Je ne dis pas le contraire, mais la ca s'apparente quand même à une tentative d'inflation du prix réel des biens laissés.

Après pour ne rien te cacher, je m'en branle royalement. Surtout que le pauvre Lask doit finir ses mois aux patates et inviter sa meuf au flunch.

Quoi LOL ? T'es proprio, un CDI, ta meuf aussi je crois, t'es proprio à pas 30 piges avec un apport de rentier et tu viens chialer sur les impots ? Ah bah putain c'est clair tu peux en donner des leçons à la droite évadées fiscalement, je te fais bien confiance pour être un futur politique blanc comme un linge.

Que t'encule le notaire pas de soucis, un touriste en vacances pas de soucis, un camé qui veut de la drogue pas de soucis mais l'Etat. Et encore t'aurais du mal financièrement tu ferais du black okay ça peut se comprendre mais là c'est pour économiser 600 balles d'impots après avoir lâché 230K€ à un enculé de propriétaire ?

Comment vous pouvez réclamer des hommes politiques parfaits après tout ça ? Les fameuses démocraties nordiques avec leur parlement/gouvernement irréprochables vous pensez que ça vient du fait que le peuple est un peuple sournois et voleur comme nous ? Ben non on à que ce qu'on mérite, ça marche comme ça la vie.

Bref j'espère que tu te fera gauler ou dénoncer et que tu viendra nous expliquer que tu n'avais pas le sous Ô toi propriétaire.

"Le pauvre Lask" soit le mec est avec une blindée soit il est blindé lui même de par sa famille mais à part ça oué il doit être pauvre

Enfin un peu d'animation aujourd'hui

Cool

Tous les proprietaires ne sont pas des encules

Sinon

En plus c'est vendredi c'est calme au bureau

Oué enfin j'ai bientot barbecue alors faudra prendre le relais

Mais qu'est ce que fout Lask ?

Allez je prend le relais :

Un peu comme les faux arrêts maladie pour partir en vacances ? (surtout quand les dates ne sont pas vraiment bonnes)

Un véritable pétard mouillé cette affaire

Vous feriez d'aller cliquer dans le topic des éjaculations rétrogrades pour avoir du croustillant.

Désolé je bossais pour gagner juste de quoi arnaquer l'état et me plaindre ensuite

Pour les 230k, y'en a 150k prétés par ma famille devant notaire donc que je dois rembourser obligatoirement, j'évite juste des taux d'intérêts. Cette thune provient à 80% du décès de mon oncle suite à son suicide et ses assurances-vies + immobilier qui reviennent à ma grand mère puisque pas de femmes ni d'enfants... A la limite je m'en serais passé, plutôt qu'attendre sur un compte la famille préfère préter la thune.

Le reste c'est mon apport personnel issu de mes économies depuis mes 18 ans (35-40k) et les PEL ou compte épargne ouverts par mes grands parents quand j'étais gamin, on est un peu loin du principe du rentier m'enfin.

Donc oui si je peux économiser 1 000 balles pour niquer un notaire qui ne fait rien que officialiser des papiers je les prends.

Évidemment tout cela pourrait ressembler à une justification si avant de cliquer sur Ajouter ma réponse je me rappelais soudain à qui je réponds

Bref 232 000 négociations still going on, vu la capacité à descendre du proprio (il a acheté un autre bien et donc bien pressé), je regrette et hésite à passer à 220 000



La prochaine sinon t'évites ma meuf qui ne mets pas un rond dans l'affaire. Dieu que t'es aigri c'est chaud à ton âge.

Et oubliez pas que Lask a trimer dur un été au Macdo a faire cuire des nuggets pour se financer sont appart...


LEAVE LASK ALONE

Il te reproche pas de vouloir niquer le notaire mais l’État

35k entre tes 18 ans et maintenant, ça va tu t'es mis bien.

Sur les droits de notaire, c'est clair que ce qui revient au final au notaire c'est quedalle par rapport au montant que tu verses. Ce qu'il facture c'est la rédaction de l'acte de vente, dans les 500€ à tout casser.

Son argent de poche devait être supérieur à son salaire actuel () ou alors avoir des annivs et des Noël généreux, parce que sinon j'ai du mal à voir comment on peut mettre autant de côté aussi rapidement en ayant été étudiant et en bossant depuis si peu longtemps.

Très clairement j'avais eu pas mal de thunes type 1 000e à Noel des grands parents et je le claquais pas vraiment donc ça se stockait sur différents comptes rapportant pas mal.

