Je dirais que le brut c'est la somme des loyers perçus, charges locatives incluses.

Es-tu certain que tu es gagnant avec l'abattement VS déclarer au réel toutes les charges et frais déductibles ? (Charges locatives, intérêts d'emprunt, assurance de ton crédit...)

Quel galère quand tu construis.

Médaille d'or pour tout ce qui est administratif qui fait perdre beaucoup de temps.


Prochaine fois j'achèterais une maison déjà construite.

Faut dire que ton problème est un peu particulier. Perso, j'ai pas eu une couille de ce côté là, entre le moment du dépot du permis de construire et les déclarations de début de travaux, comme une lettre à la poste, les délais normaux quoi.

C'est gentiment formulé.

En faite normalement le constructeur a jusqu'à mars pour être dans les délai.

Mais il m a vendu du rêve si je signais chez lui. Il m avait annoncé que j étais dans la maison pour noël 2017.

Mais entre les soucis de banque et la avec mon fournisseur d électricité je cumule les perte de temps pour rien.

Je parle même pas du soucis avec la voisine ou le juge a pas encore choisi d expert.

Des gens parmi vous utilisent un déshumidificateur svp ?
Ca marche bien ?

Yep.
Ca marche bien, mais il ne faut pas hésiter à mettre le prix (genre 150 à 200 euros) pour avoir un truc qui fonctionne vraiment.
Attention à la capacité du bac également. Sous peine de devoir le vider matin ET soir. Sinon une vidange quotidienne suffit. Un bac de 2,5 litres me parait le minimum pour une surface de 40m².
Par contre quand tu pars une semaine en vacances, ça vaut le coup de demander à quelqu'un de venir le vider. Histoire de ne pas avoir l'impression de rentrer en pleine jungle à ton retour.

Dernier point, certains modèles ont tendance à "chauffer" l'air pour le déshumidifier, ce qui n'est pas gênant en hiver mais bien pénible en pleine canicule.

Si t'as d'autres questions on peut en parler par MP, j'ai eu 5 à 6 modèles différents chez moi.

Merci pour ces premiers points. T'as des modèles à conseiller (et à déconseiller aussi) stp ?

Ca va dépendre de ton besoin.
Les De Longhi sont très très bons mais très chers. Et peuvent couvrir une bonne surface.
Je m'étais finalement rabattu sur deux proline (pourtant pas donnés - 129€ de mémoire) de 2,5 L pour être sûr de bien couvrir toute la surface.
Ils tiennent le coup pour le moment.

Par contre Ebac, il faut eviter car ça chauffe l'air par exemple.

1er état des lieux prévus semaine prochaine

Tu vis dans un souplex ?

Tu parles d'un modèle actif électrique ?

Avant cet étape là, il y a le truc de rubson à environ 20/30 euros en passif qui fonctionne plutôt pas mal.

Pas eu besoin de vivre en sous sol pour en avoir besoin pour ma part. Aucune idée de la marque si ce n'est qu'il est chez moi et qu'il me sert plus vraiment.

Et quand t'a besoin de déshumidificateur c'est que t'es au dessus du truc qui peut se gérer avec un absorbeur rubson a cartouche.

Non mais quand t'as des fenêtres avec les armatures en fer et du simple vitrage plus une personne qui est sensible aux acariens, tu te retrouves vite à en acheter un.


Déjà testé, pas terrible honnêtement.

Ça a l'air sympa comme cabane

Se faire chambrer par un mimi siku qui avait une baignoire dans sa cuisine

Pour refaire totalement une cuisine, vous conseillez qui pour les meubles? Et pour l'électroménager(à acheter via le cuisiniste ou passer par de grosses enseignes pour des machines encastrees)?
Je suis allé voir schmidt et ikea pour me faire une idée. On m'a parlé de lapeyre rapport qualité/prix mais j'ai eu de mauvais retour aussi.

J'ai une Ikéa depuis 10 ans, indestructible.
Le meilleur rapport qualité/prix.

Non, j'ai des petits moyens.

Si tu veux une cuisine en kit : Ikea, Casto, Leroy
Si tu veux une montée d'usine : Soccoc, Lapeyre, Ixina, Cuisine +,cuisinela, schmidt, Mobalpa, Darty.

