"Chez Prune", on y mangeait des bonnes tartes quand même.

Je veux bien que tu me le refourgues si tu comptes zapper
En plein dilemme aussi concernant mon achat d'appart sachant que je bosse entre portes de Bagnolet et Montreuil. J'ai vu un lot sympathique à Montreuil à prix raisonnable mais ça me ferait vraiment chier d'être étiqueté 93 (après avoir toujours vécu dans le 78 qui plus outre) et me taper la rue de Paris tous les jours
Vincennes me tente déjà plus mais j'aurai un 28 m² maxi avec mon budget...

Montreuil-Le Chesnay c'est sûr que c'est pas la même ambiance.

Ca nous paraît honnête, st'à dire ? Ca fait pas partie des trucs qui se négocient, donc...
Le seul truc, c'est de vérifier que ton proprio répercute exactement le montant figurant sur sa taxe foncière, mais à part ça, à la tienne camarade contribuable.

En fait, j'ai regardé dans le bail, je n'ai rien vu, je n'ai aucune justification du montant, juste un gros "113€" avec cette taxe en justification sur ma quittance de loyer.

10k€ la cour intérieure côté chambre. Bande de fils de putes

Demande lui un justificatif (copie de sa taxe foncière), pour la beauté du sport.

Pizza Flamingo :-)

Philo, je comprends que ça plaise pas à tout le monde comme coin, mais si tu y vis avec ta copine ou en coloc, c'est vraiment sympa. Après faut pas être allergique au style de vie bobo (restos chers mais "sympa", bars faussement sobres etc...), mais pour y vivre depuis 3 ans j'ai clairement connu plus désagréable

J'y vis depuis un an et demi, ils ne me dérangent pas
Après, quand je vois le prix de certains trucs, ça me saoule car je sais qu'ils en sont la cause indirectement.

en ce qui concernent les bistros de paname tous ceux qui ne sont pas restés bar/tabac/pmu quinté plus si chers à jopha et qui sont restés "populaires" ne sont plus légions.

Ouais enfin les prix ont explosés partout dans Paris, c'est pas limité aux quartiers bobos malheureusement. Je pense que les bobos sont plus le résultat des prix haut que l'inverse...

Tu es vers où dans le 10e si c'est pas indiscret?

J'ai acheté sur plan a Bas Montreuil limite Vincennes (c'est comme ça qu'on dit pour se rassurer ). Le panneau "Vincennes" est en bas de mon futur immeuble (j'aurai aimé être de l'autre côté du panneau )

Livraison fin 2013, 72m² + 15m² balcon pour 310.000K€ (4K€/m²).

Tu es à moins de 15min à pied du centre Vincennes et du bois (d'accord avec Rolit Vincennes > Gare de Lyon ou plein d'autres quartier de paname, je suis vers Bercy actuellement), le métro le plus proche est St Mandé
Comme tu dis Vincennes (c'est entre 6 et 8K€/m²), forcément tu n'auras pas la même chose.

Je ne serai pas allé Mairie de MOntreuil ou plus haut, ni Porte de Montreuil ( ) mais la ca vaut vraiment le coup si tu arrives a choper un bien à la limite de Vincennes ou de Saint Mandé.
C'est encore accessible (entre 4 et 5K€/m²), tu n'es pas au Mali, et ca va forcément grimper

Je cherchais un bien en périphérie de Paris ( voulant acheter > 60m² j'avais plus les moyens de rester à Paris) plutôt sud-est, et c'est le meilleur rapport qualité prix je pense (je cherchais <5K€/m²)

Sinon je te vends mon 33m² à Bercy (mais c'est 285.000€ )

Hélas

J'y fais zncore dzs crichets quand je tiens encore debout après avoir descendu la rue jean pierre thimbaud.
Bon du coup j'arrive tard et dans un sale état

Je vais décliner .
Pas prêt dans ma tête à m'investir dans ce genre d'appart. Je préfère ma vie de débauche parisienne pour l'instant.

Après j'habite le 12 eme limite 11eme au niveau de Faidherbe-chaligny , c'est tout sauf un quartier de merde.

Ou ?

Métro Quai de la Gare sur les quais mais je te le conseille pas (pas ma de soucis dans la copro)

C'est pas le 13 ?

Si, je disais Bercy histoire de situer à peu près (c'est de l'autre côté du pont de bercy en fait)

Ça m’étonnerait que tu le vendes à ce prix la.

J'ai une cour privative de 13m² + 2 caves de 5m² et 7m² + entièrement meublé (notamment un lit suspendu qui coute 4K€)
Ca passe crême©

Je descendrai pas sous les 275 de toute façon, les prix sont fous m'enfin je m'en fou je suis du bon côté cette fois
Faut savoir qu'un studio de 29m² au dessus de chez moi est loué 820€/mois

C'est honteux mais bon... on reste sous les 8K€/m² pour un quartier devenu archi bobo depuis 10ans (je suis arrivé il y a 15 ans) et qui va considérablement s'améliorer (ils couvrent tous les quais de Austerlitz à BNF).

Ca ira très bien à jeune cadre de Natixis de la rue d'a côté

Depuis le temps que je vois du bobo par ci et du bobo par là, faudrait réussir à se mettre d'accrod sur le terme à mon avis. En fait, un bobo, c'est un bourgeois qui vote plus à gauche que l'UMP, ou mieux, qui ne vote pas?

Merki pour les infos.
Je commence à m'interroger car j'ai repéré un truc de 40 m² pour 200k environ mais c'est au niveau de la mairie de Montreuil. Je connais mal ce coin, je sais pas si c'est à éviter.
Ca fait quand même chier de passer de 5k à 7k le m² en moyenne à Vincennes alors qu'il y a que 2-3 km de distance par rapport à Montreuil...

