C'est marrant que ce topic remonte, putain j'avais zappé à quel point 20m² c'est minuscule

Je viens de visiter un de ces cageots... En même temps, quand il y a "soleil" dans la descrition du truc, ça sent la douille à plein nez. Ca me casse les burnes, deux ans que je déménage tous les six mois, faut que je me pose là, ras-le-cul de ces recherches.

Bien content d'avoir trouvé perso, un nouveau départ pour moi

Quand tu changes tu te rends compte que même 60m² c'est minuscule.

Rien que là, je passe d'un 42m² à deux à un studio tout seul, ça fait mal au cul. Pourtant j'ai déjà eu un 16m² tout seul mais putain, dans un 20m² comme celui de tout à l'heure, une fois que je mets mon lit 160cm, y a plus de place pour rien d'autre...

Averell, c'est dans quel coin ton appart ? Berlin Est ?

L'avantage c'est que tout est à porter de main

Dans un appart' comme ça même pas moyen de taper une pétanque dans son appart

Oui un peu en dehors du centre ville avec les nazis

A 25 minutes en vélo du travail, assez proche de mon QG, après je m'éloigne de Kreuzberg / Neukölln mais bon j'ai le ring bahn juste à coté donc c'est vraiment pas la mort !

L'appart est vraiment cool en plus et avec 2 pièces pour moi + le salon j'aurais quand même de la place. En plus ce sont des gens qui n'ont pas de télé \o/. Ils ont l'air cool ils sont en couple je crois si j'ai bien compris bref ça fait plaisir. Bon je vais essayer de faire sauter mon mois de préavis avec mon actuel contrat. Je vais m'employer à jouer dignement la comédie mais j'y crois . Dommage qu'il y'ait une caution en jeu, je me serais bien fendu d'une lettre

Bon courage en tout cas pour ton 20m². Je partage ta douleur, j'crois que l'appart c'est le truc le plus agaçant, j'ai trouvé assez facilement (1ere visite ).

Mais toi t'es sur paris là ?

Averell tu as trouvé un appart seul ou une colloc?

Coloc avec un couple et peut être un autre On a 150m² dans un altbau

Propre

Ouais, je cherche tout seul, mon coloc retournant chez ses yeux on rend notre appart actuel dans 10 jours.

C'est quoi ces mecs Ca sent le travail sans facture

Non non, justement pas, c'est ça qui me fout encore plus les nerfs. Je te l'envoie, c'est une facture tout ce qu'il y a de plus classique.

Mon assurance comme l'assurance de mon immeuble me disent que ça ne sert à rien de porter plainte au tribunal de Commerce car les frais engendrés seront disproportionnés par rapport au montant engagé initialement. Je me suis donc contenté d'un signalement à la DDPP de Paris.

PS: je réitère mon appel, si quelqu'un a une facture d'une table basse blanche, chère si possible, je prends ainsi que la liste en page précédente. Cheers!

J'ai. Mais ça doit valoir le prix de ton appart donc ça fera louche

C'est qui ton assureur?

Parce qu'il y a plusieurs trucs qui me paraissent bizarre :
- pas d'envoi d'expert sans 500€ de facture
- qu'ils pensent pas faire un recours contre l'assureur du plombier

NB : je travaille dans les assurances mais pas spécialiste de ces aspects.

Ecoute, si à part tes meubles l'appart' est vraiment dégradé (10 K€ de parquet, cool), je serais pas étonné que ce soit l'assureur qui les attaque...

edit : j'avais pas lu le post de Clotario, en effet l'assureur doit bouger.

. J'espère qu'elle est belle.



Maif où j'ai tout groupé car j'y ai mon assurance professionnelle pour les profs et ce sont les seuls à la proposer.

Ma belle sœur bosse à MMA et elle me dit la même chose que toi par rapport à l'expert car eux garantissent son passage sous 5 jours.