Pour les + connu. Socooc et Mobalpa même usine en haute Savoie, Schmidt et Cusinela même usine en Alsace. Beaucoup de fabrication Allemande ( Ixina, Darty, Confo)

Tu te la pose toi même ou tu veux la faire poser ? La pose c'est le plus important, si tu veux la faire poser, essaye de bien le faire comprendre au commercial et demande lui le meilleur, quitte à attendre un peu plus si tu peux. ( il y a toujours 1 ou 2 très bons poseurs en général )

Je suis cuisiniste donc n'hésite pas à mp si tu as des questions.

Merci pour les réponses.
Pour la pose, je passerais par un artisan qu'on m'a recommandé.
Pour le plan de travail, ikea jai pas trouvé un qui me plaisait niveau qualité, couleur, motif

C'est la porte ouverte à des discussions infinies en cas de litige, à savoir si le poseur a fait une connerie ou si c'est un défaut du produit.

En déshumidificateur j'ai ça depuis 3 ans et demi : https://www.amazon.fr/DeLonghi-DNC65-DE-LON...shumidificateur ça fait bien le taf. C'est pour une pièce semi enterrée très humide (genre j'ai du salpêtre en bas des murs au bout de quelques semaines sans ça).

Il tourne au moins 4 heures par jours et il y a une minuterie et un mode auto (le truc s'arrête quand le taux d'humidité est bon).

Par contre ça fait du bruit, pas moyen de dormir dans la même pièce quand c'est en route.

On a pris celui-là finalement :
https://www.amazon.fr/Meaco-12L-D%C3%A9shum.../dp/B00HO962RA/

Je me suis pas posé la question, je sais pas si c'est un point important?

J'ai refait ma cuisine à neuf y a 7 ans. J'ai tout pris chez Ikea sauf le plan de travail que j'ai fait faire par un artisan, à base de carreau de plâtre enduit avec un truc spécial couleur béton.

Le plan de travail très bien je peux couper a même dessus même si j'aime pas trop le faire, il tient bien et je le trouve beau.

Les meubles de chez Ikea pas de probleme ils n'ont pas pris une ride. En revanche l'électroménager d'IKEA des que c'est un peu technique c'est moyen. Autant les plaques inductions rien à redire, autant le four et frigidaire ça tient pas la route sur le long terme. Dans le frigidaire, la température est de plus en plus hétérogène et des qu'il est un peu plein, il encaisse de moins en moins. Pour le four pareil, il chauffe de moins en moins. Bref fout et frigidaire si c'était à refaire je claquerai plus de tune et je ne prendrai pas de l'IKEA.

t'a demandé à la roumaine?

Ma mère a eu le soucis, ça a duré deux ans, et au final, ça été (partiellement) pour sa pomme.
En gros, une bavette d'étanchéité au niveau du plan de travail en stratifié qui a fait gondoler tous les meubles de la zone.
Le fabricant disait que l'artisan devait renforcer l'étanchéité avec un silicone, l'artisan disant que ce n'était pas précisé dans la notice de montage, mais le fabricant disant que l'homme de l'art devait savoir, etc...

electroménager Ikéa
Pas toi Nestor

Les meubles oui bien sûr.

Refait la mienne en plusieurs fois en plus parce que très petit budget. Meuble ikéa, plan de travail leroy merlin, crédence je ne sais même plus quel magasin. Jai tout posé moi même. Electroménager à encastrer à part C'est magnifique et mes locataires sont heureux.

PS: ici dans l'appart que je loue il n'y a que de l'electroménager ikéa, des fois j'hésite a jeter cette plaque induction par la fenêtre tellement c'est à chier. Le four je l'ai dégagé pour prendre le mien un siemens dans lequel tu peux cuisiner correctement. Tout est merdique. Les meuble ça va mais le reste...

En induction chez moi j'avais pris du bosh Deutsch Qualité!!

Je le savais bien, mais je suis pas du tout bricoleur et à l'époque j'avais fait au plus rapide au plus simple t au moins cher...

Pour l'induction en revanche j'ai pas de probleme en soit à part que je suis limité dans le choix des poêles et casseroles. Mais sinon je maîtrise bien la chaleur, pas de probleme. Le four et le frigidaire en revanche

Si tu veux mettre un peu de budget sans tout exploser : meubles IKEA + Superfront pour façades/poignées/plinthes/joues la qualité est top.
Sinon électroménager par un grossiste online type ubaldi, leur sav est excellent.

