C'est sûr que le "évident" est sans doute trop présomptueux mais dans plusieurs villes le développement économique et urbain laisse penser que le marché immobilier ne va pas s'effondrer bien au contraire.

C'est fort possible, le truc c'est qu'en achetant avec un prêt sur 25 ans, même dans un marché un poil haussier, il faut quand même un horizon minimum de 5 ou 6 ans pour qu'acheter soit aussi intéressant que de louer.



A mon avis, c'est la solvabilité des acheteurs qu'il faut regarder, je ne vois pas ce qui va l'améliorer dans les années à venir.

Ne t'inquiètes pas pour eux, ils ont encore des beaux jours devant eux.

Merci pour ce lien. Très intéressant.

Tu as fais un stage dans une agence ?

Tant que les taux sont à un niveau plancher c'est sûr, mais ils ne peuvent que remonter par définition. Rien qu'en augmentant de 1 point (et ils resteraient très bas), ce sont des dizaines de milliers d'euros de capacité d'emprunt en moins...Quant à la hausse des salaires sur les prochaines années, je pense qu'il ne faut pas trop y compter, au mieux elle risque d'être anecdotique jusqu'à une vraie reprise de l'économie, pas celle qui nous est vendue aujourd'hui.

Non je faisais une étude de marché sur l'immobilier d'entreprise.
Mais avant de comprendre l'entreprise, je me suis un peu intéressé à tout.
Ce blog m'a été d'une grande aide en tout cas, pas toujours évident, mais ultra intéressant.


Oui, mais la hausse des taux n'est pas forcément une mauvaise nouvelle. En effet, lorsque tu baisses les taux, tu participes à la hausse du marché immobilier car les vendeurs en profitent.

Même une très bonne nouvelle quand t'as un bon apport

J'ai ma coloc dans Berlin

Tu seras avec combien d'autres personnes, et de quelles nationalités ?

2 autres mecs, je ne préfère pas savoir je les découvrirais sur place

Les mecs ont dans les 22 ans environ

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Tu veux faire de la balançoire ?

bon c'est long mais mon projet est toujours en cours ^^

je signe jeudi à la bnp un crédit sur 25ans, taux 3.7
assurance pas encore négocié

notaire pour achat d'appart entre le 15 et 20 septembre

que c'est long !

Les collocs avec des inconnus c'est quand même spécial. Je pense qu'il faut avoir le bon état d'esprit pour.

Je pense l'avoir

A voir s'ils me supportent

Tant que tu t'approcheras pas du canapé, je pense que il n'y aura aucun souci

J'aurais mon personnel dans mes 20m²

Sinon Ommak depuis à trouvé le coup et me laisse la paillasse du chat

Alors que t'a voulu prendre l'oreiller sur lequel je dors

Pas le choix Tonton me piquait la paillasse dès que j'avais le dos tourné

Fait bien longtemps qu'il a pas reniflé une chatte, je le comprends

Ses cheveux étaient encore colorés à cette époque

Pour les pros de l'immobilier j'ai une petite question concernant le terme "neuf". Est-ce qu'un bien est considéré comme neuf à partir du moment où l'on est le premier acquéreur? Ou y a-t-il une durée qui fait qu'il n'est plus considéré comme neuf ? (2ans, 3ans, 5ans...?)

Je pose cette question car cette appelation de "neuf" change beaucoup de choses pour les prêts à taux 0 et les frais de notaires...En gros si j'achète un bien de 2007, sera-t-il considéré comme neuf ou non ?

Merci d'avance.

S'il a déjà été occupé il n'est pas considéré comme neuf.
S'il a entre 0 et 5 ans et qu'il n'a pas été occupé, il est considéré comme neuf.
Au-delà de 5 ans, même s'il n'a pas été occupé, il est considéré comme ancien.

A vérifier mais de mémoire c'est ça

C'est ça

Merci pour les réponses

Vaut mieux qu'ils soit occupé d'ailleurs (vu qu'il date de 2007). S'il ne l'a jamais été pendant 3 ans c'est qu'il faut se poser des questions.

