vous êtes pacsé ? si non vaut mieux sinon les frais de rachat de part sont plus élévés

Personne ne fait 100%, pas même le meilleur. Ca fait parti du jeu malheureusement, un bon courtier gagnera toujours bien sa vie, et tant mieux.

Avec ce raisonnement on ne paie plus rien, les autres paient pour nous.

Bah la logique voudrait qu'il fasse 100% des affaires qu'il conclue non ?
S'il y a de la casse en général c'est pas de la faute du client.

Enfin bon tu dois être du genre à ouvrir un paquet de chips et le jeter par terre une fois que tu l'as fini dans une grande surface.

Pas du tout.

Bon je loupe le match la. Je voulais pas porter atteinte aux commerciaux, encore une fois, que je respecte.

Mon raisonnement est peut être faux mais je me disais si je prends le courtier voir le cuisiniste chez le constructeur, je payerais moins que si je prenais un courtier extérieur et un cuisiniste extérieur.

Une sorte de geste commerciale que je recevrais car je prends tout chez lui.

C'est plutôt le contraire. Oublie pas qu'un constructeur veux te tirer le plus de thunes possible sur les extras vu que tu signes un contrat avec garantie de prix et de livraison (délai et "qualité).

Tu auras peut être une réduction sur le coût de la prestation mais il faut voir la qualité de celle-ci.

A mon avis, tu ajoutes juste un mec en plus qui prend sa comm (le constructeur) et tu seras perdant au final...

Pas sur du tout. Le constructeur veut juste te placer avec une personne de confiance afin que tu aies ton prêt au final. T'auras zéro ristourne. Par contre lui aura une petite comm par le courtier.
Pareil pour le cuisiniste.

Quelqu'un aurait du béton cirée chez lui ? Et combien cela vous a compté?

J ai rencontré un second constructeur qui ne fait pas car pour lui trop cher.

Dans ta communaute, ils ne font pas ca?

Pas bête j y avais pas pensé.

Si ton courtier t'a toujours satisfait, autant lui faire confiance. Enfin après c'est surement ma vision idyllique du rapport de confiance qu'on peut avoir avec certains "partenaires".

Après si c'est juste une question d'argent, tu as des courtiers gratuit pour le client (je taf dans une start up faisant ça donc je peux certifier que ça existe et que c'est pas une entourloupe marketing), pas besoin de celui que veut te caser ton constructeur pour espérer de moindre cout à ce niveau (c'est juste que lui touchera sa com' si tu passes par son partenaire)

Mais bon à partir du moment où tu as déjà taffé avec quelqu'un et que tu en as été très satisfait, je ne vois pas de raison de pas refaire appel à lui sauf grosse dèche financière.

Y en a qui ont essayé de négocier leur crédit avec leur banque récemment au lieu de faire un rachat de crédit ?

Je viens de faire une demande, et ma banquière me donne l'impression d'essayer de gagner du temps.

Je l ai fait sur ma première négociation.

Tu auras plus de chance que cela fonctionne avec une offre intéressant d un concurrent.

Sinon si ton banquier veut pas de casser la tête il fera rien

Moi j'ai fait les deux et on m'a clairement indiqué qu'en terme de taux ils ne pouvaient pas s'aligner sur des offres "nouveau client".

Les grilles nouveaux clients sont toujours plus basses. Après un rachat c'est des frais en plus, des papiers à refaire et tout, une négociation tu passes voir ton conseiller une demi-heure et c'est réglé.

C'est pas illogique par rapport à un nouveau client tu dois payer des frais de dossier les indemnités de remboursement un nouveau crédit logement. 2 mois d'intérêts à l'ancien taux.
Il faut déduire ça d'un taux nouveau client

Et surtout à 1000€ prêt sur 15 20 ans tu vas pas changer de banque.

Ok merci pour les retours

J'ai pu avoir un contact avec ma banquière et c'est vrai que si on fait un avenant cela va simplifier les choses, elle me propose de passer à 1,55% pour info.

ce qu'il faut voir aussi c'est l'assurance
je viens de changer de banque et diminuer de 1.5 mon taux, ce qui est déjà beau
mais j'ai sacrément diminué le montant de l'assurance également

le top serait de rester dans la même banque pour éviter les frais de changement (et les emmerdes !)
et de changer d'assurance (vu qu'on en a le droit)

Quelle assurance ? Emprunteur ? Habitation ?

Ca te conviens?

Je viens de renégocier ce matin et ils me proposent 1.55 aussi sur 7 ans au lieu des 2.59 que j'avais et je suis plutôt content.
En passant par la cafpi j'aurais pu avoir en dessous de 1% mais tout cumulé je suis à moins de 500€ prêt.

l'assurance du prêt

Je dis pas que c'est anormal, je file l'info, rien de plus. Dans mon cas le différentiel des taux était très important, au niveau des mensualités, beaucoup moins en effet.
Un effet positif inattendu, je récupère les 80% de mon truc de cautionnement. A court terme j'y gagne donc.



Sur combien de temps.
J'ai chopé 1,25 sur 12 ans perso.

L'assurance que j'ai me convient bien,, je suis en délégation et les tarifs étaient déjà bons.






1,55% sur 18 ans mais en renégociation donc je pense que c'est pas mal sans compter que je n'ai pas de frais annexe, à calculer mais ça doit être équivalent à du 1,35 ou 1,40 en rachat de crédit.

Probablement mieux que ça même.
A vue de nez comme ça, ça vaut pas le coup de te prendre la tête plus que ça.