Jamais eu d'argent de poche

Mais c'est surtout l'absence de loyers qui explique ça en fait, depuis un an et demi j'ai du foutre de côté 9 000 balles grâce à ça donc bon

J'ai bien compris que je suis assez privilégié là-dessus même si famille l'est pas particulièrement à part une grand mère qui a boursicoté avec la retraite de son mari décédé jeune et s'est acheté une dizaine d'apparts pourris dans des banlieues minables de Niort et autres coins du Poitou. Résultat de très belles rentes pour elle qui du haut de ses 80 ans est trop radine pour passer par une agence et donc va faire ses visites seules tout en allant engueuler des marocains barbus qui veulent pas payer j'aime

Et sinon, tu vas entretenir ta Chichi vu qu'elle investit pas dans ton appart ?

Après le salaire LAsk, la rente Lask. C'est plus le même délire

Ca depend, si il a 35 ans c'est pas loin du lensois





Dommage il a barbecue



Sincerement comme il dit, le truc qui fait la difference, c'est juste de pas payer de loyer, les chiffres sont loin d'etre haut. Tu calcules au bas mot 700/mois d'economie, ca monte assez vite

Il avait 50m2 à Paris, c'est un poil plus que 700€/mois :-)

Sinon je suis plutôt d'accord avec Averell, c'est pas le notaire que tu entubes, c'est l'état. C'est mal venu pour un Bayrouïste...

J'ai voté Joly infidèle

Encore pire niveau moralisation de la vie économique et politique :-)

HS, mais c'était ma candidate préférée au début.. jusqu'à ce qu'elle fasse campagne en fait.... après impossible de voter pour elle...

La meuf anti-corruption.

Vlà la crédibilité avec des mecs comme Placé et toi.

Ah ok genre ça coute à l'état de se mettre en arrêt maladie 2 jours... Jours de carences tu connais ou c'était pas demandé au test pour la nationalité ?

Après j'm'en branle, chacun vis sa vie comme il l'entend mais venir grapiller 600 boules aux impôts quand t'as lâchés 230K pour un taudis dans panam' je trouve ça juste risible surtout quand on connait les penchants politiques de Lask "Eva Joly au moins est irréprochable"

1K les grands parents à Noel

Si je trouve pas d'appart' ou de colloc' sympa en septembre, je te balance à la fiscalité immobilière Lask

Y'avait de l'énarque dans la famille désolé

Bon moi j'ai merdé les études derrière certes

Putain le smic à Noel


Moi j'ai de la bouffe



Sinon ouais mou du gland le clash là

Perso je suis content pour toi que ta famille puisse t'aider mais le juste est je pense de trop
Comparé à ce que tu penses niquer au notaire c'est pas la même ordre de grandeur

Putain y' a que des riches ici , ca fait flipper

Ha non, il me semble qu'il y a aussi quelques lensois ici

cf. Discussion avec Crowley dans le topic Taf

232 000 et je garde les meubles qui coutent de la thune (lave linge, four, plaques à induction...) 15k de négociés, compromis de vente dans la semaine. Tout cela est allé beaucoup trop vite pour être honnête.

Doit y avoir des souris la nuit ou une connerie du genre.

Quand je regarde l'AG je vois pas de trucs déconnants même si charges assez élevées (120 mensuels comprenant le chauffage collectif). En fait le proprio veut se barrer vite car a acheté et s'installe en septembre, en ce moment marché est mort, les présidentielles ont pas aidé.

Installation mi-septembre, si le marché s'écroule d'ici là je pense pas pouvoir retirer mon offre

La seule raison d'un retrait de l'offre c'est si tu n'obtiens pas ton prêt.

Après, tu peux toujours retirer l'offre, mais le proprio peut t'attaquer en justice et tu risques de raquer (10% du bien ou un truc comme ça). Mais le notaire expliquera tout ça lors de la lecture et signature du compromis de vente.

Et tu vas récupérer tous les diagnostics (amiante, termites, électricité, etc...) aussi, ce qui te permettra de voir s'il y a un truc caché que tu as raté lors de la visite. Cependant, je ne sais plus si on les récupère avant la signature, mais ce serait logique.

Dernier point: si après coup un truc ne correspond pas aux diagnostics, le responsable est la société qui a fait ce diagnostic et non l'ancien proprio. Tu te retournerais vers eux pour des dédommagements. Un cas simple c'est s'ils se sont trompés de X% sur les mesures Carrez (le X ayant un minimum légal pour mener un recours), tu peux demander le prix au m² multiplié par le nombre de m² manquants en dédommagement.

Normalement tu peux avoir les diagnostics avant même de signer le compromis de vente.

