Un duplex 2ème et troisième étage d'un immeuble à l'angle de la rue Saint-Maur et de la Rue Jean-Pierre Timbaud, c'est de la grosse merde niveau bruit et cassosserie du quartier le soir, ou ca passe ?

L'appart est super chouette, il est très bien isolé (triple vitrage), mais vu qu'il donne sur la partie vraiment animée de la rue Jean-Pierre Timbaud, j'ai un doute (surtout pour l'été où le triple vitrage n'a que peu d'utilité une fois la fenêtre ouverte) mais aussi s'il faut que l'on tienne à nos téléphone ou au sac à main de ma femme à chaque fois qu'on rentre après minuit

Le calcul du prêt se fait sur le net imposable ? Je viens juste de découvrir ça, ça change quelques petits trucs

Franchement ça craint rien le soir dans ce coin. En revanche t'as effectivement énormément de bars localisés à cet endroit et c'est très bruyant le soir. Fenêtres ouvertes l'été il y a moyen que tu pètes un câble à mon avis.

C'est ça.

+1
Aucun problème en terme de sécurité dans ce coin. Pour le bruit, je sais que les bars font beaucoup d'efforts (et cassent pas mal les couilles) pour limiter les bruits dehors. Mais ça reste assez bruyant, sans compter les groupes d'étudiants ou autres qui rentrent bourrés à 3H du mat en chantant vers leur coloc.

Ca va faire quasiment un an que je recherche, à un moment tu reprends le lexique merdique






Il n'y a qu'une chambre sur rue, les deux autres sont sur cours. Par contre le séjour a 5 fenetres sur rue

Après, j'habite sur une rue qui donne sur les halles et ca ne me dérange pas outre mesure. Par contre c'est au 5ème étage, et pas au deuxième ce qui doit atténuer pas mal.

Le mieux c'est d'aller voir un jeudi soir vers 1H pour voir si c'est supportable pour toi. Honnêtement ça passe si c'est que le salon. Pour la chambre sur rue tu mets ton gosse que t'aimes le moins.

Nous on s'y est mis.
Mais bon c'est pas la rue Jean-Pierre Timbaud c'est calme hormis quelques voitures.

Faut peut être voir aussi si le son / bruit du bar ne passe pas à travers le plafond / sol si le bar est mal isolé. Après au 2ème ça doit aller je pense.

Non mais je connais la rue hein, je suis déjà allé boire des coups la bas.

Le truc c'est que je ne pense pas que ca soit trop possible de visiter un appartement le jeudi à 1h du matin

5è étage quand même, faudrait vraiment que ce soit mal isolé pour le coup.

Pour le coup la c'est au 2ème.

5ème c'est son étage actuel

Oui, j'ai lu en diagonale.

Si c'est en duplex et que tu comptes faire des enfants, fait gaffe à ce que l'escalier soit sécurisé.

J'ai un pote qui s'y est installé y a 2 ans avec sa meuf, elle rentre seule à n'importe quelle heure sans que ça ne pose de soucis (précision péril jeune: et si y a un genre de meuf qui ne peut pas se faire violer elle n'en fait pas partie).

Ca dépend si je les aime, où si je veux leur faire une tonton Vita

Pour être maudit tout le reste de ta vie ? Mieux vaut faire une jul à choisir.

Non comme ca je peux lui filer la chambre sur rue

Il y a un ascenseur dans l'immeuble, si non, écoute Yo_yo ?

Oui il y a un ascenseur.

Mais bien sur que je sécuriserai les escaliers. Mais pour l'instant je n'ai pas de gamins donc j'aurai le temps de voir venir.

J'habite pas loin rue Saint Maur, plus vers Faubourg du Temple, y'a aucun problème de sécurité particulier dans le coin dont tu parles. Bon comme c'est un quartier animé avec des coins assez populaires pas loin t'as du gogole quand même mais ni moi ni ma nana n'ont jamais eu le moindre soucis.

En revanche ton coin est assez bruyant, surtout en été c'est animé et le soir ça gueule pas mal, beaucoup de jeunes bourrés ect, un ami habite croisement Saint Maur / Oberkampf et moi qui aime le calme j'aimerai pas par exemple, fenêtre ouverte le soir ça gueule quand même beaucoup.

