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Dagoberto

22/10/2013 16:29

Citation (Babou1 @ 22/10/2013 17:28)

Nan mais ils pourront rester habiter pendant qu’ils taffent encore
Et apres dans 3/4 ans ils prennent la somme proposée (par l’administration ou la justice).

Voila.

Ils habitent à Nanterre vers le mont Valérien

Bilbo14

22/10/2013 16:29

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 17:29)

Voila.

Ils habitent à Nanterre vers le mont Valérien

Tu veux toujours pas travailler pour moi ?

Dagoberto

22/10/2013 16:31

Citation (Bilbo14 @ 22/10/2013 17:29)

Tu veux toujours pas travailler pour moi ?

En télétravail?
C'est du téléphone rose?

Bilbo14

22/10/2013 16:32

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 17:31)

En télétravail?
C'est du téléphone rose?

Comme tu veux, non j'ai deux trucs à te proposer soit de l'administratif, soit du phone as u want. (Je suis vraiment sérieux par contre)

Papa Crocodile

22/10/2013 17:01

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 17:15)

L'état rachète la parcelle de terrain ou est la maison au prix m² le + bas de la zone.

Je sais pas à combien ca tourne chez eux mais si la fourchette du m² est de 4000 à 6000 € ben ils te la reprennent à 4000€ le m². Ca peut vite faire une sacré difference sachant que mes parents voulaient vendre dans 3 ans ...

Va en justice et fait les raquer...

J'avais déjà travaillé sur l'estimation des provisions pour expropriation pour le T8 ( ca ne te concerne pas mais sorry quand même

).

C'est la caisse des dépôts qui raquera au final et au début ils essaient d'entuber tout le monde mais ils provisionnent ce qu'il faut pour dédommager après recours au prix du marché. Donc pas d'inquiétude. Par contre, il faut que tes parents fassent expertiser la valeur du bien au moment où le décret d'expropriation va sortir histoire d'avoir une estimation officielle.

Sinon si tu parles de l'Arc Express les travaux devaient commencer il y a quasiment 1 an...

Dagoberto

22/10/2013 17:07

Ils vont la faire estimer la histoire d'avoir une première idée mais a vu de nez ils vont perdre facile 50 000 à 80 000€ dans l'histoire (et ça c'est si tout se passe "bien")

Rolit

22/10/2013 17:08

Estime toi heureux au moins ils arriveront à la vendre de cette façon

Fanfan14

22/10/2013 17:08

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 18:07)

Ils vont la faire estimer la histoire d'avoir une première idée mais a vu de nez ils vont perdre facile 50 000 à 80 000€ dans l'histoire (et ça c'est si tout se passe "bien")

Aller en justice c'est mort?

Papa Crocodile

22/10/2013 17:10

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 18:07)

Ils vont la faire estimer la histoire d'avoir une première idée mais a vu de nez ils vont perdre facile 50 000 à 80 000€ dans l'histoire (et ça c'est si tout se passe "bien")

Ils ne perdront aucun centime par rapport au prix estimé s'ils vont en justice.

La CDC fait des estimations "fourchette basse" mais provisionne quand même les dédommagement sur le prix d'expertises effectuées par des cabinets d'experts immobilier.

Généralement quand tu te retrouves au tribunal, les mecs vont finir par prendre en compte l'expertise que le plaignant (donc tes parents) vont montrer du moment où l'expert est assermenté (enfin je ne sais plus c'est quoi le terme mais il faut un vrai expert immobilier pas un conseiller de merde de chez Century 21 avec un costard dépareillé)

Dagoberto

22/10/2013 17:14

De toute façon ils vont voir avec les voisins concernés pour faire au mieux.

Papa Crocodile

22/10/2013 17:17

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 18:14)

De toute façon ils vont voir avec les voisins concernés pour faire au mieux.

Tactique de merde...

Chacun pour sa gueule...

Dagoberto

22/10/2013 17:19

Citation (MONSIEUR VASSEUR @ 22/10/2013 18:17)

Tactique de merde...

Chacun pour sa gueule...

Ils vont pas forcement se regrouper ou trucs du genre. C'est histoire de chercher les meilleures options.