Ta gueule.

Mairie de Montreuil c'est mieux qu'avant mais j'aurai pas franchi le pas encore, disons que c'est encore très "populaire"
Et puis vaut mieux se rapprocher de la ligne 1 si possible (Béraut, Saint Mandé) ou le RER A Vincennes, enfin si tu prends les transports, c'est toujours plus agréable que la ligne 9

Pile poil entre Nation et Bastille.. t'as raison c'est plus un quartier archi claqué qu'un quartier de merde

Vincennes c'est 10000e en centre ville izi

Au coeur du centre ville aucun bien n'est a vendre de toute façon (sauf quand la vieille meurt et que les enfants veulent plus de cash qu'ils n'ont déjà...)

Non, vers le RER, c'est dans les 7-8K, ca peut monter pour un bien exceptionnel je suppose, mais c'est pas la moyenne.

Au temps pour moi j ai du visiter que des biens exceptionnels

Non mais boulevard jules sandeau pour y avoir un peu habité c'est super glauque après vers passy c'est mieux.
paris c'est comme ça mais là c'est pire

Ou ils cherchent a te mettre une grosse carrotte.

Yes papy

Vu que j'avais cherche il y a longtemps, je suis quand meme aller verifier.

T'as raison je viens de voir une annonce 6m2 pour 60.000 euros

Non mais sinon si t'as visite un truc dernier etage avec une immense terrasse et vu sur le chateau/bois, oui peut etre. Mais c'est pas ma definition du "IZI"

J'ai acheté mon appart 223 000 auquel il faut rajouter les frais d'agence (8 000e) et les frais de notaires (16 000). Pour calculer le prix au mètre carré faut partir de quelle base ?

Si je prends les 247 000 ça me fait du 6 860e
Si je prends hors frais de notaire ça me fait du 6 416e
Uniquement le prix de vente, 6 194e

Dans les trois cas je suis bien pour mon taudis

Quand je vois la gueule qu'il a une fois repeint et bien cleané j'ai pas l'impression de m'être tant saigné. C'est évidemment pas bien grand mais je vois mal le quartier être plus pourri qu'il ne l'est déjà surtout avec l'arrivée du tramway d'ici quelques années, la 14 à porte de clichy et la boboisation en cours qui fait que ne peuvent plus être proprios les classes populaires.

En face de chez moi j'ai un couple de vieux homos hipsters, en dessous d'eux, un jeune couple wasp, pareil ailleurs... Ce quartier ou je suis né a bien changé en 25 ans, après reste toujours des bonnes bandes de merde, faudra que j'aille chercher ma copine régulièrement au métro et les commerces sont nazes...

D'ici 4-5 ans si je ne noie pas mon appart par un dégat des eaux, je me casse et je loue le tout pour environ 950e au vu des prix actuels. L'ancien proprio avait acheté son bien 150 000e en 2005 (je ne sais pas si ça comprenait les frais d'agence et notaires a priori non), donc une belle plus value pour lui. Après vu le quartier je vais pas doubler la mise certes.

Tu regardes la valeur de vente pour déterminer ton prix au m² dans l'optique d'une comparaison future. et voir les évolutions des prix au m² dans ton secteur

Après c'est évidemment important de connaître le coût global ou au m² en incluant les divers frais, mais pour ce faire il faudrait aussi tenir compte du coût des travaux/rafraichissement et surtout du coût du crédit sur la durée du prêt mais la ca devient un peu compliqué et aléatoire (si tu vends avant la fin du prêt par exemple). Limite faut aussi regarder les charges...c'est plus dans l'optique "investissement".*

Quel quartier sinon ? Juste sur Porte de clichy ?

T'es à même pas 100m du métro, y'a 30sec de marche

Il préférerait surement que sa copine n'ait pas besoin d'escorte pour faire ces 30sec

Merci. Comme tu as pu le comprendre, je disais que des biens à 10k€ le m² à Vincennes t'en trouves sans que se soit des trucs de ouf.

Bref, dans 2-3 piges je repars en banlieue (ouest) pour une baraque

Quel coin ?

92 ou 78 proche Paris
On verra bien

T'es prêt à sortir 1,5 ou 2M€ ?

Un peu moins quand même

92 pareil si c'est Saint-CLoud. La Celle Saint-Cloud c'est moins cher déjà, mais bien 600K€ en premier prix pour une maison.

Après Houilles c'est pas très loin de Paris, et un pote y a acheté sa maison de plus de 200m² (et plutôt très bien foutue) aux environs de 450K€ (je me rappelle que c'était entre 2000 et 2500€ le m²). Mais c'est un peu claqué comme ville.

Non mais casse toi avec Houilles.

Je dirai sur un budget de 1M-1M2€
Le kif serait Saint Cloud ouais

Je suis sur les prix catoviens c'est pour ça

Houilles c'est effectivement moins cher que par chez moi, mais ça commence à monter vu que les gens se rendent compte que c'est plutôt bien desservi et pas loin de Paris pour des tarifs plus "abordables".

D'accord avec toi j'ai précisé que c'était claqué. Comme La Celle Saint-Cloud d'ailleurs.

Bon plan ta meuf quand même

Des sacrées baraques bien cachées vers la Celle St Cloud


50-50

Dans la sorte de hameau ? "La Celle Saint-Cloud Bourg" je crois je ne me rappelle pas bien du nom.

Par là-bas il y a des biens intéressants, mais c'est loin de tout. Et c'est très mal desservi, une pauvre ligne de train toute pétée.