Faudra m'expliquer le potentiel d'agression à Paris honnêtement vous connaissez beaucoup de gens qui se sont déjà fait dépouiller, ou que ce soit dans Paname ?

Sinon forcément, rue à bars = potentiel d'embrouille multiplié. On a tous fait des soirées pas très glorieuses là bas mais c'est bien plus safe que le zoo des Halles.

Pour un homme c'est tranquille, à moins de chercher la merde ou de tomber sur un débile profond dans quasi 99% de Paname t'aura jamais de soucis particulier oui. Par contre une nana c'est différent et selon les quartiers elles se font faire plus ou moins emmerder quand même. Bon a part si t'es avec une tanche la de toute façon t'es tranquille

Elle n'est pas obligée de sortir

Quand je dis cassosserie, ce n'est pas sur un potentiel agression, mais c'est toujours moyen d'enjamber dans ta rue un mec qui se fait éclater parce qu'un cassos veut lui chourave son portable.

Ca arrive plutot fréquemment vers Oberkampf.

De toute façon, l'appart est nickel, on a fait une offre, et d'après l'agence ca passe.

Oui et au pire mes gamins devront apprendre à se battre pour s'adapter au monde de fou dans lequel on vit

Par curiosité, l'appartement fait quelle superficie ?

85m²

T'es tranquille pour un bon bout de temps.

Perso mon fils a dévalé deux fois les escaliers alors qu'ils sont sécurisés. Il s'en est remis, il bave un peu quand il sourit mais il s'en est remis.

J'ai même prévu une chambre pour Philo



Ca va, c'est un escalier en angle, il y a 4 marches, puis un plat, puis 4 marches. Ca fera des vidéos youtube, surtout la battle entre le gamin et le chat.

T'as de la chance de pouvoir t'offrir ça. Perso j'habite dans ce quartier depuis 2 ans et j'adore mais je vais devoir bouger pour acheter. Direction 19 ème ou banlieue.

N'achète pas.

C'est sympa ça parce que je pourrai rentrer ivre sans avoir trop à marcher

Pourquoi ?

Etonnant

Je suis pas proprio et dans la liste des trucs qui font que je le deviendrai peut etre jamais, y a aussi le fait que tu doives balancer des annees de salaires dans pour un truc dans lequel tu ne peux meme pas passer 24h avant d'acheter...

Faut pas exagérer, de mon point de vue c'est moins mal fréquenté que ton quartier actuel.

Demande 1 ou 2 nuits en AirBnB

Ah oui? Parce qu'avant de payer un loyer on te laisse une bonne semaine avec tes meubles et si tu trouves que c'est pas à ton gout le proprio te paye le déménagement peut-être?

http://pizza.dominos.fr/magasin/paris-11_75011

Nickel.

OP :

Touny
Navet

Il est mignon quand il dit "Papa moi champion handball"

Ce serait un bon concept.

Si ca passe, je promets une seconde vie au topic bricolage

Si tu vois pas la difference entre se louper sur une location et sur un achat, je peux rien pour toi.
Mon contrat de location (UK), je l'ai signe il y a 2 mois, je peux me casser dans 6 et que l'appart soit top ou pas, quand je me barre, ca ne changera rien pour moi financierement.

Et je dit pas que ca devrait etre standard de faire ca. Je dis juste que moi, ca me mettrait en confiance et je serais pret a taxer deux fois le prix classique pour que le proprio aille se payer une nuit dans un bon hotel en gros.

Euh ...si je vois la différence, ça va très bien. Je dis juste que quel que soit le logement que tu choisisse et la méthode de payement de toute façon c'est un peu la loterie sur certains trucs.
Alors ton argument des années de salaire je le comprends pas vraiment parce que tu peux habiter toute ta vie en location ça t'aura finalement couté aussi des années de salaire. D'autre part rien ne t'oblige à rembourser ton crédit jusqu'au bout, et c'est pas parce que tu achètes un appart que tu pourras pas le revendre ou le louer...

Oh on croit ça et puis ça fait vite petit.