Il est occupé oui. Mais je me voyais déja avec des frais de notaire réduits et un PTZ avantageux...

Mes espoirs s'envolent...

D'ailleurs, tes frais de notaires, tu peux les faire sauter facilement si t'achètes du neuf

Je recherche un appart dans Paris pour colocation 1200Euros Max, 2 chambres serait l'idéal. Si quelqu'un a un plan qu'il me fasse signe

T'as cru que t'étais sur SeLoger ou quoi ?

Pour le PTZ je ne sais pas ( enfin sur ne pas avoir été proprio dans les 24 derniers mois pour l'avoir )
Mais pour les frais de notaires réduit , c'est fini depuis mars 2010 ( pour les maisons j'entends , les apparts je ne connais pas , mais je pense que c'est la même )

Depuis mars 2010 donc , plus de frais de notaire réduit en cas d'achat, et plus besoin d'attendre 5 ans dans une construction pour la revendre ( afin d'eviter de payer les taxes comme c'était le cas avant )

Pour les appartements, je vais acheter un appartement livré le 15 décembre 2009 et les frais de notaires seront de 2.5%

Signé mon compromis de vente hier. Ca ma permis de tester les bouchons et je gagne 30 min sur mon trajet habituel c'est appréciable !

Question, ca parle a quelqu'un la certification HPE pour une construction de maisons ?
le PREGIMAX aussi ?

Bonjour,

Moi non plus je suis une bille question défiscalisation immobilière mais en cherchant un peu je suis tombé sur loi scellier, je pense ca vous serait d'une très grande aide.

Merci.

ça fait pas 5 jours que Fred a une copine et déjà elle vient sur le forum avec un pseudo cassandraetfred

on va emménager ensemble

Je l'imagine déjà avec son avatar "I'm Germaine I'm parisienne"

On dirait une pub déguisée

t'es pas modé pour rien toi ©

Oui mais elle est au bon endroit et pas trop intrusive.
Rien que pour ça, je la laisserais bien.

T'es vraiment en manque toi

Bonjour,

Je vois que vous fréquentez le site plusdimmo.com. Je vous invite à la méfiance, plusieurs amis ayant eu recours à leurs services m'ont parlé d'eux comme d'un ramassis d'escrocs de la pire espèce

En espérant vous éviter certains déboires,
Cordialement

Je me fais insulter par une pub.

Avec une tournure de phrase merdique en plus.

Je demande le ban.

Avec mon pote on a trouvé un appart' pour cette année. Il n'est pas meublé, et j'avais lu que pour un appart' sans meuble le contrat devait être de 3 ans. Mais est-ce obligatoire ? peut-on signer seulement pour un an ?

En même temps, tu t'en fous, tu peux rompre le contrat quand tu veux en respectant les 3 mois de préavis. J'ai même un pote () qui savait qu'il n'y resterait que 4 ou 5 mois, et qui a donc envoyé sa lettre à la fin du premier mois Succès garanti auprès du proprio

me rappelle pas d'avoir signé pour 3ans en louant mon appart y'a 5ans...
bon moi là j'ai reçu mon dossier de crédit accepté hier, je signe l'appart le 8 octobre

Question en parlant de dossier de crédit, j'ai eu un soucis avec un cheque rejeté, il apparait sur mes relevés de compte, même si j'ai réglé la situation au bout de 5 jours. Si je donne ce papier, le crédit sera refusé à 99%, mais si je "truque" le relevé de compte, ils vérifient quand meme ?

Vaut mieux la jouer honnete et leur expliquer le truc... Si tu truques et qu'ils s'en appercoivent a un moment donné tu peux prendre cher.

Surtout si tu as vraiment donné un cheque en bois ca peut etre repertorié a la banque de france et ca ils le verifient avant de te donner un accord de principe.

Joue la franco