La plaque induction bosh que j'avais acheté (certes en y mettant le prix) est largement au dessus de ce que j'ai là. Ca chauffe et j'arrive à cuisiner avec c'est pas de la vitrocéramique, mais putain niveau réaction, facilité d'entretien, d'usage. des que t'as un peu d'eau qui déborde ou que tu la nettoie ça bippe dans tous les sens et ça se bloque. Des fois elle s’éteint sans que je comprenne pourquoi, elle ne s'adapte pas à la taille de mes casseroles... Bref.

Bon après moi je suis bricoleur et je suis capable de faire ce qu'il y a à faire pour poser une cuisine donc j'avais tiré les prises électriques et toutes la plomberie c'est sur que ça offre un peu plus de souplesse.

De ce que j'avais vu il y a un peu plus d'un an, leur électroménager c'est principalement de la marque qui est rebrandé.
Au moins les fours, de souvenir.

J'avais tout acheté sur internet, et je confirme le SAV d'ubaldi est bien.

Tu connais ton % d'humidité ?

Putain ça palpe en Angleterre

Oui, on était à 55/60 le soir dans la chambre et plus de 70 au réveil.


C'est pas moi qui palpe
(et c'est d'ailleurs bien pour ça que c'est moi qui ai bougé et pas elle )

Touriste, lui, a réussi à rester en France.

#visa

Je préfèrerai faire chier la Team Babou1 dans le métro parisien avec mes hémorroïdes plutôt que de m'installer en la perfide Albion

J'ai pareil
En soit 60% c'est dans la moyenne haute, pas excessif.

Mais la on vient de cramer l'apparition de moisissure dans le contour de la fenêtre. Uniquement dans notre chambre, rien du tout pour les autres pièces.
On aère peut être pas tous les jours, mais au moins 3/4 fois par semaine.

Après j'ai des rideaux occultant/thermiques (ceux la) et je me dis que ca ne doit pas aider vu que ma fenêtre est dans un renfoncement dans le mur, que le radiateur est en dessous, et qu'il y a donc un espace d'environ 30cm entre la fenêtre et le rideau.
Ca ne dois pas être terrible pour la circulation de l'air...

Je vais chopper ca je pense : https://www.darty.com/nav/achat/petit_elect...h12_silent.html

ça se calmera après le premier enfant.

Tu transpires mon cochon.

Si c'est pour une seule pièce, tu peux peut-être prendre plus petit mais d'une meilleure marque.

WAGS

Celui la a des bonnes notes pourtant
Mais après ouais, la surface couverte donnée, je suppose que c'est pour une pièce, ca ne va pas être efficace pour la pièce voisine ?
Dans ce cas la il serait un peu too much pour uniquement la chambre.

Ca dépend la qualité du bousin.

Un mec qui avait lu ce topic m'avait envoyé ça sur Twitter aussi :
J'ai vu que tu cherchais un deshumidificateur électrique, un mec qui faisait des tests de deshumidificateur sur internet (oui ça existe.. ) conseillait la marque trotec. Fabrication allemande a priori solide. J'en ai pris un, envoyé dès le lendemain matin de ma commande ça a marché nickel pour mes problèmes de condensation et pour l'instant pas de soucis. Ils en vendent sur Amazon et manomano et il y a pour différentes superficies, pour te faire une idée avec les retours client. Si ça peut t'aider."

A mon avis c'est un agent commercial de ladite marque.

Les avis sur Amazon sont très bon en tout cas.
Je garde de coté, merci Philo.

Quelqu'un sait si ceux sans compresseur sont efficace ? Question de bruit.
Y'en a un qui vient tout juste de sortir chez Darty mais impossible d'avoir un avis sur le net, introuvable ailleurs.
https://www.darty.com/nav/achat/petit_elect...ian_adp600.html

Non, c'est une personne d'ici vu le ton et le fait qu'on avait déjà parlé avant


De rien.

Quelqu'un s'y connaît sur le 1% Patronal ?

On m'a refilé le dossier sans me former, vous savez si une personne propriétaire de son logement (qu'elle a prévu de vendre) peut monter un dossier 1% logement ?