Et bien non, je leur ai donné la facture avec les coordonnées mais ils m'ont dit qu'ils ne feront rien car ils connaissent trop ce type de société. Ils vont envoyer une mise en demeure, la société va être liquidée et réapparaître sous un autre nom. C'est ça qui est dingue c'est que même des grosses boites d'assurances ou même mon syndic' (Foncia) ne veulent même pas se donner la peine de les attaquer. Alors moi à titre individuel, je vais pas me faire ch*** pour récupérer 750 euros que j'ai les moyens de payer.

Pour le coup, dans ma copro, les dégâts sont très importants, rien que pour les 2 ascenseurs, y a déjà un premier devis à 20k par cabine.

Tu recherches pas un autre colloc ? J'ai un pote sur Berlin qui cherche un appart en colloc.

Allez salut

Bon courage pour récupérer ne serait ce que le prix de ta table basse LACK

Tu conseilles quoi d'autres?

Je suis pas expert là-dedans, j'ai jamais eu aucun sinistre ni accident de caisse en 13 ans de permis donc jamais eu besoin de mon assurance...

Par contre, ma date de renouvellement de contrat est en janvier et si j'ai pas un minimum, je change alors je suis preneur de conseils avisés pour pas me refaire entuber, une fois, c'est suffisant.

ILs vont surement pas te laisser le choix et te résilier pour sinistralité

Très très surpris de ça... peut être parce que la MAIF est une mutuelle et donc que leur but n'est pas de faire des benefs.
Je comprends bien ce qu'ils disent avec la société mais normalement, cette dernière doit être assurée pour ça. Logiquement, c'est entre assureur que ça se règle ensuite.
Je pense que ma boite aurait pas laché le morceau, mais je me trompe peut être...

Mais pour toi, ça change rien ou presque. C'est de toute façon eux qui doivent t'indemniser, juste qu'ils iront pas chercher le pognon après.

Pour ce qui est des dégats sur ton mur, ton sol, la fenêtre cassée par les pompiers, les apparts voisins, les parties communes, je pense pas que tu auras de souci : tu seras bien indemnisé (et tes voisins).
D'ailleurs il me semble que chacun fait intervenir son propre assureur, non? (tu connais quelle est leur assurance?)

Pour tes murs et ton parquet (n'oublie pas de mentionner à l'expert pour l'électricité), y'a plusieurs cas 1 fois que l'expert sera passé et aura estimé les dégats :
- il te propose une somme que tu acceptes ou pas (ce qui te permet ensuite de moins payer les travaux et dc de compenser d'autres pertes)
- il fait intervenir un prestataire et le paye directement.

Pour les meubles, là, je le sens un peu moins bien. Ils risquent d'appliquer une vétusté et faut voir ce que t'as pris comme garantie sur le contenu.

Et enfin, pour les travaux de plomberie, là c'est pour ta pomme. Mais tu pourrais porter plainte à la limite et demander à la MAIF de faire intervenir ta "protection juridique".

Par contre je comprends pas du tout pourquoi ils ne te mettent pas déjà en contact avec un expert pour une prise de rendez vous.
J'ai eu un dégat des eaux (vraiment minime rien à voir avec toi) y'a peu, voilà comment ça s'est passé :
- appel pour déclarer le sinistre et suspicion que c'est à cause du constructeur de la maison (garantie décennale)
- il m'envoie l'expert qui convoque également le promoteur le jour ou il vient (le promoteur n'est pas venu). meme constat de l'expert sur la responsabilité du promoteur.
- le promoteur m'envoit son plombier qui découvre (et me prouve) que la fuite est en fait de ma faute, il la répare mais trou dans le mur
- du coup la plomberie, c'est pour moi et l'expert me propose une somme pour refaire le mur (recherche de fuite) que j'accepte
- la somme est assez supérieure à ce que me demande un artisan pour le mur mais je le fais quand même moi même et donc ça couvre la plomberie et même 250€ en plus.

Donc très surpris qu'ils ne fassent pas venir tout de suite l'expert dans ton cas et qu'ils ne cherchent pas à récupérer le blé ensuite quand tu vois l'attitude de ma boite pour un petit sinistre comparé au tien.
Mais j'ai eu 1 expérience similaire en auto avec la MAIF (y'a longtemps) suite à un sinistre avec un véhicule non assuré. Ils m'ont (bien) indemnisé mais m'ont mis du malus alors que je n'étais pas responsable et ils ont pas cherché plus loin.

