Merci, posté trop vite, confondu maison ossature bois et maisons isolées par l'extérieur. Du coup je ne voyais pas pourquoi c'était un inconvénient.


Compliqué partout. Le bâtiment doit être le premier post de recyclage des mecs qui en ont marre de leur boulot autre, car ça paie bien. Les grosses boîtes à grosses se désintéressent des particuliers car elles vivent des chantiers publiques, et les petites / unipersonnelles c'est la loterie. Tout le monde est débordé sur le créneau officiel donc c'est la galère, un peu moins sur le black avec les risques que cela comporte. Et pour chaque artisan il ne faut pas hésiter à lui demander de justifier sa décennale / biennale pour le travail demandé ainsi que ce que préconise le DTU pour s'assurer de son sérieux.


J'attends de voir. J'ai loué un appartement dans du neuf plutôt haut de gamme, j'ai vu quelques merdes niveau finition et électricité. Beaucoup de bâtiments sortent trop vite, les délais de séchage limités au maximum, ça paît faire apparaître des surprises.


L'expérience rénovation est quand même super intéressante mais c'est une question de point de vue. Je ne pense pas que j'aurais pu trouver un truc sans travaux qui me convienne vraiment et dans lequel je me sente chez moi. À l'opposé j'ai un collègue qui a été jusqu'à acheter des meubles du salon de l'appart qu'il a racheté.


Les aides ça dépend de ta feuille d'impôt

Mon salaire est pas haut (moyenne ici)
Les prix de l'immobilier sont pas haut
Mais le problème c'est que ça baisse les prix d'apparts et ça monte les maisons.

On est bloqué en fait. (j'ai un collègue pareil)
Sinon pas du tout bricoleur non, même si l'idée m'aurait plus

Il faut que ton couple soit solide aussi, car ce sont aussi de la fatigue et des galères qui peuvent créer des tensions.

Ok, vu qu'il en paye pas c'est possible.

Sinon la solution intermédiaire que j'avais même pas réfléchi c'est de switcher sur un appart plus grand. Ça c'est vraiment à ma portée sans problème.

Raptor, tu peux pas faire construire et faire louer ton appart par la suite ?

Pas certain qu'il ait l'assise financière pour supporter les déboires de la location.

Clairement j'oserais pas un instant dans ma situation
Nan mais acheter un autre appart c'est la solution idéale pour moi
Le temps que je finisse de payer mon appart les enfants auront pile l'âge de vouloir chacun leur chambre. Je pourrais changer d'appartement pour un crédit sur 10 ans.

La au moins c'est réaliste.
Avec moyens illimité je me serais pris maison et camping car direct

C'est une bonne idée et en plus tu as déjà une expérience donc tu pourras demander des choses que tu n'avais peut être pas penser lors de ton premier achat.

T es ou en Bourgogne Raptor ?

J ai voulu investir dans le locatif mais j ai vite lâché l affaire pour gagner 3 queues de cerise, trop cher la rénovation via des artisans

J ai mis mon financement dans une voiture

Répondu en mp
Clair que je connais personne ici qui peut se faire du blé avec l'immobilier appart. Comme j'ai dit les apparts baissent de prix (parce que baisse de la population dans le centre vers la périphérie) alors que les maisons sont très demandés et restent parfois même pas 1 journée en vente...

Tous les magasins sont en périphéries alors que le centre est pollué et plus taxé. J'ai quitté le centre rien que pour pouvoir me garer tranquille lol

je veux quitter une colocation, quel est mon délais de préavis sachant que je suis en zone tendue. Merci

Je crois qu'être en colocation ne change rien, donc tu as le délais de préavis classique (1 mois en zone tendue).

Je pense que ça dépend aussi du bail. Si c'est des baux individualisés oui ça sera un mois en zone tendue que l'appart soit meublé ou non. Par contre s'il y a un bail solidaire, il vaut mieux avoir l'accord des colocs et voir avec le proprio pour qu'il y ait un renouvellement du bail à son départ sinon il pourrait venir le chercher en cas de loyers impayés.

Petite question :

Mes locataires m'ont appelé hier pour m'informer qu'ils avaient comme projet de partir vivre en Angleterre.　

Ils me précisaient être actuellement au stade des recherches avec un possible départ en Aôut/ Septembre. 　

Par téléphone, sur le message qu'ils mont laissé, ils évoquaient le délais de préavis de 1 mois pour me notifier leur départ.　

Vérifications prises hier soir sur le contrat de location signé avec l'agence immobilière , j'ai un doute sur le délais de préavis qu'ils doivent respecter entre 1 ou 3 mois.　

Pourriez-vous m'éclairer à ce sujet.　

Nb : je précise qu'il s'agit d'une location non meublée, que le locataire est infirmier et que sa femme est prof

Zone tendue ou non ? Tu as des simulateurs en ligne si tu ne sais pas.

Pour le départ à l'étranger ils peuvent réduire de 3 à 1 mois si le départ est lié à une mutation. Pour une démission avec prise d'un nouveau poste normalement t'as aucune raison d'accepter.
Si l'appart est en zone tendue c'est 1 mois de facto quelle que soit ce qui avait été signé au départ.
Après, ils te préviennent quand même en avance, tu peux peut-être t'arranger pour trouver un nouveau locataire en avance et être plus flexible ensuite sur le préavis.

Je pense qu'au BUSSEAU on est clairement en zone tendue.