Quand je pense aux voisins qui ont acheté y a même pas 2 ans

witchfinder

22/10/2013 17:22

Citation (MONSIEUR VASSEUR @ 22/10/2013 18:10)

Expert évaluateur foncier agréé par la Cour d'appel.

Citation (Dagoberto @ 22/10/2013 18:14)

De toute façon ils vont voir avec les voisins concernés pour faire au mieux.

Ouais une pétition, super.

Papa Crocodile

22/10/2013 17:23

Citation (witchfinder @ 22/10/2013 18:22)

Expert évaluateur foncier agréé par la Cour d'appel.

Merci

foyan

22/10/2013 21:01

Et dans le cas où une maison est vendue à un particulier, mais que la mairie utilise son droit de préemption, moyen d'aller en justice ou ca ne vaut pas le coup ?

Testos

23/10/2013 09:28

Citation (foyan @ 22/10/2013 22:01)

Et dans le cas où une maison est vendue à un particulier, mais que la mairie utilise son droit de préemption, moyen d'aller en justice ou ca ne vaut pas le coup ?

Bien sûr, par contre attention au délai de deux mois...

tomysg

23/10/2013 22:33

Citation (Testos @ 23/10/2013 10:28)

Bien sûr, par contre attention au délai de deux mois...

Je crois que si c'est fait dans les règles, il n'y a rien a faire puisque par nature il n'y a pas de préjudice si ce n'est eventuellement l'acheteur mais bon (le principe de la préemption est que la mairie/autre orga public peut se substituer à l'acheteur si elle a besoin du bien et si c'est dans une zone ou elle a un droit de préemption. Pour cela elle doit payer le même prix que celui sur lequel s'étaient mis d'accord vendeur et acheteur)

lavocat

24/10/2013 11:09

attention elle peut ne pas être d'accord sur le prix et proposer moins, si le vendeur refuse elle peut demander une fixation judiciaire

Testos

24/10/2013 12:45

Citation (tomysg @ 23/10/2013 23:33)

Oui, dans les règles... Après, des décisions de préemption, on en annule tous les mois à mon cabinet donc bon...

psycraft

31/10/2013 14:47

Reçu un PV ce matin, 22 euros mais surtout retrait de 3 points sur le permis parce que je n'avais pas mis mon clignotant en sortant d'un rond point, sachant qu'il n'y avait personne derrière moi en plus. Lorsque l'agent m'avait parlé de l'éventualité des 3 points je lui avais demandé si c'était une blague mais en fait non.

Ca va, avec une police aussi efficace la France peut dormir tranquille.

31/10/2013 14:50

Le clignotant dans les ronds points c'est aussi pour les piétons et les voitures qui veulent s'engager

Rolit

31/10/2013 14:51

CL sur le code de la route, t'as l'impression que c'est une vieille de 80 piges

31/10/2013 14:53

Citation (Rolit @ 31/10/2013 14:51)

CL sur le code de la route, t'as l'impression que c'est une vieille de 80 piges

Non mais ça me casse les couilles les mecs qui foutent pas leur clignotant en sortant du rond point quand toi tu veux t'y engager parce que des fois tu t'arrêtes pour rien

Ceci étant 3 points ça fait quand même bien mal au cul, je savais même pas que c'était autant de points qui pouvaient sauter pour ça.

Steff14

31/10/2013 14:53

Citation (Rolit @ 31/10/2013 14:51)

CL sur le code de la route, t'as l'impression que c'est une vieille de 80 piges

Il l'a eu à 30 ans peut etre pour ca

Babou1

31/10/2013 14:53

Citation (Rolit @ 31/10/2013 14:51)

CL sur le code de la route, t'as l'impression que c'est une vieille de 80 piges

31/10/2013 14:53

Citation (Steff @ 31/10/2013 14:53)

Il l'a eu à 30 ans peut etre pour ca

Avant

:rjayclub:

Fanfan14

31/10/2013 15:02

Citation (CL @ 31/10/2013 14:53)

Non mais ça me casse les couilles les mecs qui foutent pas leur clignotant en sortant du rond point quand toi tu veux t'y engager parce que des fois tu t'arrêtes pour rien

Ceci étant 3 points ça fait quand même bien mal au cul, je savais même pas que c'était autant de points qui pouvaient sauter pour ça.