Une chose est sure : n'hésite pas à bien lire tes CG et CP (conditions générale et particulières), à poser des questions sur ta couverture et surtout à leur mettre la pression (enfin reste courtois!).

Je dirais assurance de l'immeuble qui prend tout en charge et les assurances s'arrangent ensuite ensemble.

Merci Clotario pour ton message un peu plus optimiste.

En effet, l'assurance et mon immeuble et mon assurance vont se partager les frais de remise en état.

Pour le mobilier, normalement, comme j'ai la formule max, j'ai la valeur à neuf pour les trucs de moins de 5 ans mais même si je récupère qu'une partie, c'est pas grave, ce qui m'importe, c'est vraiment de remettre l'appart dans l'état où il était.

Pour ce qui est de ton premier paragraphe sur le fait qu'ils ne se retournent pas contre la société qui m'a fait les travaux qui ont engendré la fuite, j'étais moi aussi très surpris mais s'ils ne veulent pas récupérer leur pognon, comme tu dis, c'est leur problème!

Bon désolé je n'ai pas lu les 140 pages du sujets, alors si je mets les pieds dans le plat ... désolé ! Là je vois que vous parliez de colocation et moi j'en sors de la colocation. J'en peux plus ! Même si on s'entend bien c'est bien souvent la galère pour les factures, le partages des taches, les enguelades, etc... Stoooooppppp ! Finie la colocation sur Compiègne et bonjour l'indépendance sur Paris. Par contre l'immobilier parisien parlons en ... C'est franchement du vol. Moi je suis passé par www.aktezfzefzefzef.com pour trouvé mon appartement dans le 12e à Paris et quand je regarde les prix de location sur les annonces entre Paris et Compiègne, je pleure. Je vais pas regreter le temps de la colocation mais bon ...

Woké le mec, discret ta pub. Allez hop tu dégages au standard.

Une coloc à compiègne

Le problème de la MAIF c'est que c'est une mutuelle et donc la gestion des contrats (et des sinistres) IARD ce n'est pas trop leur coeur métier.

Je suis chez Axa, j'ai un contrat proche du tiens avec remboursement à la valeur du neuf pour les biens de moins de 5 ans. Le courtier chez qui je passe est à Reims et c'est la soeur d'un collègue qui me fait un prix.

Avant (pour mon premier cambriolage lorsque j'étais dans le 10ème), j'étais chez Pacifica, l'assurance du Crédit Agricole et du LCL... J'avais pris le truc basic et les mecs te decôtent tout... Ils avaient réussi à amortir le prix d'un ordinateur portable acheté il y a moins d'un mois...

Depuis j'ai compris qu'il fallait avoir une assurance qui rembourse au prix du neuf et j'étais passé par Allianz vu que je bossais chez eux mais j'ai eu pas mal de soucis avec le remboursement de mon deuxième cambriolage et qu'ils ont fait vraiment trainé les choses (de plus mon courtier, ou agence comme tu veux, n'en avait rien à foutre et n'a rien fait pour accélerer les choses).

Depuis je suis chez Axa, je n'ai pas encore eut besoin d'eux mais ca me rassure de connaitre la nana chez qui je suis assuré.

Ahah. Dès la première phrase tu le sentais arriver ce clochard.

En principe j'ai enfin un appart´.
30m2 à Jacques Bonsergent pour 450€ CC
4ème étage d'un immeuble haussmanien et truc remis à neuf avant mon arrivée. Je m'en sors pas trop mal après les quelques merdes qu'on m'a proposé dans le 19ème.

propre

Tu l'as eu par l'organisme qui te propose des logements parce que tu bosses aux impots ?

