en fait je crois qu'il faut distinguer 2 choses différentes pour le bail
1. L'entreprise qui répond à l'appel d'offre: ce sera CC et ça ne peut être personne d'autre notamment à cause de cette clause

ça ne peut être personne d'autre car cette société doit s'engager à rénover le Parc.
Et ça seul CC a la capacité financière, plus ou moins les compétences. Je pense que le PSG ne peut pas être candidat. Le montant de la rénovation est compris entre 80 et 100 M€ HT.
Forcement le bail sera lié à CC

2. A la revente CC revend le PSG+le bail. Autant dire que la valeur du club sera augmentée de celle du stade ce qui est gigantesque. Les travaux de 100 M€ seront vite rentabilisés.

Je ne pense pas que CC puisse rester titulaire du bail pour plusieurs raisons :
1. C'est stipulé que le Parc doit servir au sport de haut niveau. C'est pas le taf de CC ça.
2. En échange du bail, la Mairie autorise :
. Bref rien de proche du métier de CC
3. Le bail est attribué pour une durée de 18 à 60 ans... Tout le contraire d'un fond

On a tendance à oublier que le PSG est une association.
Aussi le PSG se décompose en deux sociétés : la Société anonyme sportive professionnelle (PSG SASP), centrée sur l'activité sportive, et la Société d'exploitation sports événements (SESE), titulaire de la concession du Parc des Princes jusqu'en 2014. La SESE est présidée par Bazin.

On pourrait en déduire que c'est CC via la SESE qui va se porter candidat. Et CC, de par ses compétences dans l'immobilier, pourrait réaliser tous les travaux.

Le truc c'est que si le bail augmente trop le propriétaire n'hésitera pas à aller au stade de france et il pourra facilement justifier ça et à la fin colony aurait un stade sans club et là pour eux ça serait compliqué donc colony ne peut pas dissocier le parc si aisément en pensant faire LA bonne affaire

Je vous annonce qu'il y a un article dans le parisien sur le bail du Parc des Princes.

On apprend que le PSG verse un loyer à la SESE (Société qui gère le Parc)

Aujourd'hui le PSG et la SESE appartiennent à COLONY donc ya aucune raison d'augmenter les prix, mais si par hasard, une fois le bail signé pour Colony, ils décident de vendre le PSG. ?

Le rapport de force risque de mettre à mal le nouveau propriétaire du Club.
Colony fixera une redevance plus élevé, les nouveaux propriétaire paieront vu que pour les supporters le Parc est liée au Club, ce qui au passage réduira le budget du PSG pour les année à venir ( et le recrutement).

La rénovation du Stade se paiera 2 voir 3 fois le prix investit.
D'ailleurs Colony n'oubliera pas, avec cette redevance, de récuperer l'argent investit dans le fonctionnement du Club (80 m€).
On ajoute la vente du Club et on a le casse du siècle sur le dos du PSG.

Chapeau Colony (ce truc c'est un film).

De souvenir, la subvention de la Mairie est bien inférieure à ce que lui rapport la taxe sur les spectacles.

Tu peux changer colony par n'importe quelle personne reprenant ce bail à un autre nom que celui du PSG. En gros, si le bail n'est pas au nom du club, on sera dans la merde.

Dans les autres club de France c'est pareil? Un club qui loue à une société d'exploitation?

La Cour administrative d'appel de Lyon a confirmé l'annulation de la convention signée durant l'été 2005 entre la mairie et l'Olympique lyonnais, au motif que le montant fixé pour la location du stade de Gerland est trop bas.

La Cour d'appel estime notamment que la ville de Lyon n'a pas apporté la preuve que la redevance de 32.827 euros par match que paye l'OL pour l'utilisation du stade de Gerland a été établie en fonction "des recettes tirées de son utilisation telles que la vente des places et des produits dérivés aux spectateurs, la location des emplacements publicitaires et des charges que la collectivité publique supporte telles que les amortissements, l'entretien et la maintenance". En août 2006, le tribunal administratif de Lyon, saisi par une habitante du IXe arrondissement de Lyon, avait déjà tranché dans le même sens, annulant la convention de partenariat entre la municipalité et la SASP Olympique lyonnais, entachée, selon la cour, "d'une erreur manifeste d'appréciation" (sic). En juin 2005, un premier recours devant le TA de ce même particulier avait contraint le conseil municipal à revoir à la hausse le prix de la location, qui était passé de 600.000 à 800.000 euros par an. Mais JMA pourra bientôt se passer du stade lyonnais. L'OL prévoit de construire un stade de 60.000 places dont il serait propriétaire à Décines-Charpieu, à une douzaine de kilomètres à l'est de l'agglomération lyonnaise, et qui serait disponible à l'horizon 2010. (Avec AFP)