Merci pour vos réponses, selon le simulateur "Zone B2" donc je ne pense pas que ce soit en zone tendue

je pense qu'il s'agira d'une démission avec prise d'un nouveau poste, j'ai également contacté l'agence immobilière avec qui j'ai réalisé le contrat de location mais ils sont moins rapides que sur Culture pour me répondre !

pour BAB, le BUSSEAU est une annexe de la présipauté de Groland

Un ancien collègue a demandeven mariage sa meuf avec qui il était depuis 10ans, soit leurs 18 ans.
Ils ont acheté un terrain et fait construire, avec beaucoup d’aide de la famille du mec (portuguais of course ). La maison devait être livré en mai, le mariage en septembre, elle l’à quitté avant à livraison de la baraque ... sacré bordel ensuite.

Je confirme.

Si la maison n'appartient pas à 100% à une des deux personne, c'est un bordel monstre pour la revente.

Un ami a galéré pour acheter une maison d'un couple qui se séparait car la femme ne voulait pas descendre en dessous d'un certain montant.

Ne jamais se marier avec un amour de jeunesse.



A l'inverse, tu peux faire des méga affaires quand le couple est pressé de se séparer et de fourguer leur bien.

Rez de jardin de la banlieue lyonnaise n'est pas une bonne affaire.

J'ai passé le cap difficile de marié avec amour de jeunesse et construction de notre maison, ce fût dur

Je ne suis pas en banlieue, tu sors ça d'où ? (nonobstant le fait que Lyon est la banlieue de Paris bien sûr)
Et si je peux t'assurer que c'est une super affaire, 150 m², 300 m² de jardin sans vis-à-vis, ça nous convient très bien.



Ce n'est que le début

Elle n'a connue que toi?

Mea culpa, je te voyais en banlieue.
T'as quand meme tous tes voisins qui peuvent te pisser dessus quand tu bronzes dans ton jardin?

C'est sûr mais je ne suis pas adepte de la bronzette. On a une bonne partie de la terrasse qui est couverte, donc c'est tranquille pour les bouffes dehors.

Après, c'est toujours un peu risqué le rdj et ça peut devenir chiant si tu tombes sur des connards. A mon avis faut pas se risquer à ça dans un immeuble où il y a beaucoup de locations. Là on a que des proprios donc ça va plutôt bien, les gars sont respectueux.
Perso, c'est le troisième rez-de-jardin où je vis et je trouve que c'est un très bon compromis pour avoir un espace dehors et en pleine ville. Je trouve ça mieux que les terrasses (trop de vent en général). En revanche, c'est rare d'en trouver des sympas sans trop de vis-à-vis.

Le seul moment où je me suis senti gêné, c'est quand on sort en été la petite piscine pour les gamins. Tu te retrouves avec les mioches d'au-dessus scotchés à leurs balcons en train de baver. C'est dur pour mon petit coeur sensible d'assistante sociale

Invite les à profiter de la piscine, ils en seront heureux.

11 ans



Non.

Mais je crois qu'on s'éloigne du sujet de base

On l'a fait pour certains.



C'est plus une question d'âge, à partir de 35 ans, les choses sérieuses commencent. Bon courage

Bravo.

Merde j'ai eu 35 ans avant hier

Tu l'as connue à 24 ans ? C'est pas vraiment ce que j'appelle un amour de jeunesse.
Bon après, la règle des 35 ans, ça reste d'actualité quand même

C'est quand même chiant d'avoir un extérieur sans pouvoir faire de barbecue.

Tout le monde en fait, même ceux qui sont en balcon.

Bah non à 11 ans, ma première petite amie, ça fait 24 ans qu'on se connaît, avec un intermède au milieu.
Et la construction d'une maison, l'emménagement, et les travaux sont une vrai épreuve pour un couple. Mes voisins à 3 maisons de chez moi n'ont même pas passé l'étape emménagement dans leur construction, la meuf s'était tiré avec un autre

Qu'est ce que ca me ferait chier de pouvoir être maté en permanence

C'est beau



Mais pas du tout, la terrasse est couverte j'ai dit. Franchement, ça pose aucun souci (mais comme je le disais plus haut c'est assez rare de trouver un rdj bien protégé).

Ah ouai vous êtes détentes, en général avec les odeurs et la fumée ça ne passe pas trop avec les voisins.

Sinon on est d'accord que les gens qui peuvent te mater en train de faire ton barbecue en été c'est un vis-à-vis ?

On a tous des barbecue à gaz ou électrique, ça passe bien. Au final tout le monde y trouve son compte même si on a parfois les odeurs des autres.



Mais personne ne le voit mon barbecue

Bon je reformule "Sinon on est d'accord que les gens qui peuvent mater tes enfants dans leur piscine ou à jouer dans le jardin c'est un vis-à-vis ?"

Pareil, c'est 300m² de terrain au total ou 300m² de jardin ? Soyons précis.

Barbecue gaz ou électrique :vomi:

T'étais pas à Villeurbanne toi ?

C'est mieux que rien. Franchement le barbecue à gaz c'est vraiment bien.



Yes, côté Part dieu vers Montchat.
Les fiches sont à jour

Tes pas à Villeurbanne toi ?

Edit : jamais poster avant d'avoir lu toutes les pages.

Mdr Touriste, donc t'es bien en banlieue d'une ville de province.

Edit et eurasien.

Mais jamais de la vie Villeurbanne est la banlieue de Lyon