C'est un excellent prix mais bon courage le jour où tu vas le rendre, ils sont bien relous et te facturent tout parce qu'ils s'attendent à ce que tu le rendes dans le même état où tu l'as pris (ils commencent à compter la vétusté à partir de 12 ans), sauf que souvent les travaux sont fait n'importe comment. Dans l'ancien appart de ma copine, même config que toi, la peinture se barrait au bout d'un an et il a fallut tout lui retaper parce que leurs estimations ressemblaient à un viol.

A part la peinture y avait quoi à retaper?

Parce qu'à 450€ s'il doit juste refaire la peinture c'est pas bien grave.

Peinture, les meubles de la cuisine qui s'effritent parce que bois de merde, la moindre rayure au parquet et les mecs veulent tout changer...

Durant sa location elle a eut pas mal d'emmerde avec la plomberie (où elle s'est fait salement arnaquée mais ca c'est un autre sujet).

Au moment où tu rentres t'as rien à faire, c'est nickel, à la sortie c'est juste chiant de se conformer à leur cahier des charges mais ce n'est rien quant à l'écart de prix entre ce qu'ils te proposent et le marché de la location.

Ouais appart´ pour les fonctionnaires des finances. Mais c'est un truc de la mairie de Paris (RIVP).
Il est vide donc pas de problème de meuble en le rendant. D'après la locataire actuelle il est en très bon état, mais les mecs le refont quand même à neuf, ça semble être la norme lorsque quelqu'un part.

Si besoin je ferais des trucs moi même, vu le coin, le loyer et la globalité du bien, je ne vais pas faire la fine bouche.

Tu t'en sors suuuuuuuuuuuuuuuuuuper bien pour le quartier je peux te le dire
Et on sera presque voisins

Quand tu veux que tu viens retester un peu de whisky enculé d'admin à la con

Ce sera l'occasion de boire quelques bières ensemble.
J'ai d'ailleurs trouvé un pub qui sert de la asahi à la pression dans le coin, si ça t'intéresse.

Merci pour ces précisions.

J'en parlé hier avec une amie de ma mère qui est aussi chez Axa justement et qui a eu un dégât des eaux il y a 3 ans et elle a été très bien indemnisée. Elle était surprise du délai pour faire venir l'expert car pour elle, tout a été très vite. Si besoin, je demanderai un devis en novembre.

J'ai eu les assurances ce matin (de mon immeuble et ma perso) et c'est cool, ça avance enfin! Les deux experts viennent mercredi en même temps donc ils vont pouvoir se répartir les différents dommages.

D'autre part, pour la première fois, mon syndic' se bouge vraiment. Comme je le disais, j'ai mon différentiel qui fait que sauter et du coup, ils m'envoient un électricien à leur charge pour vérifier et réparer si besoin. C'est cool, j'ai rien à gérer!

Du coup, je pense qu'entre les deux assurances, ça va le faire pour refaire le parquet et c'est bien ça qui m'importe le plus car je veux pas que ma gamine dorme dans une chambre qui pue l'humidité à cause d'un parquet moisi.

Pour les meubles, on verra bien ce que la Maif me proposera mais j'avoue que je ne m'attends pas à grand chose car ils ne sont pas non plus flingués mais juste abimés, je vois venir l'argument... et puis je m'en tape, c'est du Ikea qu'on avait acheté en provisoire et qu'on remplace petit à petit.

Merci à tous pour tous les conseils en tout cas, c'est sympa.

Ouais c'est sur c'est le loyer pour une chambre de bonne normalement.

Naka

Au pire tu auras tes 450€ de caution dans le cul mais ça sera largement amorti par rapport à ce que tu gagnes sur le loyer.

Putain Naka, 450€ un 30m²

Pas très loin de mon ancien quartier mais encore mieux placé, un super prix, c'est un super bon plan!

Sinon moi perso c'est un bar qui sert de la sapporo que je cherche avant tout. au cas où...
Sapporo>Asahi

FYP

mais je ne connais pas la suntory premium...

On peut gouter ça où???

Bon les experts sont passés la semaine dernière et pour ma part, je suis rentré chez moi avec ma petite.

On a arraché le parquet samedi avec des potes et on a bien fait car toute la moquette en dessous (laissée par les anciens proprios, merci) était en train de moisir. On vit donc à même la dalle béton et les restes de colle plein de champignons, génial pour la gamine.