"Au total, en 2008 l’OL a reçu sous forme de subventions et d’achat de prestations 3M€ de l’ensemble des collectivités locales, auquel il convient d’ajouter comme le souligne la Chambre Régionale des Comptes l’exonération de la taxe sur les spectacles (d’un montant estimé de 1,6 M€ lors de la saison 2005/2006). Soit une participation globale de l’ordre de 5 M€. Cela représente environ 40% des bénéfices 2008 de l’OL." Lyon Démocrate (Modem)

Les articles confirment les craintes des supporters quant à ce projet de rénovation... Que ce soit Colony ou autre on est dans un bourbier dans nom

Le mieux pour le club et donc pour que colony dégage serait que colony ne remporte pas le bail donc mais après il faudrait aussi être certain que celui qui remporte le bail ne va pas d'une part faire une rénovation à minima ou augmenter de façon trop importante le loyer

C'est là où on voit qu'un club propriétaire de son stade ça change tout quand même

Peut importe futur proprio du Parc. Son intérêt sera de garder le psg au parc car ca lui assurera une rentrée d'argent régulière. Des spectacles, tu ne peux pas en faire toutes les semaines. Or le psg utilisera le stade toutes les 2 semaines et ca pendant X année.

C'est vrai que c'est dur d'imaginer qu'un mec va payer 80M de rénovation pour ensuite ne pas tout faire pour que le Psg y joue

Je me demande juste ce que l'autre Jacky du Racing prépare comme coup de Trafalgar ... , partager le parc PSG + Racing, ou à termes s'allier avec le Stade Français qui n'aura pas réussi à faire ses travaux pour partager le Parc avec eux (1 week-end sur 2?) et envoyer le PSG au SDF?

Les articles confirment les craintes des supporters quant à ce projet de rénovation... Que ce soit Colony ou autre on est dans un bourbier dans nom

« La philosophie initiale de Colony à son arrivée était que le Parc soit au service du club afin de dégager de nouveaux profits », concède-t-on dans l’entourage de Bazin. Privé de cette perspective, Colony pourrait décider de faire jouer le PSG dans un autre stade (Stade de France ?) ou, de façon plus radicale, de vendre le club. Sans certitude de récupérer l’argent investi depuis son arrivée en 2006.

Par contre, ça veut aussi dire que pour nous, ça ne favorise en rien le PSG que ce soit Colony qui décroche le contrat. Donc, autant faire en sorte qu'ils ne l'ait pas...

C'est là où on voit qu'un club propriétaire de son stade ça change tout quand même

Plus je lis d'article et plus je me dis que le mieux serait que CC remporte le bail. Le mec du rugby il a forcément pour objectif de mettre son club au Parc.

Par contre je viens de voir dans l'article du figaro en revue de presse que CC n'abandonne toujours pas l'idée du naming....

Je crois qu'aucun de ces candidats n'exclut l'idée du naming, on est en 2010... Perso, ça me dérangerait limite moins que d'avoir de gigantesques pubs côté périph comme sur le Stade de France

De toute manière, la question ne se pose pas aujourd'hui, personne n'est prêt à dépenser une fortune pour associer son image au PSG actuel. Et un accord de naming n'a de sens que s'il préserve en partie le nom originel et rapporte entre 7 et 10 millions minimum par an...

Puis le naming, si tout le monde appelle le PARC : "le PARC" ,je vois pas trop en quoi ça change quelque chose.
Apres si les 8M par an servent à faire évoluer sportivement le PSG c'est good, si c'est pour réduire le déficit du à la potlitique sans ambition, pour augmenter les dividendes, fuck.

Bah disons que si ça dérange quand même, pour moi touché au nom du Parc est un scandale, personne n'aurait l'idée de faire du naming avec la tour eiffel par exemple....même sur canal entendre un nom genre le Heineken Stadium ça me ferait chié.

Si on a des bières gratuites le jour de match je prend

Je ne sais plus qui l'avait proposé, mais le "Parc des Pinces" leur irait très bien.

Vous croyez sérieusement que quelqun peut venir inquiéter Colony? Ils ont pris la main en se position sur le PSG, comme dans tout appel d'offre, quand t'as déjà un pied chez le client c'est plus facile de récupérer les nouveaux contrats, la mairie de Paris ne va prendre aucun risque sur un engagement aussi long et important.

En tout cas, ils ont déjà dit non à Unibail Rodamco (cf RDP). Comme toi, je pense qu'il n'y a même pas de compet et que l'appels d'offres n'a été fait que pour coller au cadre legislatif en la matière. Donc Lorenzetti devrait suivre le même chemin qu'Unibail..