Concernant la déclaration des meubles, théoriquement tu dois déclaré meuble par meuble et la liste doit être annexé à l'acte authentique de vente non ? Donc à moins de surévaluer à mort et d'avoir un notaire particulièrement peu regardant, ça doit être bien difficile de gruger. Et même si c'est le cas, tu économises pas grand chose au final.

En fait j'ai déjà eu l'ensemble de ces papiers (termites, carrez, électricité...). Et rien d'alarmant dixit l'agence quand j'ai demandé deux trois explications mais je veux bien les soumettre ici.

En fait j'ai pas bien regardé l'état des prises et dans le point sur l'installation éléctrique voilà ce qui est indiqué. Il parle d'une ou plusieurs anomalies pour lesquels il est recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elles présentent :


En gros j'ai l'impression que 90% des apparts dans l'ancien à Paris y auraient droit aussi, par exemple chez moi, le coup des fils dénudés par endroit et des prises pas adaptées c'est le cas dans toutes les pièces. Mais si certains s'y connaissent, est-ce que parmi ces trucs (je pense surtout au premier point liaison équipotentielle ou je ne comprends rien, des trucs amèneront forcément des couts importants ?

Merci !

En effet, les anomalies de ce type sont courantes.


=> En gros, t'as pas la terre sur tes prises, ce qui est dangereux, surtout dans une salle d'eau (risques d'électrocution plus importants).
Il faut mettre en place un appareil différentiel (un disjoncteur) 30 mA. Je ne sais pas combien ça coûte, l'ancien proprio l'avait déjà mis en place.

Niveau sécurité, dans ta salle de bain il faut aussi mettre des prises particulières (étanches et qui se ferment quand rien n'y est branché). Il faut aussi l'installer de telle sorte que l'eau ne peut pas tomber dedans.

Pour le reste, oui il faut protéger les câbles et prises partout (plinthes ou goulottes).
Et il doit sûrement y avoir de vieilles prises en effet. Tu peux toujours les faire vérifier.

NB: je ne suis pas un spécialiste, c'est juste ce que je comprends de ma petite expérience d'acheteur.

C'est pas tellement le risque d'électrocution (si il y a bien sur un différentiel). C'est plutôt le risque incendie qu'il faut prendre en compte. Je connais pas l'état de l'appart que tu veux acheter, mais fais gaffe quand même à l'état du réseau électrique. Les départs de feu, ça pardonne pas et c'est mine de rien assez fréquent.

Edit : J'ai même pas répondu à ta question

Les matériaux conducteurs dans ta salle de bain (cadre en métal, baignoire, douche, chiotte, canalisation...) ne sont plus au même potentiel que les masses de ton matos électrique donc tu as un risques d'électrocution. La solution dans ton cas comme c'est juste un problème de continuiter, c'est d'installer un différentiel comme le dit Rjay (30mA maximum), dans une pièce d'eau j'aurais tendance à mettre moins.

On peut pas les relier sinon

Pourquoi on ne pourrait pas?

C'est juste qu'au lieu de mettre un différentielle ou autre, tu tire un fil de ta terre ou ta masse à ta plomberie et le problème est réglé.

Je comprend pas où tu veux en venir, en fait je comprend pas le lien entre ton message et le précédent. Lask à déjà une liaison existante ( a vérifié quand même), elle doit être juste corrodée. Si toute la liaison est accessible, tu peux la reprendre effectivement, sinon pour assurer le coup tu mets un différentiel plus sensible pour ta salle d'eau en plus du différentiel de l'appart.

Ce que je reproche au diag électrique, c'est que tu ne sais même pas quelle type d'anomalie il y a. Quand je vois "Des matériels vétustes, inadaptés à l'usage", tu sais même pas ce qu'il y a derrière, si c'est juste le type d'éclairage dans la salle de bain et les prises sans protection contre les gosses ou si c'est plus grave.

En fait, c'est l'existence de cette liaison que je remettais en cause.

N'y connaissant rien :



Ca veut dire qu'il y a une liason mais insuffisante non ?

Sinon en termes de coûts ça peut chiffrer à combien ce type de travaux ? Je signe jeudi le compromis de vente donc si un coût important autant en tenir compte dans la négo. Merci pour les conseils en tout cas

Non je n'ai jamais été en arrêt maladie Et sinon maintenant que tu as fais la vanne de la nationalité, tu peux enchainer sur mon poid.

Bonjour chez toi

Et non pas le poid, ça serait méchant et tu fais des efforts contre alors no way

Sinon tu ferais mieux de te faire des arrêts maladie de temps en temps pour te reposer un peu va

Si c'ets mes posts qui t'ont induis en erreur, désolé, j'avais mal lu. En effet elle doit exister.