J'ai pas encore d'écrit mais l'assurance de l'immeuble m'accorde 7000 euros pour le parquet ce qui est correct même si j'aurai bien aimé un peu plus. Ils ont aussi validé un devis d'électricité à 1600 euros et ensuite des peintures pour 25 euros le m² x 30m². J'attends maintenant le dédommagement pour le mobilier mais on aura sans doute pas grand chose car globalement, ils sont très légèrement abimés.

Ce qui me gave le plus, c'est l'électricité car j'ai certaines prises qui fonctionnent et d'autres non. Il y en a notamment 2 dans ma salle de bain qui ne fonctionnent pas et cette pièce est toute neuve, tout a été refait il y a 6 mois donc pas moyen de tout casser.

A l'heure actuelle, sur mon tableau électrique, j'ai un des disjoncteurs qui est baissé et dès que je le remonte, ça saute. Etrange aussi, quand on sonne à la porte, ça saute. En dehors de ça, toutes mes prises fonctionnent sauf une par pièce et le va-et-vient du couloir. J'ai beau réfléchir, je vois pas d'où ça peut venir et je suis donc preneur de tout conseil qui pourrait m'éviter de faire des saignées partout dans mon appart car j'ai assez de galère comme ça!

Si ton installation électrique était bonne avant le dégat des eaux le disjoncteur en question doit être celui des prises de ta salle de bain. Si ça a été refait correctement tu dois pouvoir identifier les prises qui marchent et ne marchent pas et voir celles qui sont sur quel disjoncteur.
Par élimination tu vas déjà limiter le problème. Ensuite le plus probable est qu'il y est de l'humidité dans tes prises qui provoque un arc électrique, donc tu vérifie que la prise ne marche pas (d'ailleurs pour plus de sureté tu coupes le compteur général après avoir repéré tes prises qui ne fonctionne pas) et tu ouvre les prises en question, tu regardes si le platre est humide tu démonte et laisse bien sécher à l'air libre, tu remontes quand ça te semble sec et tu vois si le problème persiste.

La sonnette ensuite est actionné par courant électrique donc il faut baisser le disjoncteur de la sonnette (c'est un 2 Ampère normalement) et démonter ta sonnette pour faire la même opération.

Pour tes va et vient idem il y a quelque part sur ton circuit de l'eau quelque part il faut les démonter laisser sécher etc.

Prends bien garde à identifier le disjoncteur en question et baisse le! Tu ne risque pas de mourir mais tu peux te prendre une bonne chataigne.

Tant que tu ne sais pas quels sont les prises qui ne marchent pas je peux pas t'en dire plus.
Avec un peu de méthode tu devrais t'en sortir.
Commence par identifier les différents disjoncteurs, genre 16 Ampère pour tes prises (des fois 20 si il y en a plus de 5 sur le même disjoncteur) 10 Ampère pour tes lumières, 32A pour ta plaque de cuisson 20 pour le four etc etc.
Tu détermines les circuits sains et ceux qui posent problèmes et ensuite tu vois en fonction.

Yessod

Fous moi un doigt dans le fion et dis moi d'où je viens stp

Merci pour ces conseils, dès que je serai sur deux jambes, je testerai.

En effet, avant le sinistre, tout fonctionnait mais par contre, ça n'est pas aux normes comme de nombreux logements qui commencent à dater.

Pour l'instant, j'ai démonté les prises qui ne fonctionnent pas une à une et je remonte le disjoncteur au fur et à mesure. Ca continue de sauter. J'ai donc identifié toutes les prises qui sont dead.

Il me reste les deux prises de la salle de bain à faire mais ça me semblerait très étonnant car elles sont à 1,4 m du sol et on a eu que 10-15 cm de flotte mais peut-être que ça ne veut rien dire.

Merci, je vais essayer de checker tout ça!

Tu as peut-être un boîtier de dérivation quelque part qui a été noyé. Dans ce cas là bon courage. Il faudrait tester toutes arrivés au compteur avec un multimetre.