En tout cas, ils ont déjà dit non à Unibail Rodamco (cf RDP). Comme toi, je pense qu'il n'y a même pas de compet et que l'appels d'offres n'a été fait que pour coller au cadre legislatif en la matière. Donc Lorenzetti devrait suivre le même chemin qu'Unibail..

Ils ont pas rendu le dossier complet. Le cahier de clauses particulières techniques n'a pas été respecté. Soit c'est un grossière erreur de débutant, soit c'est fait exprès. En tous cas, cela ne sert qu'une personne morale, Colony Capital.

Dossier incomplet pour de tels enjeux, ça semble trop gros en effet

Unibail est surtout le grand spécialiste des centres commerciaux donc pas si étonannt que ça

Dans une vie antérieure, j'ai bossé dans les marchés publics d'Etat (élaboration des dossiers de consultation dans le cadre de la révision générale des politiques publiques, etc.). Répondre à des appels d'offre de ce type demande un boulot ENORME. C'est un vrai investissement à tous les niveaux (temps, moyen). Pas une affaire de touristes quoi... Donc se faire recaler dès l'analyse des candidatures, c'est très très chelou. C'est pas le marché de jardinage de Bourg en bresse là...

Dans une vie antérieure, j'ai bossé dans les marchés publics d'Etat (élaboration des dossiers de consultation dans le cadre de la révision générale des politiques publiques, etc.). Répondre à des appels d'offre de ce type demande un boulot ENORME. C'est un vrai investissement à tous les niveaux (temps, moyen). Pas une affaire de touristes quoi... Donc se faire recaler dès l'analyse des candidatures, c'est très très chelou. C'est pas le marché de jardinage de Bourg en bresse là...

Tu insinues qu'il y aurait pu avoir de la magouille ?

Tu insinues qu'il y aurait pu avoir de la magouille ?

Le Racing sur tous les stades.

Hier, Pascal Simonin et Franck Boucher, dirigeants du Racing-Métro, contemplaient le Parc des princes depuis le centre de la pelouse. Simonin, ancien patron du Stade de France, président de la société Stadome créée par Jacky Lorenzetti, et Boucher, directeur adjoint, témoignaient par leur présence de l'intérêt porté par le Racing Métro à l'appel d'offre lancé par la Ville de Paris pour la rénovation du Parc des Princes dans la perspective de l'Euro 2016. Colony Capital, actionnaire majoritaire du PSG est l'autre concurrent. Le vainqueur de la consultation obtiendra un bail emphytéotique de soixante ans pour gérer le stade de la Porte de Saint-Cloud. Décision fin 2009, début 2010.
Avant-hier à Cannes, au salon de l'immobilier, les maires de Puteaux, Joelle Ceccaldi-Raynaud (UMP), et de Nanterre Patrick Jarry (PC), ont affirmé que le futur stade du Racing-Métro, l'Aréna 92, serait construit à l'emplacement de l'actuel stade des bouvets, situé sur la commune de Nanterre mais appartenant à la ville de Puteaux. Mme Ceccaldi ayant obtenu les deux terrains qu'elle convoitait sur l'ile de Puteaux, les deux élus ont pu montrer une maquette de la Défense dans laquelle était positionné l'Aréna 92, stade couvert, modulable et multifonctionnel de 32 000 places en version rugby (40 000 en version concert), appelé à devenir la première salle de spectacles de la région parisienne. ce stade sera financé par des fonds privés à hauteur de 200 millions d'euros, alors pourquoi le Racing-Métro tient il à obtenir la concession du Parc des Princes? Parce que ses dirigeants semblent prêts à la fois à ériger l'Aréna 92 et à gérer le Parc. Ils espèrent notamment, en mutualisant les dépenses entre les deux stades, effectuer des économies de fonctionnement.

Décision fin 2009, début 2010.

...

Nous sommes aujourd'hui le 20 mars 2010.

Ouais, mais il est écrit début 2010...

La guerre des stades ! Après l'annonce cette semaine de la construction d'un stade de 20.000 places sur l'emplacement de Jean-Bouin pour accueillir le Stade Français, le Racing-Métro de Jacky Lorenzetti a lui aussi présenté son futur stade basé à la Défense : l'Arena 92. D'une capacité de 32.000 places en configuration rugby, l'Arena 92 sera livré en 2013-2014 pour un coût d'un peu plus de 200 millions d'euros financé par des fonds privés, déjà à disposition. Comme le rappelle Lorenzetti dans les colonnes de L'Equipe, «depuis trois ans, j'équilibre le budget du Racing avec mes propres deniers. Ma responsabilité est de pérenniser le club en assurant sa sécurité financière, donc son indépendance.» A noter que le Racing-Métro est actuellement en phase de réflexion pour jouer au Parc des Princes pendant la construction de l'Arena 92.

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