carré. Ici encore, l'évolution des prix n'est pas uniforme d'un département à l'autre : Hauts-de-Seine (92) : 0,0% ; Seine-Saint-Denis (93) : +0,1% ; Val-de-Marne (94) : -0,4%. Globalement, la Petite couronne (92, 93, 94) résiste mieux que la Grande couronne (77, 78, 91, 95) ;

Ca bougera pas
Les gens sont pas pressés de vendre
Encore moins sur Paris et Petite Couronne

Dans Paname pas trop.

Ca bougera pas
Les gens sont pas pressés de vendre
Encore moins sur Paris et Petite Couronne

Apres t'as tellement rien que si t'as un bon bien tu le vends en quelques jours et a des prix tres eleves (je viens d'en faire l'experience)

Et t'es même pas adhérent à l'association, comme quoi, c'est bien ceux qui ont le plus de tunes qui sont crevard

Ce n'est que le début

Combien de temps faut-il laisser à une agence son appartement pour qu'elle le fasse visiter? Je leur ai dit du Mardi au Jeudi à partir de 18h mais ils me cassent les couilles pour l'avoir le Samedi, je leur ai dis d'aller se faire foutre mais j'ai peur qu'ils m’emmerdent lors de l'état des lieux.

Autre question, quand on a reçu un appart avec les joints dégueulasses, on peut le rendre dans le même état (je l'ai fais signaler dans l'état des lieux), la connasse m'a dit que je devais les refaire.

Acheter c'est dure, si tout va bien je vous raconte cette semaine mon parcours du combattant qui touche à sa fin.

Un collègue a acheté à Argenteuil, du côté de la mairie. Gros coup apparemment.

Le collègue ou l'appart' ?

Un collègue a acheté à Argenteuil, du côté de la mairie. Gros coup apparemment.

C'est coloré là bas, t'as vite fait de choisir le wolof en LV2 par mégarde

Je me doute, c'est trop peu cher pour être tout blanc. Après, si ma copine peut sortir le soir, prendre le train, etc., ça devrait aller.

Les commerçants qui reproduisent le même comportement que dans l'habitat à vendre leurs affaires 50% trop haut et pensent se blinder pendant la crise. 180 000 balles le fond sans les murs d'un magasin de chaussures de 80m² dans le trou du cul du 10e arrondissement.

J'arrive dans 6 mois leur proposer moitié moins dans un sac de foot, ils me prendront le chibre avec. D'ailleurs si y'en a qui sont agents sur cession de commerce/bail sur Paris ou un tonton/tata qui l'est, ça m'intéresse.

Où dans le 10è ?

Proche métro Jacques Bonsergent dans une rue annexe au Bd Magenta. J'ai stoppé le mec de l'agence avant d'avoir plus d'info.

Proche métro Jacques Bonsergent dans une rue annexe au Bd Magenta. J'ai stoppé le mec de l'agence avant d'avoir plus d'info.

Balance en MP stp, je suis à peu près sûr que c'est un des escrocs de ma rue

Je parie sur rue de Lancry pour ma part.