Faut regarder les roues, tu sais direct si le mec toune ou pas.

Rolit

31/10/2013 15:22

Citation (Fanfan14 @ 31/10/2013 15:02)

Faut regarder les roues, tu sais direct si le mec toune ou pas.

Technique de gitans

sahara

31/10/2013 15:22

Citation (Fanfan14 @ 31/10/2013 15:02)

Faut regarder les roues, tu sais direct si le mec toune ou pas.

Fulgrim

31/10/2013 15:24

ce qui est plus chaud c'est ceux qui le mettent et qui tournent pas.

Fanfan14

31/10/2013 15:26

Citation (Fulgrim @ 31/10/2013 15:24)

ce qui est plus chaud c'est ceux qui le mettent et qui tournent pas.

En regardant les roues ça ment pas

Philo

31/10/2013 15:27

Citation (Fanfan14 @ 31/10/2013 15:02)

Faut regarder les roues, tu sais direct si le mec toune ou pas.

Fanfan avant un rond-point :

Spoiler :

Miles

31/10/2013 15:33

Citation (CL @ 31/10/2013 14:53)

Non mais ça me casse les couilles les mecs qui foutent pas leur clignotant en sortant du rond point quand toi tu veux t'y engager parce que des fois tu t'arrêtes pour rien

Ceci étant 3 points ça fait quand même bien mal au cul, je savais même pas que c'était autant de points qui pouvaient sauter pour ça.

+1

Fanfan

Nemeto

31/10/2013 16:00

Fanfan est dans le vrai.

Qui regarde les clignotants quand on joue sa vie en traversant à un rond point ? sérieusement ?

Steff14

31/10/2013 16:03

Y'a pas de rond point dans Paris

Rolit

31/10/2013 16:05

Citation (Steff @ 31/10/2013 16:03)

Y'a pas de rond point dans Paris

Evidemment

Navet

31/10/2013 16:18

Citation (Steff @ 31/10/2013 16:03)

Y'a pas de rond point dans Paris

31/10/2013 16:19

Priorité à celui qui s'engage, c'est différent du cas dont on parle

Steff14

31/10/2013 16:19

Citation (Navet @ 31/10/2013 16:18)

Ca c'est un carrefour circulaire.

Pastk

31/10/2013 16:25

Citation (Steff @ 31/10/2013 16:19)

Ca c'est un carrefour circulaire.

Je crois que c'est l'inverse

Steff14

31/10/2013 16:26

Citation (alex95320 @ 31/10/2013 16:25)

Je crois que c'est l'inverse

Un cirque carrefoulaire ?

Pastk

31/10/2013 16:27

Citation (Steff @ 31/10/2013 16:26)

Un cirque carrefoulaire ?

Exact

rond point/carrefour à sens giratoire

Miles

31/10/2013 16:37

De toute façon il y a des feux maintenant sur l'étoile (je suppose qu'il y avait pas avant parce que sinon je vois pas pourquoi il avait la réputation d'être difficile)

Rolit

31/10/2013 16:39

Miles

31/10/2013 16:41

Il y a des feux rouges sur la place de l'étoile donc ça la rend relativement simple à prendre.

Rolit

31/10/2013 16:43

Faudra que t'ailles un jour sur la place de l'étoile et tu me diras où sont les feux

Miles

31/10/2013 16:45

Crowley et Oni, j'ai pas rêvé ?

Bon Crowley était torché ce jour là, mais Oni ?

Ca m'avait paru enfantin

Steff14

31/10/2013 16:45

Citation (Rolit @ 31/10/2013 16:43)

Faudra que t'ailles un jour sur la place de l'étoile et tu me diras où sont les feux

Peut etre qu'il parle de ceux à l'entrée des avenues ?

Rolit

31/10/2013 16:46

Citation (Steff @ 31/10/2013 16:45)

Peut etre qu'il parle de ceux à l'entrée des avenues ?

Non mais encore heureux qu'il y'en a à ce niveau là et ça date pas d'aujourd'hui

Steff14

31/10/2013 16:47

Citation (Rolit @ 31/10/2013 16:46)

Non mais encore heureux qu'il y'en a à ce niveau là et ça date pas d'aujourd'hui

Je sais mais j'essaie de comprendre ce qu'il veut nous dire.

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