Il y en a parmi vous qui ont envoyé leur dossier de prêt à l'ananacredit ?

Un collègue a vu avec Ananassurance pour revoir ses assurances, il a laché l'affaire, me disant que ca puait l'arnaque.

Bon dans notre projet d'achat, on a reçu les offres de prêt de la banque vendredi dernier, 5 semaines de retard par rapport à la clause suspensive
Par je ne sais quel miracle le vendeur ne nous a toujours pas planté.

Du coup ca nous a mis dedans niveau délais pour les travaux, car on devrait signer la vente d'ici 15 jours/3 semaines je pense.
Sans les offres de prêt, on ne s'est pas engagé auprès d'entrepreneur.

Je vais relancer celui qui me chauffait bien mais qui déjà il y a 2/3 mois n'avait pas de dispo avant le 25 août, donc je pense que ca va être tendax.

Si vous connaissez des entrepreneurs sérieux et pas hors de prix je veux bien les contacts pour que je puisse organiser ca rapidement.

Pour info l'entrepreneur qui me botte m'avait sorti un devis à 36 000€ TTC pour tous les travaux (démolitions, nouvelles cloisons, nouveau sol (pose chape ciment léger), cuisine, salle de bain, électricité...), on aimerait bien si possible se rapprocher un max de 30k€, ca nous éviterait d'emprunter de la tune à la famille.

A voir ce qu'on peut faire de notre côté pour économiser :
- démolition ?
- partir sur du parquet contrecollé plutot que du massif qui coute une blinde à la pose + colle ?

Merci

Par curiosité, quelle épaisseur le massif que tu prévois de poser en pose collée ? Tu as déjà eu des retours sur ce type de pose ?

Justement si je peux l'éviter le massif pour ne pas avoir de pose collé ca m'arrangerait
Mais la on en avait repéré un en promo chez Premibel Parquet, c'est 14mm en épaisseur.

Dans mon devis le mec avait compris la pose, mais déjà si je peux économiser 1500€ HT la dessus...

Y'a Volte qui vient de poster profites en et poses lui la question !!

Si tu veux poser du massif avec une belle épaisseur ca va te couter (avec les frais de pose) entre 100€ le m², pour l'entrée de gamme et 150€ pour un truc un peu plus robuste (mais ca peut monter jusqu'à 500 ou 1000€ si c'est des bois rares).

Si tu veux faire des économies, tu peux aller sur du contrecollé en faisant attention à l'épaisseur de la couche de chene sur le dessus. Ca te revient aux alentours de 50 à 70€ le m² posé.

Par contre évite à tout prix le stratifié (le plastique imitation bois) qui est just cheap et fait degueulasse.

Pour notre appart on avait pris l'option massif avec du chene francais et une épaisseur de bois de 21mm si je ne me trompe pas.

Jean Michel travaux

pas trop d'accord, quand t'as pas les moyens, c'est un très bon substitut.

OK le mec va payer pas loin de 500k€ pour son appart. Je ne crois pas qu'il est à 1500 à 2000€ prêt (sachant qu'il aura entre 30 et 40m² max de parquet).

Posé en collé aussi ? Je suis habitué aux parquets cloués dans ma famille et j'ai un mauvais a priori sur le collé. Là je suis locataire dans une construction récente avec du massif collé, c'est du massif pose à bâton rompu donc les lattes sont petites et peu épaisses et ne travaille pas beaucoup, et le truc se décolle. Je suis donc sceptique sur des lattes plus grandes ou plus épaisses.

Il faut que je regarde les specs de l'appart (parce que neuf), mais de mémoire, le massif n'est pas collé, mais juste pôsé en s'emboitant. Mais je te dis ca ce soir en rentrant.

Les lattes que l'on a faisit font 15cm de largeur et sont posées en pose droite, mais je ne suis pas sur que ce soit collé (d'ailleurs je ne pense pas l'avoir lu).

Tkt, on les a écumées les boutiques de parquet

Sur le contre-collé, pour la couche d'usure, ca commence à 2mm mais je me doute que c'est de la merde.
Tu sais sur combien il faut tabler pour que ce soit correct ?


Si je ne dis pas de connerie, le massif est toujours collé ou cloué.

Je vous lis jai des echardes et mal au dos, vous cassez le moral.

Merci


Il peut être vissé aussi. Mais je ne crois pas qu'il y ait de pose flottante.

Au final la greffe portugaise n'a pas totalement pris.

Dire qu'on avait un parquettiste ici et vous l'avez fait partir.



Eux c'est plutôt le carrelage et le béton.

je ne dis pas le contraire et c'est pour ça que je dis "quand on n'a pas les moyens"

Si c'est moi tu peux retirer 30% du prix de l'appart (travaux compris) hein, c'est qu'un 50m²

T'es pas à 10k€ du m² ?

6,3 dans le 10ème au bord du canal st martin
Bon sans compter les travaux.

Mais a priori normalement on est à plus à 8k en temps normal dans le quartier, s'approchant des 10 selon les rues.

Intrigué par le prix très bas d'une maison je vais la visiter ce samedi.

Après avoir mené mon enquête j'ai appris que la maison à déjà inondé (problème réglable) mais le truc le plus casse couilles c'est que le voisin est un concessionnaire et que ses cuves sont dans la cours de la maison en vente. En gros le proprio avait le garage avant, il la vendu mais les cuves sont restés chez lui.

Ma question est de savoir si je peux lui faire retirer ses cuves et si ça sera à sa charge.

C'est bien collé